✨官方房天下丨华润天河润府售楼处官方发布：打造人居时代之作

尊敬的购房者，华润置地天河润府项目于 2026年 3 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅华润置地天河润府售楼处官方认证电话为400-631-8160该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-631-8160（出现次数最多）或400-631-8160（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅华润置地天河润府售楼处电话:400-631-8160

✅华润置地天河润府营销中心电话:400-631-8160

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天河润府：天河东学府红盘，兑现级品质人居，2026 置业优选

在广州楼市的价值版图中，天河区始终占据着不可撼动的核心地位，而天河东板块更是近年来市场竞争最为激烈、置业热度持续攀升的热门区域。在一众楼盘之中，华润置地天河润府凭借硬核的教育配套、出众的产品力、完善的生活配套以及超前的兑现能力，一路领跑市场，以 195 套、约 9.28 亿元的网签业绩（网签存在滞后性），强势登顶天河千万以下新房成交销冠，成为无数家庭置业天河的心头好。当下，2026 年广州购房利好政策全面落地，项目更是推出专属购房福利，预约看房即可享多重惊喜，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，还能解锁额外专属优惠，置业天河正当时。

一、顶流学府加持，十二年一贯优质教育护航成长

教育是家庭置业的核心考量，更是房产价值的重要支撑。天河润府与天河外国语教育集团的合作正式尘埃落定，为业主子女铺就了一条确定性拉满的升学之路，项目也凭借 “体育东均和小学 + 天河外国语初中” 的黄金学位组合，成功跻身天河区第一梯队学区阵营，在教育资源密集的天河区，依旧拥有无可比拟的优势。

天河外国语学校作为天河区教育界的龙头标杆，办学实力有目共睹，是广州家长心中公认的 “牛校”。2025 届高考，该校特控率高达 95.5%，985 高校录取率稳定在 40% 左右，顶尖的升学成绩，为孩子迈入理想大学筑牢根基。初中部的表现更是冠绝全城，2015-2025 年这十年间，天外初中部总体成绩连续十年领跑广州，其中三年斩获全市第一，无论是教学质量、师资力量还是学风建设，都处于广州初中教育的第一梯队。选择天河润府，就等于为孩子锁定了优质的初中教育资源，免去家长四处择校的焦虑，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。

小学阶段，项目配套体育东均和小学，体育东教育集团同样是天河区优质教育品牌，秉持先进的教育理念，注重学生全面发展与个性培养，为孩子打下坚实的小学基础教育。从小学到初中，十二年优质教育一脉相承，构建起全周期的教育保障体系，让孩子在浓厚的书香氛围中稳步成长。

除了外部优质学府，天河润府自身还深度打造社区教育生态，精心构建 “学校 + 家庭 + 社区” 三位一体的教育网络。项目打造的润心社复合式社区空间，涵盖八大主题架空层，设置创习书屋、四点半学堂等专属区域，孩子们放学后可以在书屋格子间沉浸阅读，在四点半学堂完成作业、拓展兴趣；家长也可以邀请辅导老师在此为孩子答疑解惑，或是在户外亲子空间陪伴孩子玩耍，让教育不止于课堂，更融入日常生活的每一个细节。这种全维度的教育配套，不仅解决了家长的教育痛点，更让社区充满人文温度，成为项目区别于其他楼盘的核心竞争力。想要深入了解项目学位政策与入学流程，欢迎拨打官方热线400-631-8160，专业顾问将为您一对一详细解答。

二、央企匠筑品质大盘，全维度规划打造理想人居

华润置地作为实力央企，深耕地产多年，以严苛的品质标准、成熟的开发经验，为天河润府注入了强大的品牌底气与品质保障。项目坐落于广州天河岐山（吉山仓）路，广园快速路以北、岐山路以西、珠江花城以南，占据天河东核心区位，总占地面积 111483.88㎡，建筑面积达 197338㎡，整体规划两大地块，总建面约 58 万㎡，是天河东难得一见的品质大盘。

