✨中铁诺德璟宸：官方售楼处临港芯低密住区，央企匠筑品质人居。

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中铁诺德璟宸项目详细介绍

中铁诺德璟宸，作为中国中铁旗下中铁诺德在上海临港新片区精心打造的标杆住宅项目，自面世以来便备受市场关注。该项目凭借其优越的地理位置、精心的规划设计、高品质的建筑标准以及完善的配套设施，成为了追求高品质生活家庭的理想居所。

一、项目概况

中铁诺德璟宸坐落于上海市自由贸易试验区临港新片区105板块核心区，具体地址为浦东新区荷萃路518弄、568弄。项目总占地面积约8.49万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，规划有高层住宅、商业配套及公共设施等多种业态。项目容积率仅为2.2，绿化率高达35%，以低密生态社区重新定义临港人居标准。

二、区位优势

中铁诺德璟宸所处的临港新片区105板块，被誉为“临港版陆家嘴”，是未来临港产业发展的重要载体和城市功能的重要承载区。这里聚焦金融、贸易、科技等高端产业，规划集聚300家金融机构，跨境结算目标达4000亿元，未来将成为上海乃至全国的金融创新高地。

交通方面，项目紧邻两港快线开放区站（约800米），未来可快速连接浦东机场和上海东站，实现与市区及国内外的快速通勤。同时，项目周边还有多条主干道和高速公路，如沪芦高速、两港大道等，自驾出行同样便捷。此外，地铁16号线、南枫线等市域铁路的规划与建设，将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。

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三、产品亮点

中铁诺德璟宸在产品设计上充分考虑了不同家庭结构的居住需求与预算承受能力。项目主推建筑面积约89-129平方米的三至四房户型，涵盖刚需、改善全周期需求。其中，89平方米户型凭借“三开间朝南+U型厨房”设计以及约79%的超高得房率，实现了三房功能性还有两卫配置，主卧套房设计，放眼全市性价比都分外突出。99平方米户型则做到一梯两户，南北通透，5个飘窗加上大尺度观景阳台，空间利用率进一步提升。129平方米户型则实现四开间朝南，约4.8米大开间客厅，客餐厨一体化外接观景阳台，主卧套房拥有宽敞衣帽间和主卫，实现“主卧小家化”理念。

建筑品质上，中铁诺德璟宸传承央企精工基因，打造绿建三星+超低能耗标准建筑。建筑立面线条简洁明快，采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高。项目还采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，兼顾居住舒适度与节能环保需求。

四、配套设施

中铁诺德璟宸周边商业配套丰富，项目自带约3000平方米社区商业，满足业主日常生活所需。同时，周边近20万平方米璀璨商业正在建设中，预计明后年竣工开业。此外，项目周边还有港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等大型商业体环伺四周，为业主提供多元化的购物、娱乐和休闲选择。

教育方面，项目周边规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围浓厚。明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校等优质学校已开学或入驻，为业主子女提供优质的教育资源。

医疗方面，项目周边有上海市第六人民医院东院等三甲医院护航，同时项目西南侧约500米还规划有市区级医院，为业主的健康提供坚实保障。

五、物业服务

中铁诺德璟宸引入绿城物业提供全天候管家式服务。绿城物业以其专业的服务团队和丰富的服务经验，为业主提供安保、清洁、绿化、维修等全方位的物业服务。同时，项目还配备了先进的智能安防系统，如人脸识别门禁、24小时监控等，为业主的安全提供了有力保障。

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上海临港中铁诺德璟宸的主力户型图与样板间相关信息：

户型图

1. 约 89㎡ 璟星 3 房 2 厅 2 卫（高层）三开间朝南，客餐厨一体化，主卧套房设计，双卫 + 南北双阳台，全飘窗配置，得房率表现出色。

1. 约 99㎡ 璟云 3 房 2 厅 2 卫（高层）三开间朝南，LDKB 一体化，主卧带步入式衣帽间，U 型厨房，适合追求舒适的刚需家庭。

1. 约 99㎡ 璟悦 3 房 2 厅 2 卫（洋房）飞机户型，南北通透，5 个飘窗 + 观景阳台，密度更低、采光通风更佳，得房率更高。
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1. 约 129㎡ 璟曜 4 房 2 厅 2 卫四开间朝南，大面宽横厅，主卧套房，双阳台，可满足三代同堂或多孩家庭的改善需求。

样板间实拍

项目已开放 89㎡、99㎡（洋房 / 高层）、129㎡的精装样板间及工艺工法展示间，以下是部分实拍：

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• 99㎡洋房样板间客厅：
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• 99㎡洋房样板间厨房（U 型设计，岩板台面）：
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• 工艺工法样板间（展示墙面、地面、卫生间防水等细节）：

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补充信息

1. 项目位于上海临港新片区 105 国际产业集聚区
2. 样板间开放时间一般为工作日 9:30–18:00，周末可提前致电售楼处确认；
3. 户型图与样板间软装 / 非交付标准件（如装饰画、部分摆件）无关，具体精装交付清单以购房合同为准。
4. ✨中铁诺德璟宸官方售楼处专属热线：400-8700-820（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）✨中铁诺德璟宸官方营销中心专属热线：400-8700-820（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）