官网聚焦|金茂棠前官方售楼处公告:售楼处实景开放,好房先选先得!

金茂棠前｜棠系标杆·宝山TOD芯，金茂匠筑全龄友好人居，定义北上海改善新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂“棠系”标杆力作，金茂棠前承载着金茂“金玉满堂”产品战略的核心理念，以央企匠心底蕴、宝山站超级TOD核心地段、全龄友好产品力，成为北上海改善市场的现象级楼盘，自首开以来便创下认筹率144%、火速售罄的热销传奇，精准匹配高知青年、成长型家庭的居住需求，重新定义北上海改善人居天花板。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区顾村板块核心位置，锚定宝山站超级TOD枢纽，地处北上海发展核心节点，东接静安北部商圈，西连嘉定新城，南邻大场机场规划区，北靠宝山产业园区，地理位置得天独厚，坐享上海北部崛起与TOD发展的双重红利，是连接上海核心城区与长三角北部城市群的重要居住枢纽，通勤、出行、生活便捷度拉满，彰显金茂“选址即价值”的前瞻格局。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目总建筑面积约15.6万平方米，规划892户品质住宅，体量适中且布局合理，更利于社区精细化运营与圈层纯粹性，位列区域竞品项目前列。项目容积率仅2.0，绿化率高达37%，在区域内同类改善产品中评分遥遥领先，打造低密舒适的居住格局，宽绰楼栋间距最大化保障每一户的采光与通风，推窗即揽四季园林盛景，实现“家在园林中，人在景中游”的度假式居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面采用金茂棠系专属的“层叠立面”美学，引入“直角画框”意象，笔挺线条搭配大面积玻璃幕墙，呈现镜幕光感美学，点缀暖调柚木材质，既具现代质感又不失温馨，成为区域内一道亮眼的城市天际线。物业由金茂物业全程护航，依托“金茂服务”高端体系，配备专业服务团队，提供24小时贴心守护，全方位保障业主居住舒适度与安全性，同步推出棠CLUB十大圈层权益，打造有温度、有格调的高端社区生活。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖从首改到改善的多元居住需求，深度契合年轻成长型家庭“既要、又要、还要”的核心诉求，主力推出建面约95㎡三房、约115㎡三房、约125㎡四房、约143㎡四房全明通透户型，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、全明采光、极致收纳”的设计原则，由日本知名设计师本间贵史参与优化，最大化利用每一寸空间，拒绝面积浪费，兼顾实用性与舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡三房两厅两卫户型，作为首改首选，三开间朝南，客厅连接南向全景阳台，次卧配备观景飘窗，卫生间干湿分离设计，打造3+1大师收纳体系，布局紧凑合理，完美适配年轻夫妻、高知白领或首次改善家庭；建面约115㎡三房两厅两卫户型，升级主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，空间感瞬间拉满，是三口之家的理想之选；建面约125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，采光无敌，客厅与次卧共享南向双阳台，晾晒与观景互不干扰，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，功能性拉满，适配二胎家庭或有老人同住的家庭；建面约143㎡四房两厅两卫户型，作为项目旗舰户型，采用横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡，双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧也可作为独立套房使用，尺度阔绰，搭配超大收纳空间，适配三代同堂或对居住品质有高阶需求的改善家庭。所有户型均为精装交付，全系标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，精装完成度在区域竞品中排名第一，选用方太、科勒、西门子等知名品牌，细节之处彰显央企匠心，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心亮点之一，依托宝山站超级TOD枢纽，打造“轨交+主干道+高速+高铁”四维立体交通网络，通勤效率远超区域同类楼盘，彻底解决业主出行痛点，彰显TOD人居的便捷优势。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距离15号线顾村公园站直线约800米，步行仅需10分钟即可抵达，6站直达静安寺，无缝换乘1号线、3号线、8号线等多条轨道交通，快速通达南京西路、陆家嘴、人民广场等上海核心商圈；同时临近规划中的地铁21号线，未来开通后将进一步提升通勤效率，轨交可达性优于区域内保利和光逸境、招商璀璨城市等竞品楼盘。