寸土寸金的香港批11万平土地 建“史上最大数据园区” A股润泽科技中标开工

来源：新浪港股

　　文/新浪财经香港站 赵岚

　　新界沙岭——一个香港“北到不能再北”的地方，距深圳仅一河之隔。

　　河的北面是罗湖口岸入境大楼、罗湖商业城，深南大道的车水马龙清晰可见；河的南面是香港，除了岭南丘陵的自然风光，几乎空无一物。

　　2023年香港特区政府《施政报告》宣布将沙岭作为创科相关用途，三年后，“香港史上最大”数据园区在这里动工，将成为全港最大的数据港。

　　香港“史上最大数据园区” A股公司润泽科技中标开工

　　沙岭数据园区用地采用特殊的“双信封制”公开招标。不单纯以价格论英雄，而是综合评估投标者的产业实力与发展潜力。

　　中标者为香港润丰智算科技发展有限公司及森谷工（香港）科技有限公司，最终控股公司为深交所上市的润泽科技（300442.SZ）。

　　香港政府表示，润泽科技过往有开发高端数据中心的丰富经验，在内地多个城市均有发展及营运高端数据中心设施及大型数据港项目。

　　公开资料显示，润泽科技总部位于河北廊坊，临近北京核心城区，占地2010亩，约 134万平方米，此外，长三角浙江平湖，大湾区珠三角广东佛山、惠州，成渝经济圈重庆、海南自贸港儋州、西北地区甘肃兰州等地，均有数据或智算中心，公司专为互联网、云厂商、AI 企业提供算力基础设施服务。

　　（图为润泽科技董事长周超男）

　　建设数据园区为重资产模式，但和内地数百万平规模相比，在香港建一个11万平的园区，似乎“手拿把掐”。

　　润泽科技董事长周超男表示，公司已经在内地建设有30多个这样的数据中心，所以资金上还是比较充裕。香港项目会严格按照当地法律法规，因地制宜推进建设。

　　香港创新及科技局局长孙东表示，项目落实前已充分考虑当地能源保供、污水处理等民生安排，可以充分的保障各类用户需求。

　　沙岭数据园区项目占地面积超过11万平方米，总楼面面积为25万平方米，近九成规划为高端数据中心，项目投资总额达238亿港元。预计2029年正式投入营运，首三年可创造约46亿港元经济产出，创造约180个技术性职位。

　　园区建成后将可提供达每秒18万千万亿次浮点运算次数（PFLOPS），届时将大幅提升全港算力供应。

　　据香港数字政策办公室2026年1月数据，香港算力总规模为5000 PFLOPS。其中3000 PFLOPS来自香港标志性项目“香港数码港人工智能超算中心”，其余2000 PFLOPS来自其他算力设施。

　　这意味着，如果沙岭数据园区投用，全香港算力规模将提升36倍。

　　“坟场”变“大厂” 毗邻深圳的香港新界北用地的正在改划

　　沙岭位于香港新界北区，毗邻深圳罗湖，自1951年起被列为香港边境禁区，长期处于封闭状态，大部分区域为未经开发的荒地人迹罕至。

　　部分用地曾为农用，有少量农地和鱼塘。历史上有不少罗湖居民持有过境耕作证，在沙岭“跨境务农“。

　　大部分用地为传统坟场。港人提及沙岭只知“沙岭公墓”，因为无名碑众多而闻名。

　　2010年，香港政府原计划将沙岭规划为“超级殡葬城”，计划提供约20万个骨灰龛位的安置所、10个火化炉的火葬场、30个礼堂的殡仪馆。

　　但这一计划在2023年10月被香港特区行政长官李家超在《施政报告》中正式宣布放弃，原定用于此项目的两公顷土地改作创科及相关用途。

　　土地用途为何有大方向的改变，原因只有一个——深圳科技的崛起和香港科技的野心。

　　随着深圳科技行业的蓬勃发展，深圳的规模化集群效应早已形成。香港希望与深圳科创园区形成协同效应。

　　而由于毗邻深圳，香港政府在新界北规划了“北部都会区” （下称“北都”），沙岭就位于北都的重要位置。

　　香港创科局局长孙东描述，项目的是“天时、地利、人和”。沙岭园区位于港深口岸经济带枢纽，可与大湾区算力集群优势互补，可成为香港AI产业发展核心引擎。

　　在整个北都建设方面，香港政府计划豪掷近3000亿港元，将北都建设为“香港未来20年城市建设和经济发展重心“ 。

　　这3000亿中，香港政府动用了来自外汇基金的1500亿港元，来用于重大基建建设，这也是香港自1984年以来首次动用外汇基金支持基建。

　　今年2月，香港宣布第一个“五年计划“，希望深度对接国家战略，深度融入粤港澳大湾区建设。

　　而北都工程开支高峰期正是未来5年，其基本工程开支将由每年900亿港元增至1200亿港元。

　　港府在首个“五年计划“中提到推动创新科技产业，当中就包含建设北都算力枢纽沙岭数据园区；区域协同方面，希望深化港深合作，打造港深创新科技走廊；对接国家“东数西算”工程，构建跨境数据流通体系。

　　AI时代下香港算力的迫切需求

　　香港正全力推进国际创新科技中心建设，人工智能是核心方向，但香港缺少具一定规模的高端数据园区和先进算力设施，难以支撑AI产业快速发展。

　　当前，香港全力推进《香港创新科技发展蓝图》，积极回应国家“人工智能+”行动。

　　公司表示，润泽（香港）沙岭数据园区的落地，是推进香港创科基础设施建设、培育新质生产力的重要实践，将为香港培育数字人才、启动科创生态增添新活力，助力香港强化“国际金融中心+国际创科中心”双轮驱动发展格局。

　　润泽科技董事长周超男也表示，香港是优秀院校和人才集聚的蓄水池，是“非常好的地方”，所以选择了香港、选择了沙岭，期望通过努力把沙岭建设成为创科高地。

　　未来三年，或许不仅沙岭，整个新界北都将有崭新的面貌。

　　罗湖口岸南望或许也将不见荒山，唯有高楼。