官方@大名城映蓝｜陕建双强匠筑，临港蓝湾精装现房启幕理想人居

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8988-879，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8988-879与置业顾问取得联系后，填写《大名城映蓝看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8988-879；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

在上海，想找一套 “国企开发、实景现房、精装交付、总价友好、配套成熟” 的房子，真的不容易。大名城映蓝（陕建名城映蓝），就是这样一个把刚需、刚改、改善需求全照顾到的高性价比楼盘。它落子临港新片区蓝湾国际社区核心，紧邻特斯拉、宁德时代等千亿产业集群，一路之隔就是世外学校，步行可达蓝湾天地商业。由千亿国企陕建控股 + 大名城联合开发，2024 年底已实景交付，建面约 93-130㎡精装 3-4 房，均价约 2.5 万 /㎡，总价 220 万起就能拿下，首付门槛低，还能即买即住。不管是张江、浦东上班的刚需族，还是想一步到位的改善家庭，或是看好临港未来的购房者，大名城映蓝都是值得重点关注的优选。

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一、占位蓝湾国际社区：临港先行启动区，产城融合价值高地

买房先看地段，尤其是在上海，地段决定了房子的长期价值。大名城映蓝的位置，堪称 “站在临港发展风口上”，地处临港新片区先进制造片区核心，隶属自贸区先行启动区，享受国家战略与产业双重红利，未来发展潜力巨大。

1. 蓝湾核心，产城融合范本

项目坐落于奉贤区南汇新城镇正旭路 80 弄，是临港集团重点打造的蓝湾国际社区核心腹地，对标美国硅谷尔湾、上海碧云国际社区开发，是临港真正的产城融合示范区。蓝湾总规划约 6 平方公里，定位为 “国际社区 + 产业高地 + 生态宜居”，是临港新片区优先发展、优先兑现的核心板块，配套成熟速度远超其他远郊板块。

2. 千亿产业集群，高净值人群汇聚

蓝湾是临港的 “产业心脏”，周边汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重工、君实生物、药明康德等千亿级龙头企业，形成新能源汽车、生命健康、高端制造三大产业集群大名城。未来 3-5 年，这里将导入数十万高学历、高收入的科创人才与产业工人，形成稳定的购房与租赁需求，为板块价值、房价、租金提供坚实支撑。对于自住来说，通勤方便；对于投资来说，租赁需求稳定，资产更保值。

3. 先行启动区，政策红利优先享

作为临港新片区先行启动区，蓝湾享受自贸区特殊政策、人才落户、购房补贴等多重红利，是临港发展的 “排头兵”。对比上海同价位板块，蓝湾处于明显价值洼地，均价仅约 2.5 万 /㎡，是刚需家庭 “低门槛上车临港” 的优选，未来随着产业成熟、人口导入，价值增长空间充足。

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二、立体交通网络：自驾 + 公交 + 规划轨交，市区通勤、区域出行都方便

很多人担心临港远、通勤不方便，其实现在蓝湾的交通已经很便捷，大名城映蓝更是打造了 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 三维立体交通网，不管是去张江、浦东机场，还是在临港内部出行，都很高效。

1. 自驾出行：三横四纵，快速通达全城

自驾是蓝湾出行的主流方式，大名城映蓝紧邻两港大道、S2 沪芦高速、G1503 绕城高速三大城市主干道，形成 “三横四纵” 立体路网大名城。自驾 30 分钟可达张江科学城，40 分钟直达浦东机场，1 小时到市区核心区；两港大道快速路已部分通车，未来全程贯通后，通勤效率将大幅提升大名城。不管是日常通勤、商务出行，还是周末去市区逛街，都能快速抵达，告别拥堵困扰。

2. 公共交通：多条线路，接驳全城

项目周边有申港 3 路、临港 10 路、蓝湾社区巴士等多条公交线路，覆盖蓝湾主要区域，接驳地铁 16 号线滴水湖站、蓝湾天地、学校、医院等，日常买菜、送娃、逛街都方便。社区还规划有接驳班车，直达地铁站点，进一步提升出行便利性。

