官方网站 | 保利誉滨江官方售楼处发布:内环东外滩核心央企保利

瞰江楼王！实景即将亮相！「保利誉滨江」建面约109-139㎡3-4房热销中！

✅✅保利誉滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅上海保利誉滨江营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅保利誉滨江开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅✅保利誉滨江售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅✅保利誉滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔保利誉滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔保利誉滨江官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

✅✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

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当下上海买房人，心态与关注点已经在悄悄发生。

从“只求上车”到“只愿买对”，从“盯规划”到“看兑现”，从“要性价比”到“要全维价值”，紧盯三大核心诉求：「预算控制力」、「价值确定性」、「产品迭代力」。

而保利誉滨江，恰以“三核全中”的姿态，精准卡位这场置业升级的浪潮。

保利誉滨江二批次

8号楼“瞰江楼王”

主力建面约109-139㎡3-4房热销中

均价约11.55万/㎡

价格锚点重构
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滨江核心段的绝对价格洼地

横向对比黄浦江两岸，同属400米临江半径的楼盘，价值早已分化为两条赛道：

徐汇滨江：成熟期板块，新房均价18-20万/㎡+，总价3500万起跳；

前滩南段：兑现期尾声，二手房价站稳15万/㎡+，入门门槛2000万级；

杨浦滨江：建设关键期，杨浦滨江新房单价12-13万/㎡+，总价1200万级；

一方面，由于开发建设期的差异，杨浦滨江呈现出清晰的价格洼地效应。但随着千亿级产业投入、总部企业入驻与配套逐步完善，这片滨水区域的价值正在进入跃升的重要窗口。

✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）从2025年上半年四批次地王的成交楼板价80199元/㎡（保利誉滨江）、到五批次土拍刷新地王（成交楼板价95530元/㎡）、再到七批次土拍杨浦滨江地块成交楼板价92225元/㎡，不到1年时间，土地价值直接三级连跳！

整体溢价率均在26%以上，热度直接拉满！

这组数据背后也展示着一个清晰的信号，随着区域开发的深入，土地价值也将持续攀升。
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当下，或许正是抢占杨浦滨江价值爆点的最后黄金窗口，当土地价值只增不减，现在的入场机会，未来回看可能就是真正的“价值底牌”！

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保利誉滨江此次加推的8号楼，位于整个社区的最南侧，最靠近黄浦江。

南侧完全没有高层遮挡，自10层起便是稳定无遮挡的江景视野，从复兴岛一直望向黄浦江，景观非常开阔。

江景视野示意图

同时，保利誉滨江也刷新了“江景房的定价逻辑”：
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我看了下，10层以上，可以看到完整江景的单元，大多为建面约115㎡的三房与约139㎡的四房，房价大约是在12-14万/㎡区间，总价约1300万起即可拥有无遮挡江景。

8号楼鸟瞰图

这意味着什么？意味着上海第一次出现了“江景的平权”。
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不是你有多少钱，而是你愿不愿意抓住机会；不是塔尖人群专属，而是改善家庭也能触碰的真实生活方式。

从宏观的市场角度来看，现在的上海滨江，一线瞰江的楼栋不只是“贵”，更是少有。真正能做到500米距离黄浦江、且稳稳看江的楼栋，在上海的二手房与新房市场里，几乎是“缺货”。

所以，我们才会说，保利誉滨江代表的是一种价值偏移，把本该属于塔尖的江景资源，推向了改善客群的可承受范围。

在滨江土地越来越少有、江景资源无法复制的上海，这种“可遇不可求的机会窗口”，往往转瞬即逝。

黄金区位

左手产业巨头，右手复兴岛科创

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保利誉滨江落子杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，成为区域内罕有的“双核辐射”标的，左手承接南段产业巨头带来的利好，右手承接复兴岛未来科创势能，真正实现“成熟与潜力”双重红利通吃！

向左：南段产业巨头云集，“新质秀岸”价值全面爆发！

在去年3月公布的《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》显示，杨浦滨江南段被纳入上海世界级滨水区建设核心段，并被赋予“新质秀岸”的定位，成为整个黄浦江中唯一承载科创研发功能的区域，这一举措也让杨滨南段从工业岸线迈向为世界级科创中心。

图片源于上海规划资源公众号

回溯上海滨江发展史，我们就不难发现，真正实现板块价值蝶变的，只有徐汇滨江与前滩这类“核心滨江板块”。他们均凭借“一江一河”的规划，从城市普通板块跃升为核心板块，甚至城市名片。而杨浦滨江南段“新质秀岸”的高占位，正延续这一成功逻辑，成为下一个值得期待的价值爆点。
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航拍图

