官方售楼处发布｜望京国誉府 2026 官方焕新｜望京北低密唐韵洋房

2026 年 3 月 29 日 望京国誉府官方服务渠道全新升级公示为保障购房权益、杜绝中介溢价与信息误导，项目现已公布唯一官方直营热线，全程无中介介入，一对一专属置业接待，看房预约尊享专属权益，安心置业更省心。

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楼盘硬核基础档案

▫️项目名称：城建・望京国誉府▫️开发房企：北京城建（本土实力国企精工打造）▫️项目区位：朝阳奶西村｜望京北板块，新阿里总部西侧▫️产权属性：70 年纯商品住宅▫️建筑风格：唐风高端美学设计▫️产品业态：8–9 层纯低密洋房大平层▫️容积率：仅 1.4｜绿化率：30%▫️占地规模：约 3.98 万㎡｜建面约 5.58 万㎡▫️楼栋规划：共 10 栋（现房 2 栋 5#/10#，期房 8 栋）▫️总户数：总计 298 户（现房 64 户，期房 234 户）▫️层高设计：标准层 3.25m、首层 3.35m、顶层挑空 4.85m▫️得房率：高达 81%–85%▫️车位配比：1:1.4，共 421 个车位▫️采暖系统：地源热泵全屋温控（55 元 /㎡含全年冷暖）▫️物业服务：物业费 9.98 元 /㎡・月▫️装修标准：6000 元 /㎡高端精装交付▫️交房时间：2026 年 9 月 30 日▫️建委指导价：8.9 万 /㎡▫️单价区间：一层 8.18 万｜二层 8.4 万｜三层 9.0 万｜三层以上 9.2 万（不含精装）▫️总价区间：1700 万–1800 万

核心产品亮点｜纯粹高阶改善
极致低密规划容积率仅 1.4，全城稀缺 8–9 层纯洋房社区；楼间距 35–65 米，采光通透、私密拉满，居住舒适度远超同板块竞品。
高得房率户型优势主力建面180㎡/200㎡/220㎡全大四居纯改善定位：▪️180㎡：158 套 主力热销户型▪️200㎡：108 套 进阶改善优选▪️220㎡：32 套 顶奢大平层（本次暂不推售）整体得房率 81%–85%，空间利用率领先市场。
唐韵国风建筑美学以唐代建筑礼制为设计内核，结合「意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造」六大产品理念，打造人文雅致新烟火高端社区。
现房 + 期房双选择5#、10# 楼栋实景现房，即看即鉴；其余楼栋期房同步在售，按需随心选择。

区位价值｜望京产业高地 未来潜力可期

落位望京北奶西高端改善板块，紧邻新阿里总部西侧，聚合科技产业集群势能；片区规划十余块纯改善住宅用地，百万级高净值客群聚集，商业、教育配套稳步落地，长期保值升值力强劲。

全维配套｜生活渐熟 高阶宜居

交通路网

自驾坐拥北五环、来广营北路、京承高速多条主干道，20 分钟直达望京核心商圈；近邻 13/14/15 号线及在建 17 号线四轨环绕，短途接驳便捷高效。

商业繁华

周边汇集凯德 MALL、新世界、方恒、麒麟会、新荟城等成熟商圈；望京现有 70 万㎡商业体量，未来持续扩容升级，日常高端消费一站式满足。

医疗资源

紧邻在建 60 亿嘉会国际三甲医院，周边和睦家、望京医院、地坛医院等优质医疗环绕，全家健康安心守护。

教育资源

东侧规划中小学合校 + 27 班九年一贯制学校；望京北聚集 16 所国际名校，覆盖哈罗、德威、ISB 等顶尖国际教育，国内 & 国际双轨无忧。

生态宜居

一路之隔温榆河生态公园，约 30 平方公里城市绿肺，6.5 个奥森体量，超高负氧离子环绕，天然高端宜居秘境。

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