3. 规划轨交：未来可期，通勤更便捷

轨交方面，市域铁路南枫线已开工建设，蓝湾设站，未来 25 分钟直达金山滨海，无缝衔接长三角；地铁 27 号线（心港快线） 规划中，未来将串联蓝湾、临港主城、浦东机场，25 分钟直达浦东机场，通勤效率将大幅提升大名城。虽然目前暂无已通地铁站，但自驾与公交已能满足日常出行，未来轨交通车后，价值将进一步提升。

三、国企匠心筑造：实景现房，低密宜居，品质看得见

大名城映蓝由千亿国企陕建控股 + 大名城联合开发，陕建控股是世界 500 强企业，资金实力雄厚，交付兑现力有口皆碑；大名城深耕地产多年，“映系” 产品口碑良好。项目总占地约 4.12 万㎡，总建面约 14.35 万㎡，规划 10 栋 17-20 层小高层，共 1026 套房源，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.16，全人车分流设计，打造低密舒适的宜居社区。更重要的是，项目是实景现房，2024 年底已集中交付，所见即所得，没有期房交付风险，买得放心、住得安心。

1. 建筑规划：现代简约，质感十足

建筑采用现代简约风格，外立面以铝板与玻璃幕墙组合，窗地比达 75%，兼具质感与采光效率。楼栋总高 17-20 层，2 梯 4 户设计，无连廊遮挡，兼顾采光与私密性；架空层通透空间拓展了休闲场景，满足全年龄段业主的日常需求。建筑密度仅 22%，楼间距宽敞，采光、通风效果拉满，居住舒适度远超高密度社区。

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2. 社区园林：一轴多园，四季有景

社区采用 **“一轴多园” 景观体系 **，打造十字中轴景观带，种植香樟、桂花、樱花、海棠等四季绿植，搭配水系、草坪、休闲座椅，散步、遛弯像在公园一样。青石板路、景观小品、夜景照明，处处用心，营造 “出则公园，入则花园” 的居住氛围。社区绿化率高达 35%，是城市中难得的天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然生态。

3. 社区配套：全龄空间，生活便捷

除了园林，社区内部配套也很完善，打造全龄段活动空间，包括儿童探索乐园、健身跑道、老年活动区等，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。同时，项目无底商混杂、无办公干扰，居住氛围纯粹，彻底告别楼下商铺的噪音与油烟，居住舒适度拉满。

4. 物业服务：家趣物业，贴心守护

项目由上海家趣物业负责管理，物业费 3.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、报修等贴心服务，从社区安保到业主生活，都能提供专业保障，让业主住得舒心、放心。

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四、全维配套覆盖：教育、商业、医疗、生态，一站式满足

大名城映蓝不仅社区内部配套完善，周边更是全维成熟配套环伺，打造 “10 分钟一站式生活圈”，全方位满足业主衣食住行医教娱全维度需求。

1. 教育资源：名校环伺，全龄段覆盖

教育是家庭置业的核心考量因素，大名城映蓝周边名校云集，覆盖全龄段教育需求，真正实现家门口的优质教育。

• 世外学校：与项目一路之隔，是上海世外教育集团旗下九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量一流，是蓝湾最优质的公立学校之一。
• 华二附中：华东师范大学第二附属中学蓝湾校区已落户，包括 36 班高中部及 24 班国际部，预计 2026 年招生，为业主子女提供优质高中教育。
• 其他学校：周边还有蓝湾幼儿园、临港实验学校等，从学前教育到基础教育，一站式满足孩子上学需求，家长无需为学区担忧，孩子上学近、更安全、更省心。