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边环绕南北高架、中环路、外环路等城市主干道，从项目出发经南北高架，约20分钟可达静安核心商圈，约30分钟可达人民广场，轻松衔接上海各核心区域；同时，G15沈海高速、G2京沪高速等高速路网环绕，便捷通达苏州、南通、无锡等长三角主要城市，实现“一碗汤的距离”连接长三角核心城市，满足业主跨城出行、周末出游等多元需求。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻宝山站（建设中），建成后将成为上海北部重要的高铁枢纽，直达长三角各大城市，同时周边规划有多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、医院、学校等配套，为老人、小孩等不便自驾、轨交出行的人群提供便捷选择，全方位打通出行“最后一公里”，真正实现“四通八达、高效便捷”的交通体验。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目依托TOD发展优势，打造“步行可达、多元业态、高端便捷”的全维度商业生活圈，商业丰富度在区域12个竞品项目中排名第一，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，无需远行即可享受一站式繁华生活，践行金茂棠系“壹里繁华”的产品理念。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内汇聚多重高端商业配套，其中，距离宝山龙湖天街仅约1.2公里，作为区域内规模较大的高端商业综合体，汇聚众多国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，满足业主高端购物与休闲需求；距离顾村绿地缤纷城、正大乐城仅2公里左右，涵盖生鲜超市、高端零售、影院等多元业态，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐一站式搞定；此外，项目自身规划约140米漫步街区“棠前集”，集合咖啡、书吧、鲜花店等年轻群体喜爱的业态，呈现精致充满烟火气的居住氛围，同时周边还有顾村老街等社区商业，业态丰富、品类齐全，从高端奢侈品到日常柴米油盐，从特色餐饮到亲子娱乐，全方位覆盖业主生活所需，让繁华与生活无缝衔接。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，医疗配套评分在区域竞品中排名第一，为业主健康保驾护航，彻底解决“看病难、就医远”的痛点，让居住更安心。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目5公里范围内覆盖上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等三级医疗资源，其中，上海市第一人民医院宝山分院是区域内规模较大、医疗水平较高的综合性医院，科室齐全、设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等多元需求；顾村镇社区卫生服务中心就在项目周边，步行可达，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检等无需远行，省时又省心。此外，项目周边还规划有多个社区卫生服务站，进一步完善医疗配套网络，全方位守护业主及家人的身体健康，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业配套方面，项目地处宝山产业园区核心辐射区，周边集聚了宝山机器人产业园、上海北郊未来产业园、顾村科创园等多个高端产业园区，产业评分在区域竞品中排名第二，为项目带来稳定的高净值就业人群，同时推动周边配套持续升级，形成“工作在园区、生活在棠前”的产城融合生活模式。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宝山机器人产业园是上海市重点打造的机器人产业基地，重点发展工业机器人、服务机器人等产业，目前已引入多家行业龙头企业；上海北郊未来产业园总投资约80亿元，重点发展数字经济、人工智能、生物医药等新兴产业，预计导入3万名高端人才；顾村科创园聚焦科技创新与中小企业孵化，集聚了大量高知创业人群。大量高端产业的落地与高净值人才的导入，不仅提升了区域的发展潜力，也为项目带来了稳定的客群，同时推动交通、商业、医疗等配套的持续完善，让业主既能享受便捷的生活，也能依托产业优势，实现职业与生活的双重提升。