超800万方！重庆拆迁火力全开！

文丨浮云

2026年重庆的城市更新，直接进入全面加速期！

仅最近一周，就有多项重磅动作展开：

3月25日，洪崖洞片区城市更新官宣最新方案，将增设6层40米高差扶梯，未来从沧白路到嘉滨路最快仅需3分钟；

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3月24日，重庆市住建委发布最新城市更新典型案例，两江新区万虎机电老厂区、保时通物流园完成改造落地；

3月19日，巴南区水轮机厂片区城市更新地块完成挂牌出让，成为2026年重庆市级储备范围内首宗成交的城市更新用地，总投资14亿元的文商旅融合体项目正式进入建设阶段；

而这一波接一波的落地动作，还只是今年重庆城市焕新大盘的开胃菜。

根据2月28日重庆城市更新资源对接大会的披露，仅首批《城市更新机会清单》就收录了全市207个优质项目，总投资近1200亿元！

同时，会上还发布了“城市更新资源信息平台”，实时更新未来将被纳入的城市更新项目，大家以后可以多多关注。

我这边大概统计了下，就目前平台上展示的中心城区城市更新项目，拟拆除总面积就超过了800万方！

下面，我还是分区入手，给大家梳理一下这份惊天手笔！

01

两江新区

两江新区是中心城区拆改力度最大的区域，总拆改项目超过60个。其中明星项目很多，咱们今天还是重点盘一盘长安三工厂片区。

该项目不仅规模大，总占地面积高达1950亩，拟拆迁面积也达到了惊人的46.3万方。

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同时投资金额也很高，共208亿，不管更新规模还是投资力度在重庆都数一数二。

根据规划，项目整体拟建成时间是2027年，按照这个时间倒推，今年长安三工厂片区的拆迁将全面加速。

建成之后，大观音桥商圈将得到数以倍计的扩容。

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至于观音桥西边，同为长安系的长安四分厂旧城改造项目的拆迁力度也不小，拟拆除建筑约18.92万方。

按照规划，未来这里将打造成为西部数字科创总部产业园、数字总部创新示范基地等。

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除了这俩项目之外，两江新区目前公示的城市更新项目还有这些：

郭家沱望江片区城市更新项目，拟拆除建筑约23.5万方；

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宝桐二路项目，位于回兴街道宝桐二路西侧，拟拆除约9.45万方；

龙山华渝片区旧城改造项目，位于冉家坝，拟拆除面积约15万方；

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叶水坊项目的拆迁也或将启动，整体拆除面积超17万方；

人和片区老旧小区改造项目，拟拆除面积约7.8万方；

宝圣湖街道敏孚长泰低效厂区旧城改造项目，拟拆除建筑约2.1万方；

仁睦片区改造单元项目，拟拆除建筑约8.25万方；

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大石坝肥皂厂片区旧城改造项目拟拆除约7.55万方；

其他未公示拆除面积的项目还有：

服装城片区、金山国际时尚消费区、龙山街道片区、龙兴古镇改造、悦来庄稼项目、寸滩游轮母港续建、金山意库文化创意产业园、两江记忆等。

其中，人和片区老旧小区改造、服装城片区、蚂蟥梁片区、肥皂厂片区、同德片区城中村等项目已开工。

02

渝中区

在两江新区未亮相之前，渝中区作为母城核心它的拆改动作也非常多。

就拿年前渝中区发布的城市更新三年行动计划方案来说，就明确了十大核心任务。

这其中的重点项目咱们说两个：

第一个就是重庆站。

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根据规划，新的重庆站片区用地范围将达到73公顷，规划总建筑规模约145万平方米，其中规划新建约126万平方米。

是名副其实的：

超百万方大城！

整个片区的范围将以长江一路、规划新建站北路、现菜袁路为界，共划分为3个区域。

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其中，北部区域位于长江一路和站北路之间，规划布局品质住区、商业街坊、总部基地；

