太子湾鲸域最新消息：太子湾鲸域物业公司~太子湾鲸域物业费多少

太子湾鲸域最新消息：太子湾鲸域物业公司~太子湾鲸域物业费多少

太子湾鲸域最新消息（2026年3月28日）

太子湾鲸域为现楼尾盘销售，2024年3月已交付，目前剩余233㎡、307㎡户型，高中低楼层均有可选。

- 近期有工抵房等优惠房源推出，营销中心可预约看房

- 价格：

骨折抛售&单价4️⃣字头

一线海景现楼大平层真公寓

送：30万全铜装甲门+18.8万大金全屋中央空调

233平4+1房两厅3卫

【骨折后1150-1300万区间】

307平4+1房三厅5卫

【骨折后1950-2100万区间】

太子湾鲸域物业公司

深圳市长富物业管理有限公司（简称长富物业），提供酒店式高端物业服务。

太子湾鲸域物业费

- 公寓物业费：12.8元/㎡/月

- 商业物业费：9.8元/㎡/月

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

南山太子湾鲸域基础信息＋全面介绍

一、太子湾鲸域基础信息

- 项目名称：太子湾·鲸域（备案名：鲸域花园）

- 开发商：深圳市乐艺置业有限公司（中集集团间接控股，前身为招商蛇口子公司）

- 项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道与沁海路交汇处

- 物业类型：40年产权商务公寓，民水民电、通燃气

- 占地面积：约5090㎡，总建面约2.3万㎡

- 楼栋户数：2栋（1单元25层、2单元21层），共70户，纯大平层无小户型

- 容积率：4.52，绿化率22%

- 梯户比：2梯2户/3梯2户，专梯入户

- 车位：127个，车位比约1:1.8

- 层高：3.6米

- 交付：现房，毛坯/精装可选，2024年3月已交付

- 物业：长富物业，管理费12.8元/㎡/月

- 价格：

骨折抛售&单价4️⃣字头

一线海景现楼大平层真公寓

送：30万全铜装甲门+18.8万大金全屋中央空调

233平4+1房两厅3卫

【骨折后1150-1300万区间】

307平4+1房三厅5卫

【骨折后1950-2100万区间】

- 售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

二、太子湾鲸域全面介绍

1. 核心定位与产品亮点

- 高端纯大平层公寓：仅70席，233-307㎡纯改善户型，圈层纯粹

- 极致海景资源：户户270°环幕海景，三阳台设计，近9-12米海景面宽，对望香港、太子湾邮轮母港

- 奢阔空间尺度：3.6米层高，专梯入户，233㎡约13米大面宽客餐连厅，307㎡约50㎡南向海景套房

- 现楼优势：即买即住，无需等待，所见即所得

2. 主力户型详解

- 233㎡ 4+1房2厅3卫

- 格局：双套房+家政间，三阳台设计

- 亮点：约13米大面宽客餐连厅，近9米海景阳台，采光通风佳

- 梯户比：2梯2户，专梯入户

- 307㎡ 4+1房3厅5卫

- 格局：全套房设计，三厅布局，三阳台

- 亮点：亲海阳台总面宽超12米，约50㎡主卧套房，270°无遮挡海景

- 梯户比：3梯2户，专梯入户

3. 周边配套

- 交通：距地铁12号线太子湾站约220米；紧邻港湾大道，15分钟达深圳湾口岸，30分钟速达香港；近太子湾邮轮母港

- 商业：自带约5万㎡商业（华润运营）；3公里内太子湾K11 Select、海上世界、深圳湾万象城等顶奢商圈

- 教育：周边有太子湾学校、蛇口育才教育集团山海学校、半岛鲸山幼儿园等

- 生态休闲：15公里滨海长廊、深圳湾公园、蛇口山公园、海上世界文化艺术中心等

- 医疗：近招商力宝太子湾国际医院、南山区妇幼保健院等

4. 优劣势分析

- 优势

- 太子湾核心地段，海景资源稀缺

- 纯大平层，圈层纯粹，现楼即住

- 专梯入户、3.6米层高、三阳台，产品力强

- 民水民电通燃气，居住属性强

- 劣势

- 40年商务公寓，批地时间2016年，可以落户

- 社区规模小，容积率偏高，绿化率一般

- 物业费较高，总价门槛高

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【太子湾鲸域最新消息：太子湾鲸域物业公司~太子湾鲸域物业费多少】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！