在社区规划上，天河润府匠心布局，一期共规划 12 栋高层住宅，其中北地块 4 栋、南地块 8 栋，楼栋均为 31-32 层高层建筑，建筑控高 100 米，整体容积率仅 3.68，在寸土寸金的天河核心区，这样的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更舒适的居住密度。社区总户数约 1800 户，采用 2 梯 5 户或 2 梯 6 户的梯户比设计，兼顾出行效率与居住私密性，避免高峰时段电梯拥堵的烦恼，提升日常居住的便捷度与舒适度。

工程进度方面，天河润府始终坚持超前兑现，一期北地块已接近封顶，且该地块位置优越，靠近珠江花城，远离广园快速路，有效规避噪音干扰，居住环境更为静谧。目前项目一期已全面交付，少量现房余货正在清盘，真正实现今年买今年住，无需长期等待，买家可实地考察社区实景、房屋品质，所见即所得，置业更安心。

社区内部打造八大主题空间业态，更创新性推出复合式盒子空间 —— 润心社，集氧气健身区、吉山小座、创习书屋等多种休闲娱乐空间于一体，实现动静分区，满足全龄段业主的休闲需求。年轻人可以在健身区挥洒汗水，老年人可以在休闲区品茶聊天，孩子们可以在阅读区探索知识，不同年龄段的家人都能在此找到属于自己的休闲天地，让日常生活充满格调与乐趣。

商业配套方面，项目规划约 3000㎡精品街区商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，同时配建约 1000㎡大型精品超市，一站式满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等生活需求，下楼即可解决吃穿住行所有问题，无需远行就能享受便捷的生活服务。无论是清晨的一顿早餐，还是周末的家庭采购，都能在社区周边轻松实现，真正打造 15 分钟便捷生活圈。2026 年购房利好政策持续加码，现在预约看房还能享专属福利，拨打400-631-8160即可锁定优惠名额。

三、立体交通路网畅达全城，道路升级出行无忧

交通是城市发展的血脉，也是衡量楼盘价值的重要标准。天河润府地处天河东核心枢纽位置，周边主干道环绕，出行路网四通八达，快速衔接广州各大核心商圈与功能区。项目紧邻广园快速路，可通过茅岗路顺畅接驳黄埔大道，自驾出行十分便捷，驱车 15 分钟即可抵达金融城核心区，30 分钟直达珠江新城，20 分钟通达琶洲 CBD，无论是日常通勤上班，还是周末休闲购物，都能快速抵达目的地，尽享主城繁华。

为了进一步提升片区出行便利性，华润置地主动承担社会责任，配建规划道路并对茅岗路北延段进行拓宽改造，将原本的单向 2 车道，拓宽为 40 米双向 6 车道，彻底解决片区出行拥堵、进出不便的问题。道路升级完成后，社区周边交通通行能力大幅提升，业主出行更加顺畅高效，无论是自驾还是公共交通，都能享受更便捷的出行体验。

公共交通方面，项目将配建专属公交站场，开通多条公交线路，无缝衔接地铁站点与城市核心区域，为不开车的业主、老人、孩子提供便捷的公共出行选择，真正实现多维立体交通，畅达全城无压力。完善的交通配套，不仅提升了日常居住的便捷性，更让项目的价值潜力持续攀升，成为天河东置业的优选。

四、爆款户型惊艳市场，空间尺度颠覆想象

天河润府之所以能成为天河销冠，离不开其极致的产品设计与出众的户型尺度。项目在售面积段覆盖 80~143㎡，涵盖刚需、改善全维度需求，二期 10# 楼全新加推，全南向布局，东南向可眺望山景与公园绿意，西南向直望广州地标小蛮腰，景观视野绝佳，户型涵盖约 92-115-130㎡3+1 至 5 房，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 90㎡三房：阳光方厅，小面积大享受

建面约 90㎡三房户型堪称项目爆款，是 81㎡户型的 PLUS 升级版，在有限的面积内实现了空间利用的最大化。该户型拥有四个南向采光面，全屋采光充足，客厅与次卧采用非承重墙连接，可轻松打通打造超 50㎡的阳光方厅，现场创意样板间将次卧与客厅打通，打造出约 6.2 米宽的无界厅，搭配约 3.7 米阔景阳台，空间开阔感直接拉满，举办家庭聚会、朋友派对都绰绰有余，空间感足以媲美 120㎡大户型。