中部区域位于站北路和菜袁路之间，规划依托高铁枢纽站房，打造枢纽上盖城市客厅和高铁商务区；

南部区域位于菜袁路与长江岸线之间，规划发展高端商贸、文化创意、科技创新、旅游休闲等高端服务业功能业态。

而除了重庆站之外，长滨沿线的城市更新项目也是重头戏。

项目投资约114亿，涵盖8个地块，拟拆除面积达23.32万方。

整体计划分4期建设，一期包含富华大厦、圆通寺2个地块，二期包含解放东路 342号、东水驿2个地块，三期包含解放西路、储奇门行街、长滨大厦3个地块,四期为王家坝地块。

而除了以上这俩重点项目，渝中区目前明确拆建的项目还有：

枇杷山片区拟拆除建筑约2.78万方；

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磨坊巷片区拟拆除建筑约1.2万方；

交通大学渝中校区拟拆除建筑约2.3万方；

巴蜀路拟拆除建筑约1.3万方；

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北区路拟拆除建筑约1.3万方；

此外，戴家巷、山城巷、水巷子片区、大国际村、大鹅岭片区等城市更新项目也都有拆旧计划。

其他未公示拆旧的项目有市公安局大坪地块、黄花园地块、上肖家湾、较场口周边、八县办地块、煤建新村、大坪正街、邹容支路、金银湾等。

03

九龙坡区

说完渝中区，顺带聊聊和渝中区一起入选国家首批城市更新试点的九龙坡区。

该区拆建力度非常大，公示的城市改造项目共43个，其中不少项目拟拆除建筑面积都是十数万方。

其中，民主村城市更新项目二期开街并筹备三期。

该项目位于杨家坪商圈核心，总拆除建筑面积约8万方。二期工程改造建筑21.5万平方米，新增7500平方米社区商业体。

此外，石桥铺老商圈超百万方的拆改动作持续推进当中，截至年前石桥铺老街项目的G15地块商业首栋主体结构已封顶。

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除了以上这俩重点项目，九龙坡区目前明确拆建的项目还有：

新胜村拟拆除建筑约2.78万方；

动物园片区拟拆除建筑1.5万方；

桃花溪沿线拟拆除建筑约2.2万方；

西站临港商务片区拟拆除建筑约40万方；

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华岩、冬瓜山片区总四期工程共拟拆除建筑约88万方；

重庆建锋摩托车配件总厂拟拆除建筑约38万方；

中梁云峰片区城中村拟拆除建筑约2万方；

上游片区拟拆除建筑约15万方；

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幸福城片区拟拆除建筑约16万方；

动物园水碾区域拟拆除建筑约6万方；

文化村片区拟拆除建筑约18万方；

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除了以上这些明文公示的项目之外，还有许多尚未公布，但依然不排除有拆旧机会的项目，我这边就不一一列举了。

总之一句话，未来的坡区绝对是变化最大的主城区之一。

04

沙坪坝区

相较于前面的主城区，沙区公示的城市更新项目相对较少，但也有24个。

咱们重点说下井口片区城市更新项目。

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该项目总投资约86亿，是沙区城市更新的重点，目前处于持续推进的续建阶段。

整体拟拆除建筑约28.1万方，新建建筑面积超50万方，原井口工业园区将借此机会实现创新园区的升级。

除此之外，沙区目前明确拆建的项目还有：

重庆探矿机械厂棚户区改造项目，拟拆除面积约9.6万方；

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特钢厂片区拟拆除建筑面积约6.8万方；

地质仪器厂旧城改造拟拆除建筑面积约14万方；

上新新城城中村拟拆除建筑面积约25万方；

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滨水复合功能区示范项目拟拆除建筑面积约8万方；

磁器口古镇拟拆除建筑面积约13万方；

另外，凤凰山创意美术园、嘉陵江滨江片区、和平山社区、重庆炮校等城市更新项目也都有拆旧计划。

05

南岸区

说到南岸区，就不得不提南滨路沿线的城市更新动作：

比如市级重点工程黄葛渡项目已于去年11月21日正式启幕，将联动周边1.2平方公里构建黄葛渡CAZ中央活力区。

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又比如弹子石片区启动弹新街多栋老旧小区配套设施改造，同步更新多个商业综合体；

龙门浩老街二期，将打造文旅度假目的地；

觉林寺正街等区域的老旧小区配套设施项目也在同步推进。

除此之外，南岸区还有一大批明确拆建的项目：

长生桥旧城改造项目涉及拆迁规模2188户约33.65万方；

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四公里旧城改造项目涉及拆除规模2116户约14.57万方；