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目以金茂棠系“全龄友好”为核心理念，打造约2.3万平方米新加坡式社区景观空间，社区配套评分在区域竞品中排名第一，涵盖约1600㎡新加坡嘉佩乐风会所、全龄活动区、健康跑道、四季主题花园等多元功能空间，满足不同年龄段业主的日常活动需求，打造有温度、有活力的高端社区生活。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口处规划约140米“至美归家路”，穿过充满书卷气息的250㎡四季客厅，净澈叠水、棠前枕流、林泉观棠等丰盛景观次序铺展，营造度假酒店般的奢雅归家体验，让业主每一次归家都能感受到尊崇与舒适；中央花园区域以阳光草坪为核心，周边布置休闲廊架、户外座椅，为居民提供邻里交流与休憩的空间，闲暇时可在这里散步、聊天、晒太阳，感受慢生活的惬意；项目还规划了春华园、夏荫园、秋实园、冬趣园四大主题花园，四季景异，全年皆有景可赏，让业主在社区内就能感受四季流转的美好。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对不同年龄段业主的需求，项目打造全龄段活动空间，精准关照儿童、青年、老人的多元需求：儿童活动区按照0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段分区设计，0-3岁区域设置学步道、摇摇乐等设施，3-6岁区域设置组合滑梯、攀爬架，6-12岁区域设置秋千、跳格子等活动设施，活动区周边设置家长看护座椅，并种植遮阴乔木，便于家长照看孩子，让孩子在安全、舒适的环境中快乐成长；健身跑道环绕社区主要景观节点，全长约500米，沿途设置热身区、里程标识、休息座椅等设施，业主可在风景中跑步健身，实现“运动就在家门口”；架空层空间被设计为泛会所，设置阅读区、亲子活动区、健身区、围炉夜话区等功能，满足雨天或特殊天气下的活动需求，让业主无需远行，就能享受便捷的休闲、健身、社交体验。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位配比高达1:1.5，在区域竞品中排名第一，显著优于保利和光逸境、招商璀璨城市等同类项目，有效缓解多车家庭的停车焦虑，让每一户业主都能拥有便捷的停车体验，彻底告别“停车难”的困扰。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂央企匠心打造的棠系标杆项目，金茂棠前凭借“宝山TOD芯+1600㎡顶奢会所+全龄友好社区+大师级精装”四重硬核配置，成为北上海改善市场少有的全能型标杆产品，项目价值在区域12个竞品项目中排名第一，同时市场口碑评分高达8.2分，位列区域第一，其中项目口碑、开发商口碑双第一，得到了市场和业主的高度认可，延续了金茂棠系“开盘即罄”的热销传奇。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中国金茂作为央企龙头房企，深耕房地产领域31载，始终坚持“品质为先、匠心筑家”的理念，从项目规划、户型设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，同时通过每年200+场客户座谈会、2000+场次客户深访，持续优化居住体验，确保项目品质，为业主打造安心、放心、舒心的居住空间，彰显央企的责任与担当。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类竞品，金茂棠前的核心优势尤为突出：央企开发保障交付安全，避免烂尾风险，让业主置业更安心；1:1.5高车位比、2.0低容积率、37%高绿化率，打造低密舒适的居住环境；约1600㎡顶奢会所加持，享受顶豪级居住体验；大师级精装标准，全系标配三大件，细节彰显品质；宝山TOD芯地段，四维交通网络，通勤效率拉满；商业、医疗配套双冠加持，生活便捷度远超同类项目；全龄友好社区配套，满足不同年龄段业主需求，践行“懂生活、懂艺术、更懂你”的产品主张。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求高品质生活的改善型家庭，都能在金茂棠前找到适配的居住空间，在这里，既能享受便捷的交通、繁华的商业、优质的医疗，也能拥有舒适的居住环境、贴心的物业服务、高端的圈层社交，解锁TOD芯全龄友好理想人居新体验。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，金茂棠前建面约95-143㎡三至四房精装房源火热加推中，央企匠心筑家，全能配套加持，每一处细节都彰显品质与用心，每一种户型都适配多元居住需求，是北上海改善市场不可错过的品质住区，延续棠系“开盘即罄”的热销基因，抢占宝山TOD发展红利正当时。金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商官方授权预约电话全程为您服务，中介勿扰，诚邀您莅临现场，实地感受金茂棠前的央企品质与全龄魅力，解锁属于您的理想人居生活，开启北上海改善居住新篇章！