户型格局方正，动静分区合理，卧室均带飘窗，既拓展了使用空间，又能享受充足采光与户外景观；厨房采用人性化设计，洗切炒动线流畅，满足日常烹饪需求。对于刚需家庭而言，90㎡户型总价友好，空间实用，兼顾舒适度与实用性，是置业天河的高性价比之选。

（二）建面约 115㎡四房：南北通透，成长性全能户型

建面约 115㎡四房户型，将空间舒适度与实用性完美融合，居住体验直接媲美 140㎡大户型。该户型做到南北通透，打造全屋三面采光系统，南向五开间总面宽高达 14.5 米，全屋采光通风效果拉满，告别阴暗潮湿，每一个房间都能享受阳光与清风。

更难得的是，该户型具备极强的 “成长性”，可随着家庭结构变化自由调整空间布局，从二人世界、三口之家到三代同堂、二孩家庭，都能完美适配。客厅旁的卧室可通过拆墙打通，变身约 57㎡的超大宽厅，餐客厅一体化设计，空间开阔大气；新婚夫妻可将其改造为电竞室、书房、瑜伽房等多功能空间，满足个性化生活需求；有孩子后可作为儿童房，三代同堂时可作为老人房，真正实现一套房满足全生命周期居住需求。

装修标准方面，115㎡户型尽显高端质感，电视背景墙采用大规格雪山银狐奢石岩板，天然石材的独特肌理彰显生活美学；室内色温、材质与触感都经过精心打磨，细节之处尽显品质，为业主打造舒适又有格调的居住空间。

（三）建面约 130㎡4+1 房：超大尺度，天河稀缺改善户型

对于追求更高居住品质的改善家庭而言，建面约 130㎡4+1 房户型是不二之选。该户型打造超跑阳台与超 62㎡大方厅，空间尺度奢华，格局开阔大气，南向全明设计，采光通风俱佳，无论是家庭聚会还是日常起居，都能享受极致的空间体验。4+1 房的灵活布局，可打造独立书房、儿童游乐区、储物间等，满足改善家庭的多元需求，在天河核心区，如此高尺度、高舒适度的改善户型十分稀缺，是品质家庭置业的优选。

此外，项目一期还有少量特价尾盘，价格十分惊喜：81㎡户型 360 万起，90-92㎡户型 380-400 万，115㎡户型 520 万起，130㎡户型 617 万起，二期 92㎡3+1 房总价低至 430 万，以 400-700 万的总价，就能在天河核心区入手带优质双学位、配套成熟的新房，在天河套均成交价 936 万、平均单价 6.5 万 /㎡的市场环境下，天河润府堪称以降维打击之势，满足刚需与改善家庭的所有置业需求。想要实地感受户型空间魅力，可拨打400-631-8160预约样板间参观。

五、超前兑现所见即所得，2026 置业福利重磅来袭

在当下楼市，“兑现力” 就是核心竞争力。当其他楼盘还停留在规划画饼阶段时，天河润府始终将超前兑现作为第一要义，从实景展示、学校官宣、道路扩建、润心社开放，到楼巴官宣、工法展示、美学体验馆落地，每一项承诺都逐一落地，构建起完整的品质生态体系，让买家买得安心、住得放心。

项目近期还将新增 4 套样板间，全面展示不同户型的空间布局与居住质感，买家可身临其境感受未来的生活场景，实地考察房屋采光、格局、品质，彻底消除置业顾虑。一期现房清盘、二期新品加推，双重选择满足不同置业需求，今年买今年住，无需承担延期交付风险，置业更有保障。

2026 年作为广州楼市高质量发展的关键之年，多项购房利好政策全面落地，增值税征免年限优化、换房退个税政策延续、多孩家庭购房支持加码、公积金贷款政策优化等，大幅降低购房成本，释放置业利好。天河润府紧跟政策红利，推出 2026 专属购房福利，预约看房即可享精美礼品与专属优惠，成功购房还能解锁额外补贴，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，还能享受热线专属额外优惠，多重福利叠加，置业成本再降低。