一天门旧城改造项目拟拆除建筑约9.7万方；

铜元局重庆时光项目拟拆除建筑约7.1万方；

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渝能汽配城片区拟拆除建筑约4.5万方；

二贸片区拟拆除建筑约5.5万方；

双峰山旧城改造项目拟拆除建筑约9.7万方；

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马鞍山重庆人家项目拟拆除建筑约2.8万方；

总的来说，南岸区的城市更新投入或许不是最大的，但动作却着实不少，总计47个项目覆盖全区，启幕大拆建时代！

06

巴南区

聚焦巴南区，大投入大规模的城市更新不是很多，唯一一个让我印象深刻的就是总投资约145亿的纺织片区城改项目，规划打造成渝冰雪文旅新地标。

不过该项目目前征地设计已经全部完成，咱们这边就不重点讨论。

除了这个重磅级项目之外，巴南目前的城市更新中心还是在老旧小区、厂房的改造上。

比如花溪吉力华陶片区，占地约290亩，主要是重庆陶瓷工业公司和重庆吉力芸锋实业以及部分老旧小区，计划全部拆迁用于商住用地开发，拟拆除建筑约14万方。

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除此之外，巴南区其他明确拆建的项目还有：

龙洲湾窑坝片区，拟拆除建筑面积约8万方；

其龙村、工联三村片区，拟拆除建筑面积约51.89万方；

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莲花街道大江中路片区，拟拆除建筑面积约7.3万方；

大江科创城核心区，拟拆除建筑面积约46.1万方；

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惠民老街拟拆除建筑面积约4.9万方；

鱼洞华熙、工农坡记忆片区，拟拆除建筑面积约12万方；

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道角机床厂片区，拟拆除建筑面积约1.5万方；

此外，老中医院及恒安老厂房片区也有拆旧计划。

07

大渡口区

大渡口的城市更新主要集中在五一互助城中村和沙坨片区。

其中五一互助城中村和民新民乐片区城中村改造已启动，拆迁建筑总规模达60万方。

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柴可夫斯基音乐学院将落户大渡口钓鱼嘴半岛，已经获得教育部批准。

除此之外，大渡口区其他明确拆建的项目还有：

刘家坝、茄子溪旧城改造项目，总投资54亿，拆除建筑面积约24万方；

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建桥拓展区旧城改造项目，拆除建筑面积约40万方；

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跃进路片区旧城改造项目，拆除建筑面积约2.9万方；

艺度创城市更新项目，拆除建筑面积约1.5万方；

另外，大渡村及九宫庙片区同样有拆旧计划，周边的朋友多多关注政策消息。

08

北碚区

最后聊聊北碚区。

重庆行政区划调整之后，北碚区也有了更多精力聚焦老城焕新。

这一点，从公示的项目构成也能看出，老旧小区改造及城市片区更新的项目占据了大多数。

比如郭家沱滨江片区城市更新项目，占地达到了153.3亩，总投资约18.23亿，拟拆除建筑约8.46万方。

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不管是投资还是体量，都是非常拿得出手的明星项目。

除此之外，北碚区其他明确拆建的项目还有：

天府镇城市更新项目一期，拟拆除建筑约2.3万方；

灯塔老街片区拟拆除约9.95万方；

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金刚碑历史文化街区，拟拆除建筑约1.7万方；

科学城北碚园区首开区，拟拆除建筑约22万方；

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综合来看，未来北碚还是要两手抓文旅和产业，而要走好这两条路，先从城市界面的更新和风貌建设入手，的确是非常不错的选择。

09

小结

以上，就是我们结合城市更新资源信息平台资讯，整理出的2026年目前拆建项目的归纳总结。

这么多拆建项目，不知道有没有花落你家的呢？

如果没有也不用心急，毕竟这还只是首批次放出的内容。后面随着城市更新的不断深化，必然还有更多惊喜等着大家。

但不管怎么说，新年伊始重庆就掏出了这么大阵仗的城市更新计划，无疑在向我们传递一个极其重要的信号：

未来，马上就来！