3月28日硚口/江岸/武昌/青山/汉阳拆迁重点片区最新进展和时间轴

‌截至2026年3月28日，武汉主城五区城市更新行动全面提速，硚口、江岸、武昌、青山、汉阳等重点片区已进入签约腾退、拆除施工或建设启动的关键阶段，多个项目实现“从纸面到地面”的实质性突破。‌

一、硚口区：老城更新标杆项目全面落地，皮子街F片率先进入建设期

1. 皮子街片（崇仁健康生活片）

‌片区概况‌：位于崇仁路核心地段，总规划用地约85亩，分F（先行）、A/D/E（拓展）子地块，定位为全省城市更新试点项目，打造集健康居住、便民商业、医疗配套于一体的现代化生活示范区。

‌最新进展‌：

‌F片‌：‌已实现100%签约腾退、房屋拆除及土地平整‌，P(2025)-217号地块由武汉城建集团于2026年1月摘牌，‌2026年3月正式进场开展桩基施工‌，成为本轮更新中首个进入实质性建设阶段的子片区 。

‌A/D/E片‌：已完成入户摸底、测绘、权属核查与初步评估，社会稳定风险评估初稿编制完成；尚未发布征收预公告，但已启动补偿方案起草工作。

‌时间轴‌：

‌2026年4月‌：拟发布征收预公告，同步启动入户评估与补偿方案征求意见 。

‌2026年5–6月‌：视前期推进情况，拟启动A片集中签约。

‌2026年Q3–Q4‌：A片完成腾退后实施拆除，D/E片陆续启动签约动员。

‌2027年上半年‌：拟同步启动建设，优先保障本片区居民回迁安置。

2. 军印长酒片（长江大酒店片区）

‌片区概况‌：地处解放大道与青年路交汇处，占地103.6亩，征收面积13.54万㎡，涉及居民698户及多家企事业单位，规划定位为“同济健康城”核心区，融合医疗、科研与城市功能升级 。

‌最新进展‌：‌2026年3月18日至4月1日正式启动征收调查登记‌，目前正开展入户权属核实、房屋现状拍照与数据汇总工作，为后续预评估与补偿方案制定奠定基础 。

‌时间轴‌：

‌2026年4月‌：完成全片区调查摸底及数据汇总。

‌2026年5–6月‌：开展预评估、补偿方案公示及公众意见征集。

‌2026年Q3‌：拟启动预签约（具体时间视调查进度而定）。

‌2027年‌：计划实施全面签约、腾退与拆除。

二、江岸区：城中村清零攻坚提速，多项目同步进入拆除施工期

1. 黑泥湖村城中村改造项目

‌片区概况‌：位于后湖大道与建设大道延长线交汇处，总占地约120亩，涉及居民826户，规划建设回迁安置房、社区商业及一所公办小学，实现“拆改结合、功能补短板”。

‌最新进展‌：截至2026年3月25日，‌签约率达92%‌，绝大多数住户已完成搬迁腾退；‌3月28日已启动首栋建筑拆除作业‌，现场围挡、降尘喷淋系统、建筑垃圾清运路线均已落实 。

‌时间轴‌：

‌2026年4月‌：持续推进剩余住户腾退与集中拆除。

‌2026年6月‌：目标完成全部土地整理，进入净地阶段，为后续供地与建设创造条件。

2. 黄浦人家片

‌最新进展‌：‌3月30日已进场拆除‌，施工队伍已入驻，机械作业有序展开，计划6月前实现全面清零与净地供地。

‌时间轴‌：

‌2026年4–5月‌：持续推进拆除与渣土清运。

‌2026年6月‌：完成土地整理，启动规划方案报批。

3. 西马片

‌最新进展‌：集中签约已完成，居民搬迁基本结束。

‌时间轴‌：

‌2026年4月‌：启动施工进场准备。

‌2026年6月‌：拟基本完成主体改造工程（视施工进度而定）。

4. 大智门火车站周边片区

‌最新进展‌：‌3月31日已完成剩余权属整理与历史遗留问题处置‌，片区内无新增争议。

‌时间轴‌：

‌2026年Q2‌：拟启动地块挂牌出让，兼顾大智门火车站历史风貌保护与城市功能提升。

三、武昌区：滨江开发融合推进，征收决定正式下达

杨园徐家棚片改造项目

‌片区概况‌：地处武昌滨江板块，紧邻长江主轴，征收总面积约4万平方米，涉及居民580余户，规划打造滨江生态居住带，衔接武昌滨江商务区，提升城市界面与民生品质 。

‌最新进展‌：‌2026年3月已正式下发征收决定‌，征收补偿方案、安置房源（产权调换或货币补偿）全部落实，产权调换房源位于片区周边新建小区，目前已启动入户签约工作 。

‌时间轴‌：

‌2026年Q2‌：完成全部签约与腾退。

‌2026年Q3‌：完成房屋拆除及土地整理。

‌2028年‌：新建住宅及配套设施建成，实现居民回迁交房。

四、青山区：聚焦危房清零，民生导向突出

1. 老城改造二期A片（工人村街）

‌片区概况‌：位于青山老工业家属区核心，房屋多建于上世纪五六十年代，普遍存在墙体风化、排水不畅、无独立厨卫等问题，涉及居民1200余户，属C/D级危房集中区域。

‌最新进展‌：‌2026年3月11日发布征收公告（青政征〔2026〕2号）‌，正式进入法定征收程序，Q2为集中签约期 。

‌时间轴‌：

‌2026年4–6月‌：集中签约。

‌2026年Q3‌：启动腾退与拆除。

‌2027年‌：启动安置房建设。

2. 白玉山危房征收（73-74门）

‌模式‌：采用“预签模式”，需达到95%签约率方可生效，保障危房居民避险安置权益。

‌进展‌：涉及红胜村、五一村、同兴村，2026年3月持续推进预签工作，截至3月10日已启动意向登记。

‌时间轴‌：

‌2026年Q2‌：持续推进预签。

‌2026年Q3‌：若达标则转为正式征收。

3. 北湖片区（武钢绿色转型）

‌最新进展‌：配合武钢绿色升级战略，推动产城融合。

‌时间轴‌：

‌2026年Q2‌：启动预签。

‌2026年Q3‌：全面签约。

‌2028年‌：新增1500套安置房建成并交付使用。

五、汉阳区：高铁功能区建设提速，土地整理全面推进

汉阳高铁功能区相关片区

‌片区概况‌：围绕汉阳高铁站枢纽布局，推进黑泥湖村（汉阳段）及周边配套区域更新，打造集交通、商业、居住于一体的综合功能区。

‌最新进展‌：‌黑泥湖村（汉阳段）及周边区域签约率超93%‌，洪山小区已动工建设，土地平整工作有序推进 。

‌时间轴‌：

‌2026年Q2‌：完成净地供地。

‌2026年Q3‌：拟启动高铁配套商业、综合交通枢纽、市政道路等项目招标与施工。

补偿标准参考（邻近项目，具一定可比性）

‌硚口利济电子市场片‌（距长江大酒店约1.4公里）：

有证住宅：‌12,580–13,500元/㎡‌

一层商业：‌26,020–27,060元/㎡‌

办公：‌9,810元/㎡‌

‌江汉长堤街项目‌（距约2.7公里）：

住宅：‌14,110–14,250元/㎡‌

临街门面：‌28,470–28,630元/㎡‌

注：各片区具体补偿标准以官方发布为准，以上仅为参考值，实际可能因区位、楼层、结构等因素浮动。