经典传奇、招商中旅观境官方售楼处发布:中旅观境以品质铸就传奇

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如遇售楼处开放时间、接待安排、房源加推、优惠活动调整，请务必提前拨打官方客服热线确认最新通知，避免因信息滞后、网络虚假信息影响看房行程，浪费宝贵时间。

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【官方郑重声明】

一、双央企硬核背书：招商蛇口深耕上海，品质交付双保障

（一）招商蛇口：万亿央企，上海楼市领跑者

买房优先选央企，是当下楼市置业的核心准则，强大的品牌实力不仅意味着过硬的产品品质，更能保障交付安全、规避烂尾、减配风险，为置业者提供最坚实的保障。招商蛇口作为招商局旗下城市与园区综合开发板块的旗舰企业，隶属万亿央企招商局集团，资金实力雄厚、财务状况稳健，三道红线长期保持绿档，是国内地产行业综合实力稳居TOP5的头部房企，也是上海购房者心中的品质标杆。

自2003年正式进入上海，招商蛇口深耕沪上21载，始终紧跟城市发展步伐，深度参与上海城市更新与人居升级，累计打造精品项目60余个，覆盖高端住宅、商业综合体、城市别墅等多元业态，收获了海量业主的认可与极佳的市场口碑。从2017年提出“重返上海”战略，到2021年升级为“重返上海心”战略，招商蛇口持续加码上海市场，精准布局城市核心板块，打造了一系列现象级标杆作品，无论是产品打造、配套运营，还是交付品质，都经受住了市场的考验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

微弧阳台，环幕之境：

在高端住宅领域，招商蛇口打造了市中心风貌别墅弘安里，以及外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺等7座玺系高端项目，奠定了上海顶豪市场的地位；针对年轻群体，打造璀璨九子系列作品，契合都市青年居住需求；同时布局商业综合体，打造上海海上世界、璀璨城市等标杆商业项目，构建起全维度产品体系。凭借超强的产品力与运营力，招商蛇口连续两年蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，用实打实的业绩证明了市场认可度，也为招商·时代乐章、招商中旅·观境两大项目提供了最强品牌底气。

（二）战略升级：三大转变，赋能城市美好生活

不同于传统房企单一的开发模式，2021年招商蛇口明确提出三大战略转变：由开发为主转变为开发与经营并重，由重资产转变为轻重资产结合，由同质化竞争转变为差异化发展，重点发力商业运营、城市服务等领域，打造“开发+运营”双轮驱动的发展模式，这也是项目自带大体量商业、未来能高效兑现配套的核心原因。

依托成熟的商业运营经验，招商蛇口打造了深圳海上世界、厦门海上世界等全国知名商业地标，形成了完善的商业开发、运营、管理体系，能够实现商业体从规划到落地的全周期把控。此次布局北上海潘广路TOD，招商蛇口将成熟的综合体运营经验落地于此，打造集居住、购物、休闲、社交、生态于一体的全能生活大城，彻底改变北上海商业格局，为业主带来足不出户的便捷生活体验。

（三）招商中旅·观境：双央企联袂，进阶品质人居

招商中旅·观境由招商蛇口联袂中旅投资共同打造，两大央企强强联手，优势互补。中旅投资作为深耕文旅、地产领域的央企，拥有丰富的人居打造与资源整合经验，秉持严苛的品质标准，与招商蛇口共同把控项目规划、建设、品质全流程，双重保障项目品质与交付进度，让置业者更安心。两大央企深耕行业多年，均以品质著称，摒弃浮躁的营销套路，专注产品本身与居住体验，打造契合上海家庭需求的高性价比住宅。

二、板块价值溯源：新顾城核心，北上海宜居新高地

（一）新顾城定位：北上海全能居住社区

项目占位北上海核心、新顾城板块核心区位，新顾城是上海重点规划的大型居住社区，定位为产城融合、配套完善、宜居多元的城市北部生活中心，以“一核一带四区两园”为整体规划框架，集居住、产业、生态、商业、教育于一体，是上海南北转型战略中的重要承载区，也是外环外为数不多的规划清晰、配套逐步兑现的宜居板块。

不同于单纯的居住板块，新顾城兼顾产业发展与生活配套，依托宝山科创中心主阵地的定位，导入优质产业资源，聚集海量高素质人口，为板块发展注入持续活力；同时高标准规划教育、医疗、生态、交通配套，摒弃老旧社区的杂乱布局，打造现代化、宜居化、品质化的居住氛围，既能满足日常居住需求，又具备长远的发展潜力。随着板块内配套不断落地、人口持续流入，新顾城已成为北上海置业的热门板块，居住价值与资产价值稳步提升。