如今，这一价值正在加速兑现。美团、B站、抖音等数字经济总部齐聚，形成超三千亿产业集群。目前，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群主体结构全面封顶。2026-2027年将集中入驻，这样的兑现速度为板块注入了难得的“确定性”，在当下市场中弥足珍贵。

此外，企业的入驻将为区域带来约20万科创人才，催生海量高知人群居住需求，并带动商业、教育、医疗等配套全面升级。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

图片源于上海规划资源公众号

✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）除了产业能级，杨浦滨江南段的宜居价值早已不是“规划中”的蓝图，而是“已呈现”的日常。约5.5公里滨江岸线贯通，步道、骑行道、生态绿地全线成型，生活氛围与徐汇滨江类似，主打潮流、时尚的滨江生活方式，成为上海新一代“滨水生活样板区”。作为历史文明艺术带，汇聚了约66幢工业文明建筑及21座永久性艺术作品，让杨滨南段成为流动的艺术馆。

同时，杨滨南段约51万方滨江商业带正在加速形成，誉滨江直线距离仅约200米，步行可达上海国际时尚中心，约400米可抵达在建的超极合生汇，还将迎来规划中的美团商业（黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元特色主题），预计2027年区域商业将逐步兑现。保利誉滨江，占位的不仅是当下的便利，更是2027年全面成熟的商业繁华！✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

近水楼台的保利誉滨江，凭借优质产品力，将精准承接这场“人才+产业”的双重红利。可以说，买誉滨江，就是押注上海滨江的未来！

向右：复兴岛接棒成为“价值心脏”，引领滨江价值跃升！

南段渐趋成熟，复兴岛正式接棒发展。根据9月发布的《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》，滨江中北段将打造成为具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

而复兴岛正是这片区域的“价值心脏”，联动一江两岸形成“科创策源区”，引领滨江价值再上一个台阶。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》

复兴岛也正式被定义为“国际创新创业岛”，围绕“⼀核·两轴·四区”来建设发展，岛上将形成户外文体、文娱、研发孵化、创新创业等四个片区，总体打造未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区，形成“科创+艺术+生态”的复合功能。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》

✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）纵观世界，伦敦道格斯岛、纽约罗斯福岛等工业遗迹岛屿，皆凭借“科创+艺术+生态”的复合赋能，完成了从旧工业区到国际化创新高地的价值飞跃。复兴岛正循着这条路径前行，承载上海面向未来的宏大愿景，逐步走向“世界岛”的舞台。

图片源于杨浦滨江公众号

更值得关注的是，复兴岛已从蓝图走向兑现。此前，小红书“痛岛”、上海城市空间艺术季、上海国际光影节、B站干杯音乐节等城市级活动接连落地，区域能级与吸引力不断被验证。复兴岛并不会止步于此，未来还将有更多大型活动落地，让“上岛”成为潮流生活方式。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

占据“一岛两翼”黄金支点的保利誉滨江，凭借得天独厚的板块占位，将成为承接价值红利外溢的“第一站”。

随着复兴岛与杨滨南段开发的深入，保利誉滨江凭借“左右逢源”的独特区位，不仅支撑当下价值，拥有多样的滨江生活方式，更在未来市场中，构筑起强大的资产护城河！

对标3000万级公区配置

重新定义杨浦滨江豪宅标准

在优质土地天赋之上，保利誉滨江以"全维顶配"产品力碾压市场！从立面、园林到会所，每一项配置都在宣告，这才是杨浦滨江该有的品质高度！

四面平权的美学立面，秒杀一众"偏科生"

当多数项目仍在为“主立面”精打细算，保利誉滨江直接做出“四面平权”，刷新区域审美认知。采用全石材铝板玻璃幕墙组合，三段式立面勾勒出挺拔天际线，鎏金塔冠更是点睛之笔！✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

这不仅是立面的升级，更是对区域审美的彻底颠覆！在细节完成度上，致敬与升华翡丽甲第立下的标杆，成为杨浦滨江新一代颜值天花板！
建筑立面内部过程稿，仅供参考

双园联动，打造家门口的“高定花园秀场”

项目跳脱传统的社区绿化，以内外双公园的景观体系，实现推窗见绿，出门入园，每一天都走在风景里！✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

社区园林对标英国邱园、希德寇特花园，打造约10000㎡立体园林。以“三轴五园”的布局，勾勒出“东韵西境”的独特气质。中央轴线精选全冠香樟与乌桕，四季变换不同景致，让归家之路成为穿越花园的仪式。这里不只是观赏，更是一个可游、可赏、可社交的“海上花园秀场”，让自然真正融入日常生活！

