刚刚，金茂杀回南部新城，拿下王牌宅地！

今天，南京成功出让3幅宅地，总出让面积约10.22万㎡，收金约21.5亿！其中，南部新城G01地块被金茂拿下，成交总价16.93亿元，成交楼面价24014元/㎡。

这是金茂第四次落子南部新城，秦淮金茂府与此次竞得的G01地块仅隔一条校场大道。

南部新城G01地块

用地面积：35250.6㎡

用地性质：二类住宅

容积率：2.0

成交总价：16.93亿元

成交楼面价：24041元/㎡

拿地房企：金茂

根据此前规划，NO.2026G01地块可规划建设9栋高层/小高层住宅楼，延续了差异化的宅地供应策略，以 2.0 的容积率实现与去年出让地块的错位开发（奥体建设G56容积率1.6、中信泰富G86容积率 1.8、嘉佰道·南京容积率1.2、象屿·天誉东方容积率 1.6）。

其建筑高度与密度相较秦淮金茂府，均有明显下降；而其南向紧邻滨水景观，先天具有更高的土地资质。

NO.2026G01地块强排示意方案（以最终审批方案为准）

全城期待，金茂就是“爆款制造机”

金茂府一直以硬核热销，验证“恒产”价值。根据土地资质，南部新城G01大概率会打造成，南京第五座金茂府！

河西金茂府是南京“高品质兑现灯塔”，奠定人生总要住一次金茂府的市场口碑！

秦淮金茂府首开时也是未呈现全维实景，但热度即席卷全城，2024年南部新城单套总价金额TOP1，创“独立行情标杆”。

桃园金茂府以首开最低中签率，且作为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，成就“南京楼市英雄”；

江宁金茂府2025年10-12月南京市成交金额 TOP1（2025年10月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额 TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”，2026年江宁区单价4万/㎡以上成交套数、面积、金额 TOP1“三冠王”，江宁金茂府从2025-2026年价格四连涨引市场哄抢。

金毛在南京向来是“做一成一”，在新房、二手房市场的优异且稳定的表现，让金茂府天然具有优质资产属性！

金茂更懂得如何给客户提供“情绪价值”！樾满云川全国首发约2300㎡赛事级运动会所，全龄段的运动需求都能被精准满足。金茂跳出传统会所得路径依赖，创造性地勾勒出下一代城市人居的生活场景。

最佳时机！金茂重仓南部新城

当下的市场环境，房企拿地都特别谨慎，金茂为什么在此时重仓南部新城？

2026年，南部新城持续兑现

从2015年大校场机场迁址至今，历经整10年的高速发展，这里早已蜕变为一座宜居宜业的现代化新城。

南部新城发展的第二个“十年”，2026新启之年，这里还将迎来质的飞跃：

地铁6号线已开启试跑，拟于今年通车。届时将与地铁3、5、10号线一起实现板块四线轨交全通达；

南京首座、华东最大万象城，预计今年开业。于核心高地、全长约2.5公里的机场跑道公园中轴之上，进一步打开南部新城对外交流的窗口，形成未来的顶流消费新商圈，更持续助力南京城成为国际消费新中心。

再到各种标志性的地标建筑陆续落地：中国第二历史档案馆、不动产档案馆、中芬合作交流中心、南博故宫馆（规划中）……

作为南京主城秦淮最后一片可供大规模开发的留白区域，南部新城从诞生之日起，便浸润着秦淮河的河水，北拥明故宫、南抱夫子庙，时时感受近在咫尺的紫金山龙脉之气。

2026年，南部新城正在飞跃发展和城市界面迭新，将与金茂新品同频，惊艳市场。

G01——众星捧月

G01地块周边配套成熟，距市不动产档案馆新馆、地铁 10 号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不 足300米，距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400 米。

距中芬合作交流中心、刚刚开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足 500米。

距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米。距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足 800 米，距南京首家京东MALL直线约1.3公里。

另外，地块东西两侧还规划有18班初中1所、幼儿园2所。

金茂与南部新城互相成就

服务高效，南部新城一站式对接

一直以来，南部新城有与企业共建共创的良好基因土壤。

每次土地集中出让，相关部门围绕项目前期报批报建的关键流程、技术规范及常见问题，为企业提供清晰、专业的“一站式”指导，并就可能存在的难点与风险点作了前瞻提示，致力于以最高效率响应企业诉求，破解企业“多头跑、来回问”的难题。

2025年南部新城3幅地块全部出让成功，均溢价成交，呈现出较好的市场号召力。

去年12月，南部新城G86地块成功出让，仅三天后南部新城管委会迅速组织召开服务对接会，搭建政企沟通“快车道”，推动项目开发建设驶入“加速期”。

G86项目公示的时候已把项目配套的幼儿园和社区中心一同公示；

奥体建设G56地块项目从拿地到规划公示仅用3个月；

象屿天誉东方项目拿地不到2个月，规划公示出炉；

可见，南部新城与企业是共建关系，日常交流多，背书性强。

南部新城市场数据亮眼

据统计，去年南部新城成交新房近1200套、17.4万㎡，截至2025年12月31日商品住宅狭义库存套数539套、约8.8万㎡，狭义库存套数、面积去化周期分别约5.6个月、6.1个月，位居全市各板块前列。

南部新城二手房在同全市对比中，显得异常坚挺。2026年3月南部新城成交价普遍在3万/㎡以上，伟星誉璟府交付后持续4万+/㎡成交，3月9日再次成交了一套4.56万/㎡的房源，可以说是抗跌最强的区域。

金茂府自诞生以来，便自带 “板块溢价代名词” 的属性，江宁金茂府湖景房已基本告罄，但仍有许多客户有强烈求购欲望，甚至表达想要求购江 宁金茂府二手房的需求。

如今，南部新城或将打造全新金茂“府”系产品，买房人终于可以有的放矢了。