百度热搜@国贸虹桥璟上：大虹桥“六边形战士”探索理想居住新境

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如果你最近关注上海楼市，尤其是大虹桥辐射区的房子，大概率刷到过“国贸虹桥璟上”这个名字。这个盘最近确实火，不仅央视报道过，连华为、网易的大厂员工都组团来买。今天咱们不整那些虚的，就聊聊这个盘到底值不值得入手，有哪些优缺点，适合什么样的人群。

这盘在哪？啥来头？

国贸虹桥璟上位于青浦赵巷板块，具体在佳杰路与佳驰路交叉口，离17号线嘉松中路站大概700米左右-1-8。赵巷这个地方，熟悉上海的人都知道，是传统的低密度国际住区，也是大虹桥商务区的西扩核心。

项目由厦门国企国贸地产开发，物业也是自家的国贸物业。整个小区有20栋楼，总共1300多户，是个中型偏大的社区-1。目前已经是准现房状态，预计2026年2月底交房，现在买基本是“所见即所得”

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价格到底香不香？

先说价格。目前参考均价在5.5万-5.6万/㎡左右，总价门槛大概在450万起，主力户型在500万-700万这个区间-1-8。

比周边新房贵一点？确实，这个价格比青浦区域的新房均价（约5.35万/㎡）稍微高了那么一丢丢-1。但你要知道，它贵有贵的道理——离地铁近、旁边就是商业、还是准现房。而且对比同板块的二手房，倒挂空间还是有的，性价比算是能打。

户型怎么选？

国贸虹桥璟上的户型设计整体偏实用，从82㎡的两房到129㎡的四房都有覆盖，主要照顾刚需和刚改家庭-1。

82㎡的两房：户型方正，南北通透，明厨明卫。这种小户型总价低，适合小情侣或者刚结婚的小两口，作为上车盘很合适。厨房稍微有点紧凑，装修的时候得花点心思在收纳上-1。

89㎡和105㎡的三房：这是项目的主力户型，也是卖得最好的。尤其是105㎡的三房两卫，客厅面宽达到了5.5米，层高3米，采光特别好-4。加上空调、地暖、新风“三大件”交付，舒适度拉满。适合一家三口或者二胎家庭，甚至像网易、华为这样的年轻精英，买来当婚房或者过渡都很合适-4-7。

129㎡的四房：典型的改善户型，四开间朝南，功能分区清晰。适合三代同堂或者追求一步到位的家庭-1。

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配套怎么样？

交通：轨交17号线嘉松中路站步行大概700米，2站到徐盈路，5站到虹桥火车站。对于在虹桥商务区上班的人来说，通勤非常友好-8。自驾的话，门口有嘉松中路、盈港东路，上沪渝高速也方便。

商业：地铁站上盖就是绿洲智谷|花园里，已经开业了，有5.5万方的商业体量。旁边还有青浦奥特莱斯、合生新天地，逛街购物不愁-1-4。

教育：这是最近的一个大利好。国贸代建的九年一贯制公立学校，已经正式签约由“世外系”托管-4。虽然新房不承诺学区，但“世外系”的名头在这儿摆着，教育资源预期算是稳了。售楼处门口的幼儿园也已经开学了-4。

生态：小区周边有赵巷公园等，小区本身的绿化率也有35%，旁边还有水系，居住环境确实安静宜居-1-2。

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都是谁在买？

根据案场反馈，来买国贸虹桥璟上的人分三类：一类是市区外溢的刚需客，觉得市区太贵，来大虹桥看看；一类是青浦本地的改善客，想换个大房子；还有一类就是大厂员工-4-7。

有意思的是，光是华为、网易、公牛集团这些大厂的员工，就已经有超过100组在这安家了-4。这说明啥？说明高知人群用脚投票，认可这里的通勤便利度和居住环境。

避坑指南：有哪些槽点？

说了这么多优点，也得客观讲讲可能存在的问题。

第一，部分楼栋入户门的问题。根据网上的一些投诉信息，有业主反映部分楼栋（比如3、17、19、20幢）的入户门比较窄，跟当初宣传的效果图有出入-3。这个确实是个硬伤，如果你考虑这几栋楼，建议实地去看清楚，或者直接问销售要详细的尺寸图。

第二，预看房阶段的争议。2024年底，项目在预看房阶段被业主投诉过施工未完成、临时停水、甚至出现过“草皮铺在砖上”的情况-6-10。虽然后续有整改，但也说明开发商在交付细节上确实有过疏漏。不过好消息是，现在项目已经到了准现房阶段，很多问题已经暴露并修正了。你去看房的时候，别只看样板间，直接去工地周边转一圈，看看外立面、绿化、入户大堂的实际样子，心里就有数了。

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