景观园林内部过程稿，仅供参考

✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）保利誉滨江代建约6000㎡量子艺术公园，与项目仅一街之隔，未来从项目侧门即可直接进入。公园融入复兴岛及科技艺术元素，打造全龄友好型城市绿肺，更搭建约9.7米观景台，可远眺复兴岛，并将于本周正式开放。

量子艺术公园不仅为日常生活注入活力，更将带来更多公园生活方式。清晨可开启慢跑，傍晚登临景台俯瞰复兴岛江景，周末带孩子在全龄活动区探索光影艺术。公园不只是社区的配套，更将成为业主家门口的“第二会客厅”，让自然、艺术与生活在此完美交融。

量子艺术公园内部过程稿，仅供参考

会所人均高配，独享约3000㎡奢华空间

整盘仅379套可售住宅，却打造约3000㎡高端会所（含架空层），这意味着更低的人均占用率、更高的私享体验！

会所以“归舍、宴舍、臻舍、悦舍”四大主题，串联恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、酒廊等多元空间。尤其以下沉庭院为核心，林影与水光交融，营造出都市中难得的感官绿洲瞰江楼王！实景即将亮相！「保利誉滨江」建面约109-139㎡3-4房热销中！

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预约到访

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无论是晨起的瑜伽舒展，午后的泳池畅游，还是夜晚的私宴社交，这里都不只是功能空间，更是圈层生活的主场。

架空层功能根据家庭需求规划，分别服务于儿童、女主人及男主人，精准适配每一位家庭成员的生活需求。从社交至健身，从独处到共聚，一切生活想象，皆在此从容安放。

地下会所内部过程稿，仅供参考

王炸户型

重构滨江质价比

全系高配，壕装到底

在装标层面，保利誉滨江也是匠心满满！

以全球一线品牌构筑全屋高定体系，从归家伊始便奠定非凡格调。耶鲁智能门锁守护家的第一道防线。美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）与博世冰箱联袂打造厨房艺术空间，水槽、水龙头均选用高仪，配置3M末端净水器，打造品质生活的一隅。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

卫生间内，吉博力马桶、唯宝智能卫浴、高仪花洒系统、科勒镜柜，共同营造私密奢享体验。全屋采用霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖，全方位构建高质居家生活体验。

更搭载华为全屋智能系统，一键掌控全屋场景，让科技隐于无形，服务于每一个生活细节。从厨卫、暖通到智能系统，全面奠定杨浦滨江精装顶配水准。

这不是简单的堆料，而是对品质生活的极致追求！在同价位段中，能同时集结如此豪华阵容的项目，堪称"闭眼入不踩雷"！

实得率爆表，买到就是赚到

作为保利置业“誉系3.0”进阶之作，项目以3.5代宅标准实现空间革命，以惊人的实得率重新定义居住价值。

建面约119㎡户型样板间实拍图，非交付效果

✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）更惊艳的是全屋飘窗无墙垛设计，后期可灵活调整改造，可塑性极强、实现最大限度的真实扩容，不仅提升采光与视野，更让空间极致连贯；多阳台半赠送空间，大幅提升实际使用面积。两大设计，直接让实得率拉满，建面约139㎡户型实得率高达约94%，建面约119㎡边套户型实得率也达到约91%，远超市场平均水平，这波操作堪称“空间魔法”。

两大神户型，精准狙击改善需求

建面约119㎡，全能型“功能王者”

如果说上海新房市场还有真敢“卷”的产品，那保利誉滨江119㎡必须拥有姓名。建面约119㎡的空间，精准狙击了主流改善家庭的痛点，成为市场同面积段中的佼佼者。✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

建面约119㎡户型样板间实拍图，非交付效果

你大概很难想象，119㎡居然会做到全私厅入户，甚至大部分楼栋单元都做到了一梯一户，这在120㎡以下产品中是极为少见的。玄关处800库设计，旋转式鞋架、墙面洞洞板均为交付标准，这般配置即便放在300㎡豪宅中也毫不逊色✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）！

建面约119㎡户型图内部过程稿，仅供参考

布局上采用经典飞机户型，三开间朝南、南北通透，南向总面宽约10米，采光与通风俱佳。南向双阳台让客厅与卧室共享阳光视野，最大化延展生活边界。客厅开间约3.6米、进深约3.2米，南侧衔接约1.7米进深阳台，如果将阳台包进客厅，面积将扩容二分之一。同时得益于地砖通铺、吊顶一体化打造，空间感将直接“拉满”✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。

