1.97万元/㎡起 ，119套！招商 、保利上新！

西安2个楼盘近日取价，分别是招商西安灣和保利未央璞悦皓月园项目，两个楼盘合计取价房源149套。

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单套最高总价10592334元

招商西安灣项目本次取价的楼栋是4号楼，6号楼和9号楼。层高24F,均价区间25831.64--33831.12元/平米，毛坯交付， 最高单价 38615.84 元/平米，公示房源119套。

其中，4号楼户型面积196.08---232.03平米，单价20802.34元/平米起，总价区间4153812---8060428元，公示房源48套；6号楼户型面积274.30---274.51平米，单价30456.05元/平米起，总价区间8360489---10592324元，公示房源24套；9号楼户型面积199.37---231.88平米，单价19774.11元/平米起，总价区间3945725---6724177元，公示房源47套。

从户型总价来看：4号楼户型面积196.08--199.69平米总价区间 4153812---5772184元。户型面积221.30---232.03平米总价区间5918928---8060428元；9号楼户型面积199.37---199.62平米总价区间3945725---5440559元。户型面积230.69---231.88平米总价4813147---6724177元。

本次招商西安灣公示价格的3栋楼，也是招商西安灣第二批次取价。招商西安湾项目首次公示1号楼、5号楼、7号楼、8号楼和10号楼，层高20--24F,公示房源180套。招商西安湾 230 平 ，价格 23000-28000 元/平 ，总价区间： 530-640 万；280 平，价格 31000-35000 元/平，总价区间： 850-960 万；200 平，价格 21000 元/平起，总价区间：420-520 万。

3月14日招商西安灣首开劲销9亿元，去化156套。

招商西安灣项目规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

招商西安灣项目荟萃了酒店、公园、学校、商业、一线不可复制的河景等配套资源。

招商西安灣项目西侧是北辰快速干道，北边是北三环，占据交通主干线；招商西安灣项目西南侧是陕西师范大学浐灞国际港实验学校（浐灞国际港第一学校设置小学36班，初中18班，今年9月已经开学），北侧是浐灞国际港第二学校 ，西安浐灞第16小学；招商西安灣项目东侧亲临灞河一线河景资源、还有广运潭公园、项目一河之隔就是西安华夏文旅度假区。以及在开业的源邸Oya街区商业。

招商西安灣项目周围还有西安华海酒店、西安锦江国际酒店、西安浐灞艾美酒店、西安浐灞凯悦酒店。招商西安灣项目所处的浐灞三角洲也是目前西安豪宅集中的地方，有招商西安序、源邸壹号、自然界河山、招商西安灣（待售）、华润玺宸上院（已经首开）、融投誉璟臺（开售）等豪宅项目。

为何招商西安灣为何一鸣惊人。第一，百年招商央企的品牌号召力；第二，招商在西安相继开发了招商西安序，招商西安玺等标杆产品，招商西安玺项目成为2025年浐灞国际港大盘业绩第一；第三，就是招商在西安交付兑现能力；第四，就是招商西安灣项目择址在浐灞三角洲，占据无可复制的一线河景资源，也是目前西安豪宅云集的地段。

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总价362.7---397.8万 30套

保利未央璞悦皓月园本次公示7号楼，层高16F,均价22263.49元/平米，户型面积170.77平米，单价21238.23元/平米起，总价区间3626852.91---3977800.94元，公示房源30套。

保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。

保利未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27栋住宅，总户数‌3093户‌，是城北片区稀缺的城市大盘。

保利璞悦皓月园‌占地面积‌约61亩，总户数‌990户。容积率‌3.89，绿化率‌35%，‌保利物业物业费‌3元/平米/月，‌预计交房时间2027年4月30日。保利未央璞悦皓月园主打‌128-170平米‌的改善型大户型，涵盖四室两厅两卫及三卫设计，满足多口之家需求。143平米“璞雅”户型全明格局，采光充足，四室两厅两卫；170平米“璞屿”户型 ‌：户型方正，三卫设计，适合多代同堂家庭。

保利未央璞悦项目位置非常的优越性，向南有地铁4号线可以与地铁2号线在行政中心站换乘；有西安高级中学、西安未央区红旗小学、西航四校、西航一中、西安未央区崇文路小学，以及在建爱知中学未央校区（位于未央区渭清路以南、太华北路以北、同建路以东、规划路以西，占地60亩，为一所九年一贯制学校，将于2026年正式启动招生）；医疗配套有西安市中医医院和西航医院；商业配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、汉神购物中心等。

保利未央璞悦项目周边汇集地铁，教育，医疗， 商业等生活配套。

保利未央璞悦项目2025年销售额达‌21.9亿元‌，登顶区域销冠。

保利未央璞悦项目占据主城核心位置，周围配套所见及所得，央企保利百亩大盘，交付有保障。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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