（二）区位优势：近主城不拥挤，享静谧不离繁华

对于上海刚需及改善群体而言，既不想承受市中心的高房价、拥挤交通，又不想远离主城、放弃便捷通勤，新顾城恰好契合这一需求。项目地处外环旁，距离市区核心板块通勤便捷，无需长途奔波，既能享受相对宽松的居住环境、友好的置业门槛，又能快速对接静安、普陀、徐汇等市区核心区域，兼顾居住舒适度与通勤便利性，完美平衡了生活与工作。

同时，板块避开了市区的喧嚣拥挤，拥有得天独厚的生态资源，周边公园环绕、绿植覆盖率高，居住氛围静谧舒心，没有高密度社区的压抑感，是真正意义上“出则繁华、入则静谧”的宜居板块，无论是年轻上班族、三口之家，还是三代同堂家庭，都能在此找到舒适的居住体验。

三、TOD核心价值：7号线地铁上盖，一站式全能生活城

TOD模式是以公共交通为导向的开发模式，集地铁、商业、居住、生态、社交于一体，实现“出门即地铁、楼下即商圈”的便捷生活，是当下最受购房者青睐的社区规划模式。招商·时代乐章与招商中旅·观境依托7号线潘广路站，打造约33万方TOD全能综合体，其中自持商业体量约25万方，彻底颠覆北上海传统居住模式，构建一站式、全周期、多元化的便捷生活圈，让业主无需远行，即可满足衣食住行游购娱全维度需求。

（一）交通TOD：三轨交汇规划，全城高效通勤

交通是TOD项目的核心，也是上海购房者最看重的配套之一，两大项目坐拥极致轨交优势，彻底解决通勤痛点。项目距离轨道交通7号线潘广路站直线仅约300米，步行即可轻松抵达，无需长途跋涉，下雨天也能从容出行，是真正意义上的地铁盘。「招商中旅·观境」户型鉴赏↓

地铁7号线贯穿上海南北，无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江、紫竹高新等多个市区核心板块，无需多次换乘，即可直达上班地点，极大缩短通勤时间；2站即可换乘15号线，进一步扩大通勤范围，对接更多市区核心板块。在远期规划中，宝嘉线也将在潘广路站设置站点，未来将实现三轨交环伺，通勤覆盖全城，无论是日常上班、周末出行，还是跨区游玩，都能高效通达。

自驾出行同样便捷，项目紧邻外环高速，可快速接驳沪太路、南北高架等城市主干道，自驾前往市区、虹桥枢纽等区域十分顺畅，形成“轨交+自驾”立体交通路网，全方位满足不同出行需求，告别堵车烦恼，精准把控出行时间。

（二）商业TOD：25万方自持商业，北上海微度假目的地

两大项目自带约25万方商业综合体，其中规划约17.5万方招商花园城X，由全球TOD综合设计大师Beony亲自操刀，对标深圳、厦门海上世界的商业运营理念，打造北上海标杆级商业综合体，重构区域商业格局。招商花园城作为招商蛇口成熟的商业产品线，已布局全国二十余座城市，拥有成熟的运营经验与海量品牌资源，商业兑现能力极强，无需担忧规划落空。

项目采用“X+商业”创新理念，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，打破传统商业单一购物模式，打造沉浸式、体验式、度假式商业场景，预计引入20+主次力店、350+全球品牌，涵盖精品超市、网红餐饮、亲子乐园、潮流服饰、休闲娱乐、运动健身等全业态，一站式满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、亲子遛娃、休闲放松等多元需求。

商业综合体打造BLOCK式漫步街区，通过“两横三纵一贯通”设计，实现商业街区与居住社区无缝衔接，构建家门口的微度假乐园。整体打造五大网红灵感空间，极具设计感与打卡属性：时空晶球连通室内外，打造梦幻视觉体验；梦幻森林以螺旋生命之树，打造都市自然充电站；云境千屿融合流水繁花，营造诗意漫步场景；踏梦繁花搭载数字传感地面，夜晚呈现光影繁花盛景；时光之门融合科技与艺术，开启全新商业体验。

同时，规划多元场景业态，兼顾全年龄段需求：人文生态场景打造沉浸式自然空间，足不出沪感受自然氛围；亲子科技场景融合儿童乐园、数字科技，实现寓教于乐；潮流运动场景利用屋顶空间，打造露营、运动主题空间，契合Z世代生活需求。闲暇时刻，无需远行，下楼即可打卡网红商圈、品尝特色美食、参与潮流活动，实现“家门口的微度假”，打造24小时不落幕的便捷生活。

除了自持商业，项目周边还有龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地等成熟商业体，形成多商圈环绕格局，日常购物、休闲选择更多，生活便利性拉满，彻底告别商业配套匮乏的窘境。

本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！

说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。

⏰售楼处营业时间&预约须知

日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。

专属预约方式：可提前拨打招商中旅观境官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。

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