南次卧即可保留阳台功能，亦可将阳台纳入卧室，空间则瞬间升级为13㎡小套房，与主卧形成真正的“双主卧”格局，完美解决二胎家庭或与父母同住的隐私需求。

更惊喜的是，119㎡E户型北次卧更配置L型飘窗，实现270°全景视野，采光视野直接“封神”！

建面约119㎡户型图内部过程稿，仅供参考

建面约139㎡，旗舰级“空间艺术家”

如果说119㎡是“功能王者”，那139㎡就是当之无愧的“空间艺术家”——它超越的不仅是面积，更是对高端生活的想象！

139㎡全部配置一梯一户，且两户电梯厅之间用门分隔，确保绝对私密。电梯厅外预留完整墙面打造鞋柜，归家仪式与实用收纳完美兼顾！

同样是南向三开间布局，总面宽超10米，采光面充足；客厅开间约5.7米，最小卧室面宽也在约3米以上，宽奢尺度令人惊喜✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。

约37㎡阔尺方厅，客厅餐厅打造洄游生活主场，轻松容纳六人餐桌，东侧约6米阳台，尺度奢阔视野极佳，可打造为茶艺区、健身角等多功能空间。

建面约139㎡户型图内部过程稿，仅供参考

主卧与北向次卧均采用270°转角飘窗设计，带来无死角的景观与日照体验，即可望园更可瞰江。主卧对标豪宅级配置，独立梳妆区、四分离卫浴，一应俱全，更配置了独立浴缸，这通常在160㎡以上户型才会出现，保利誉滨江却在139㎡中实现了！✅保利誉滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

总的来说，139㎡户型堪称“质价比杀手”，将生活拉升至全新高度。

从全系私厅、全屋赠送体系，到超强的结构可塑性，保利誉滨江在户型设计上的这三点突破，放在整个杨浦滨江，都是“断档级领先”！

保利誉滨江以断层式领先，成为区域品质天花板。以“神户型”重构空间效率，以国际精装奠定质感，更以藏品级立面与会所，刷新板块人居标准。这不仅是一次产品升级，更是对区域住宅的全面超越。

对于追求高品质的购房者而言，错过誉滨江，就意味着错过的不仅是一套房，而是整个杨浦滨江未来十年的价值入场券。

产品为王，时代所向。
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保利誉滨江二批次

8号楼“瞰江楼王”

主力建面约109-139㎡3-4房

均价约11.55万/㎡

瞰江楼王！实景即将亮相！「保利誉滨江」建面约109-139㎡3-4房热销中！

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重磅！公积金利率再降倒计时

2026 开年楼市最大 “王炸” 信号落地！公积金改革被罕见写入政府工作报告，核心直指深化改革、下调利率

上一次如此高规格定调，还是201 年 —— 整整11年，新一轮重磅红利，来了！

一、高层定调：公积金要 “动真格”，释放 5000 亿活水

2026 全国两会政府工作报告明确：深化住房公积金制度改革

• 不是 “优化”，是系统性、大力度改革
• 与 “稳房地产、优化保障房” 并列，成年度核心任务

全国公积金余额超10.9万亿，人均 “躺” 6 万 +。本轮改革预计释放5000亿沉淀资金，按70%消费倾向，直接拉动3600亿消费，成为稳经济、稳楼市关键抓手。

最直接、最普惠的路径：公积金贷款利率，再往下压！

二、上海已先行！额度拉满，利率再降是大概率

上海向来是政策风向标，2月已放大招：

• 首套家庭额度：160万→240万（含补充）
• 多子女 + 绿色建筑：最高324万，全国天花板
• 套数认定优化：结清可再贷，全面支持刚需 / 改善

当前上海公积金利率（5 年以上）：

• 首套：2.6%（历史低位）
• 二套：3.075%

在 “深化改革 + 释放5000 亿” 大背景下：2026年再降0.1%–0.25%，是大概率事件！

三、算笔账：利率每降一点，直接少还几十万

首套240万、30年、等额本息为例：

• （2.5%）：月供约9536元，总利息约103.3万，省5.4万
• 0.25%（2.35%）：月供约9256元，总利息约93.2万，省15.5万

一句话：利率越低，省得越多！

四、上海买房人，这波红利别错过

11年一遇的公积金改革大幕拉开，上海作为龙头：

• 额度已松绑
• 利率再下调，只是时间问题

你的购房成本，又要往下走了！

能上车、能贷公积金，别等 —— 现在就是最好时机！