2. 商业配套：蓝湾天地，日常消费触手可及

商业方面，项目步行 10 分钟可达蓝湾天地商业广场，总建面约 6 万方，是蓝湾核心商业体，已入驻大润发超市、万达影城、星巴克、肯德基、必胜客、连锁餐饮、品牌门店等，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。同时，社区周边还有生鲜市场、便利店等，下楼即可解决买菜、购物、聚餐、遛弯等日常需求，生活氛围浓厚。

3. 医疗保障：三甲医院，健康无忧

医疗配套是生活的重要保障，大名城映蓝周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港院区（三甲） 约 3 公里，自驾 5 分钟即可抵达；北侧直线距离约 300 米处为临港东软熙康医院，提供日常健康管理与诊疗服务；板块内还有总高 80 米约 14 万方的大型综合医院在建，未来将构建集预防、诊疗、康复于一体的医疗服务体系。日常就医、体检、健康管理都十分便捷，无需长途奔波即可享受专业医疗服务。

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4. 生态休闲：公园环绕，天然氧吧

在快节奏的城市生活中，生态休闲配套尤为重要。大名城映蓝周边公园环绕，绿化丰富、空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。项目紧邻蓝湾公园，步行 5 分钟即可抵达；周边还有约 16000 亩海湾国家森林公园、春花秋色公园、赤风港湿地中心等，总占地面积超百万方，是业主日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的好去处，让业主在城芯繁华中，时刻拥抱自然生态。

五、硬核产品力：93-130㎡精装 3-4 房，全明通透，高得房率

产品是居住的核心，大名城映蓝深度调研上海家庭居住需求，打造建面约 93-130㎡全周期户型矩阵，涵盖刚需 3 房、改善 4 房，精准匹配不同家庭需求，所有户型均遵循 “全明通透、动静分离、高得房率” 原则，空间利用率高，居住舒适度拉满。

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1. 主力户型解析

• 93㎡三房两厅两卫：板块内稀缺低总价户型，总价约 220-240 万，三开间朝南，全景飘窗，客厅面宽 3.6 米，层高 3 米，全明格局，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间，兼顾私密与舒适，适合年轻夫妻、三口之家，性价比拉满。

• 95㎡三房两厅两卫：进阶刚需户型，总价约 230-250 万，南北通透，餐客厅一体化连接超大阳台，空间开阔通透。三开间朝南，主卧套房 + 双次卧设计，动静分区明确，多功能空间可改造为书房、儿童房，适合三口之家或二孩家庭。

• 110㎡三房两厅两卫：改善优选户型，总价约 270-300 万，南北通透，大面宽短进深，餐客厅一体化连接超大落地阳台，空间感十足。主卧套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间，双卧带飘窗，采光充足，适合改善家庭。

• 130㎡四房两厅两卫：终极改善户型，总价约 320-345 万，4 开间朝南，约 7 米大横厅，双阳台设计，空间奢阔。三套房配置，中西厨分离，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫生间、观景飘窗，适合三代同堂或追求品质的高净值家庭，一步到位实现终极改善。

所有户型均采用大板无梁工艺，室内无横梁遮挡，空间利用率更高，得房率达 79%，在同区域楼盘中竞争力突出大名城。同时，多飘窗设计，延伸室内空间的同时，让每一个房间都能充分享受阳光的滋养，闲暇时可在飘窗上阅读、小憩，拥抱明媚时光。

2. 精装标准：一线品牌，拎包入住

项目采用精装修交付，不用自己装修，省时省力，精装标准在临港同价位楼盘中属于顶配。

• 核心配置：全屋中央空调、新风系统，四季恒温，健康舒适，部分房源配备地暖。
• 厨卫品牌：厨房配备方太 / 老板油烟机、灶具、洗碗机，U 型厨房设计，动线流畅；卫浴配备科勒洁具，干湿分离卫生间，实用又美观。
• 细节配置：入户玄关柜、高品质地板、环保乳胶漆、品牌五金件等，每一个细节都彰显品质。

精装交付不仅省去业主自行装修的时间与精力，更避免了装修噪音与污染，入住即享高品质生活，省心又省力。

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