中海大运玖章花园开盘最新情况，销售情况如何，去化率卖得怎么样

中海大运玖章花园开盘最新情况，销售情况如何，去化率卖得怎么样

中海大运玖章花园于 2025 年 10 月 21 日晚开盘。

该项目首批一次性推出 239 套房源，整体去化率约为 8 成，销售额达 21 亿元。其中，197-282㎡全景大平层去化率达到 95%，126-143㎡楼王户型去化率为 70%。据深圳市房地产信息平台统计，截至 10 月 24 日，项目备案房源 239 套，已签认购书房源 186 套，整体去化率约 77.82%。

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中海大运玖章花园于2025年10月21日晚正式开盘，首推239套房源，开盘当日销售额突破21亿元，整体去化率约80%。其中，197-282㎡的大平层户型去化率高达95%，126-143㎡的楼王户型去化率约70%。

开盘情况与销售策略

• 开盘时间与房源：项目于2025年10月17日取得预售许可证，10月21日晚正式开盘，首推2栋（楼王单位）及3栋A座，共239套房源，涵盖126-282㎡的四房及大平层户型。
• 价格策略：项目整体备案均价约6.28万/㎡，开盘综合折扣约89.5折，折后单价4.74万/㎡起。其中，126㎡四房折后总价580万起，197㎡大平层折后总价973万起，282㎡楼王户型折后总价1448万起。
• 客户响应：开盘前，项目营销展厅开放两天内到访客户超2000批，10月21日晚开盘现场有200余组冻资客户排队选房，市场热度较高。

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销售情况与去化率

• 整体去化：开盘当日售出约191套房源，销售额达21亿元，整体去化率约80%。
• 户型去化
  • 197-282㎡大平层：去化率高达95%，成为项目销售主力。这类户型专梯专户设计，南北双阳台，主卧配备270°环幕飘窗，景观视野极佳，吸引了高端改善型客户。
  • 126-143㎡楼王户型：去化率约70%，主打性价比。这类户型采用LDKB一体化设计，三开间朝南，得房率约95%，适合多孩家庭或三代同堂

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项目亮点与市场认可

• 地段优势：项目位于龙岗大运新城核心区域，紧邻大运体育中心及大运公园，享有“山湖双景”稀缺资源。周边交通、商业、教育配套完善，未来规划高端商业体及科教生态圈。
• 产品力突出：项目为中海地产“玖系”高端产品线，全系大户型设计，无回迁房或人才房，圈层纯粹。户型设计创新，如282㎡户型采用270°无边角厅与群岛阳台，最大化景观视野。
• 市场热度：作为大运中心十年来唯一的新规纯住宅项目，项目开盘即刷新深圳东部年度首开纪录，成为“9.5”楼市新政后龙岗首个现象级热销楼盘。

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