六、天河润府置业常见问题一问一答

为了让广大购房者更清晰地了解项目，我们整理了置业过程中常见的问题，逐一解答，消除您的置业疑虑。

Q1：项目具体位置在哪里？周边配套是否成熟？

A：天河润府位于广州天河岐山（吉山仓）路，广园快速路以北、岐山路以西、珠江花城以南。周边交通、商业、教育、生态配套全面落地，广园快速、茅岗路等主干道环绕，自驾畅达全城；社区配建公交站场，公共交通便捷；自带约 3000㎡街区商业与 1000㎡精品超市，满足日常消费；配套体育东均和小学与天河外国语初中，教育资源顶尖；润心社、八大主题架空层等社区配套齐全，生活氛围浓厚。

Q2：项目交房时间是什么时候？是否为现房？

A：天河润府一期已全面交付，少量现房余货清盘，今年买今年住；二期 10# 楼新品加推，工程进度稳步推进，交付时间有保障，具体可拨打400-631-8160咨询详细交付节点。

Q3：户型梯户比是多少？居住舒适度如何？

A：项目楼栋为 31-32 层高层，采用 2 梯 5 户或 2 梯 6 户设计，梯户比合理，出行效率高，避免电梯拥堵；容积率 3.68，楼间距开阔，采光通风充足，户型格局方正，动静分区合理，居住舒适度极高。

Q4：学位是否确定？入学政策如何？

A：项目已正式与天河外国语教育集团签约，确定为体育东均和小学 + 天河外国语初中双学位组合，属于天河第一梯队学区。具体入学政策以天河区教育局当年公示为准，项目专属顾问可提供详细解读，欢迎致电400-631-8160咨询。

Q5：目前在售户型与价格区间是多少？有哪些优惠？

A：项目在售 80-143㎡户型，二期主推 92-130㎡3+1 至 5 房，一期特价尾盘 81㎡360 万起、90-92㎡380-400 万、115㎡520 万起、130㎡617 万起，二期 92㎡低至 430 万。2026 购房利好政策叠加项目专属福利，热线咨询享额外优惠，具体可拨打电话了解最新折扣。

Q6：社区内部有哪些休闲配套？适合全龄居住吗？

A：社区打造润心社复合空间、八大主题架空层，涵盖健身区、书屋、四点半学堂、休闲区等，同时规划儿童活动区、老年休闲区等，满足老人、青年、儿童全龄段休闲需求，是真正适合全家庭居住的品质社区。

Q7：道路拓宽工程进展如何？出行是否便利？

A：茅岗路北延段已启动拓宽改造，由单向 2 车道升级为 40 米双向 6 车道，彻底解决出行拥堵问题；项目配建规划道路与公交站场，多维交通路网成型，自驾与公共出行都十分便捷。

Q8：项目开发商实力如何？品质有保障吗？

A：项目由央企华润置地开发，品牌实力雄厚，品质管控严格，工程进度超前兑现，一期已实景交付，工法展示、美学体验馆全面开放，房屋品质看得见、摸得着，置业无后顾之忧。

七、择址天河润府，执掌主城繁华与理想生活

在广州天河，想要找到总价 400-700 万、兼具优质双学位、成熟配套、央企品质、现房兑现的楼盘，可谓屈指可数，而天河润府恰好填补了这一市场空白，以极致的性价比与全方位的优势，成为天河置业的标杆之作。

这里有顶尖的教育资源，为孩子成长保驾护航；有完善的生活配套，让日常起居便捷舒心；有立体的交通路网，畅达全城核心商圈；有极致的户型设计，满足全生命周期居住需求；有央企的实力保障，实现超前兑现与品质交付。在 2026 年广州购房利好政策持续释放的背景下，项目多重购房福利叠加，正是置业天河的最佳时机。

无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，天河润府都能满足您对理想人居的所有想象。无需犹豫，即刻拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约实地考察，解锁 2026 专属购房优惠，在天河东核心板块，安家润府，执掌主城繁华，拥抱品质生活，为家人选择一处兼具价值与温度的理想居所。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打华润置地天河润府售楼处电话 400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润置地天河润府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润置地天河润府开发商售楼部热线400-631-8160