买了“一楼带小院”的房子，幻想：神仙日子，入住后：后悔莫及！

于是，很多买房人，对一楼带小院有了执念！

为了这个小院，啥房也看不上，毕竟，白送一个院子，性价比无敌了，觉得自己捡了个大便宜。

可今天必须泼大家一盆冷水，那些你幻想中的神仙日子，可能会让你后悔莫及。

今天，就把一楼带小院的真相扒干净！

先说说大家最心动的优点，毕竟当初大家都是奔着这些去的，也算给那些还在幻想的人，浇一盆冷水！

01、一楼带院的优势

1）出行方便

住一楼，完全不用跟人挤电梯，不用忍受早晚高峰等电梯的煎熬，也不用怕电梯故障，出门抬脚就走，节省不少时间。

我一朋友说，以前住28楼，有一次电梯坏了，他爬上去的，累得半条命都没了，从那以后，就一门心思想买一楼，就图个方便。

2）安全性相对高一点

特别是遇到火灾、地震这种突发事件，一楼逃生比高层容易太多，不用慌慌张张爬楼梯，出门就能到安全地带，这也是很多家里有老人和小孩的家庭，优先选一楼的原因。

3）多了个小院，空间更灵活

很多人买一楼，核心就是冲小院来的，想着可以在院子里种点花、种点蔬菜，打造一个自己的小花园，或者改造成休闲区，日常放松、朋友聚会都很方便，性价比看着确实高，花一层的钱，多一个院子的空间。

可这些优点，只要你住进去，用不了半年，就会被各种糟心事儿磨得一干二净，那些你幻想的美好，全都会变成痛苦的现实！

02、一楼带院的大坑

1）高空抛物，防不胜防

住一楼带小院，你每天都要提心吊胆，生怕上面掉下来点什么东西！高层住户素质参差不齐，有的小孩调皮，往窗外扔垃圾、扔玩具，有的老人随手扔果皮、扔菜叶，更离谱的是，还会掉花盆、扔烟头，万一砸到人，或起火，后果不堪设想！

一网友说，有一次他在院子里浇花，突然从楼上掉下来一个啤酒瓶，差点就砸到脑袋。他去找物业，物业说没有全方位监控，找不到肇事者。

还有人往院子里扔尿不湿、剩菜剩饭，好好的小院，变成了高层的“垃圾场”！

2）蚊虫多，夏天根本没法待

很多人选小院，就是想种点花花草草，打造小花园，可花草多了，蚊虫也多！

一楼本身就阴暗潮湿，再加上院子里的绿植、土壤，简直是蚊虫的“天堂”，蚊子、苍蝇、蟑螂、甚至还有蜈蚣、老鼠。

网友@し House'糖多多つ 把小院打造成了休闲区，想夏天和朋友在院子里烧烤，结果根本不敢在院子里待，几分钟身上咬得全是包，烤个烧烤，全程在跟蚊子战斗，屋子里面的蚊子也比其他楼层要多。

3）返潮严重，家里霉味熏人

一楼返潮，尤其是南方的回南天，不管你怎么除湿，家里墙壁上会渗水、发霉、开裂，墙角甚至会长出蘑菇，洗完的衣服挂在屋里，三四天都干不了，还会有一股难闻的霉味。

网友@浮生三盏茶 说，住了一年，衣柜里的衣服、被子，全受潮发霉了。冬天家里阴冷刺骨，住久了身体都不舒服。

4）隐私性差，在家跟裸奔一样

住高层，只有对面的住户能看到你家，可住一楼，就完全不一样了！小区里的人，只要从你家院子旁边经过，就能把你家看得一清二楚，你在家干什么、穿什么，一点隐私都没有！

很多人喜欢在一楼装大落地窗，想着增加采光，晚上一开灯，就像在“现场直播”。

所以，还想买一楼带院房子的朋友，真的考虑能不能接受这些缺点！

已经买了一楼带小院，难道就只能认栽吗？给大家整理了几个改造技巧，也算是能稍微缓解一下这些弊端吧，已经买了的朋友，可以参考一下！

03、一楼带院怎么改造避坑？

1）做好通风和除湿

安装空调、除湿机，平时多开窗通风，也可以把阳台改成推拉门，增加通风面积，减少家里的潮气，避免墙壁、家具受潮发霉。

2）给小院装个阳光房

打造阳光房，既能挡住高空抛物，又能防蚊虫，还不影响采光，平时可以在里面晾晒衣服、喝茶，不用再担心高空抛物和蚊虫的问题，还能增加不少使用空间。

3）装修以浅色系为主

一楼本身采光就不好，装修时别用深色系，墙面、地板都选浅色系，家具也选轻盈一点的，别选太笨重的，这样能让家里显得亮堂一点，减少压抑感。

4）安装高清监控

在小院的围栏上，装一个能智能识别高空抛物的监控，24小时在线，万一发生高空抛物，就能直接找到肇事者，能起到一定的警示作用。

文末总结：

买一楼带院，买房时幻想有多美，现实就有多“打脸”。

都要入住后才知道，一楼带小院的痛苦，买房，可千万别被一时冲动，最后变成“住在底楼的噩梦”。