物业公司不务正业？主业下滑，竟靠炒白银赚了三个亿！

近日，港股上市公司祈福生活服务（03686.HK）发布进一步投资贵金属的公告。

公告显示，公司斥资约4320万港元（约合人民币3800万元），购入约8.03万盎司（约2.498吨）已分配银条，此次投资预计将于3月25日完成。购买资金其中2730万元来自此前未分配黄金出售所得，剩余1070万元为公司内部资金，无需额外融资。

祈福生活服务此次出手，恰逢国际贵金属市场遭遇“黑色星期一”。3月23日当天，现货黄金盘中跌超8%，一度失守4100美元/盎司；现货白银盘中跌幅逾10%，逼近60美元/盎司，金银价格均创下年内新低，市场抄底情绪升温。

3月25日开盘，黄金、白银价格显著上涨。3月25日早盘，截至11：03，祈福生活服务股价上涨4%，报0.780港元每股。

据公司公告及公开信息，该公司自2020年2月便开启贵金属投资。尽管2021年曾遭遇亏损，但管理层并未急于离场，2022年择机出售50万盎司，套现约7900万元，初尝投资甜头。

真正的爆发发生在今年年初。1月，祈福生活服务抓住银价创下近年新高的契机，分两笔清仓全部68万盎司（约21.15吨）未分配银条，最终斩获投资收益约2.47亿元，超过了2025年上半年公司归母净利润（7514.9万元）的3倍，一度引发市场关注。

白银清仓后，祈福生活服务转向黄金投资，并在今年2月至3月间多次购入已分配银条。3月2日，祈福生活服务曾发布公告，宣布在2月底3月初出售共1500盎司未分配金条。

对于此次再度抄底，祈福生活服务在公告中给出了明确逻辑：在当前经济环境下，贵金属长期表现出持续增值潜力，既能在经济低迷时期提供更稳定的回报，也是可行的价值储存手段和风险分散工具，同时能减少定期存款面临的汇率与利率风险，符合公司财务管理目标，旨在保障公司资源以支撑未来发展。

公告还表示，本公司作出有关投资决定时，已全面考虑其日常营运及资本开支的资金需求。白银投资将不会影响本公司的日常资金需求。鉴于贵金属价格面临下行风险，公司恪守保障所有股东利益的原则，对其投资决定实施严格监控及作出审慎决定，以为股东带来最大回报。

公开资料显示，祈福生活服务是一家港股上市的物业管理公司，公司实控人、董事长、总经理为孟丽红，为祈福集团创始人、地产大佬彭磷基的夫人。

作为一家中小型物业公司，祈福生活服务财报显示，公司2025年上半年营收1.61亿元，同比下滑11.56%，其中资讯科技服务、配套生活服务等多项业务收入均出现同比下滑。在主业增长承压的背景下，投资收益成为其利润增长的重要支撑，也引发市场议论“其主业是物管还是资管”。