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国贤府Park项目位于地铁17号线与18号线交汇的天通苑东站东侧大约500米。

17号线天通苑东站往南一站地是新北苑，那里有整个板块大热的商业天街。再向南两站地合计三站地，是望京西。没有哪个拥有好房子的新盘板块距离望京就三站地。

18号线横贯东西，可以从天通苑东直达海淀上地软件园。国贤府Park周边的现有交通非常完善。

国贤府Park所在的板块，是新兴的歇甲湾板块。歇甲湾拥有清河与温榆河两河以及内部的湖畔公园中的大湖与国贤府Park社区内的大湖两湖。外加之周边的清河郊野公园、温榆河公园，内部与周边的自然资源景观是满配。

北京上一个‘湾区’在朝阳孙河板块，是千万级别的大改善购房板块。而歇甲湾没有那么高的总价格，约430万起、首付约65万起就可以在这里买到三居。

可以说，歇甲湾是北京能够入住城市核心湾区的首个上车板块。

给大家解读国贤府Park已经开放样板间的两个户型。

约99平米三居，在100平米以内面积段做到了约9.9米将近10米的整体南向面宽。上一个时代的同类型三居面积基本在105平米上下，并且南向整体面宽9.5米左右。

别看该户型面积不到100平米，室内空间可并不小，比如：

1 三间卧室均有至少3米的面宽，并且面积均超过10平米。大部分此类小三居都会有一间卧室面积在10平米以内，而这个户型总面积更小，房间面积却更大。

2 客厅餐厅厨房保持通透，并且厨房在保有公认最舒适的U型格局前提下还预留了双开门冰箱的摆放位置。

3 双卫生间、独立家政间、餐边柜，该有的空间都有，并且主卧卫生间还设计了L型柜体，收纳更充足。

4 客厅3.7米面宽，可以说是100平米以内三面宽之最，各方面尺度拉满。

约110平米三居户型，可以说是当下三面宽三居产品的天花板。

尺度方面：

客厅有约4米的面宽，堪称面宽之最；

厨房分中西厨，中西厨对于居住品质而言是加分项，在100平米出头这个面积段几乎没有项目能做到中西厨，堪称品质之最；

入户玄关库、户内家政间、薄柜收纳空间等…在这个面积段能做到这么多收纳空间，堪称收纳之最。

两个开放样板间的户型，是怎么做到面积更小空间却更大的？答：使用率超95%，约99平米大致96%、约110平米大致97%使用率。

这样的使用率，不管是从国贤府Park向南到朝阳望京，还是向西一路到海淀上地软件园，当下是没有比这个项目使用率更高的项目，堪称使用率之最。

况且，这两个户型客厅与卧室均为落地窗，南向房间还均为系统窗，采光之最。

精装方面，玄关柜、厨房柜体等均为交付标准，大件电器中的空调、新风、烟机、灶具也均为交付标准，并且均为一线品牌交付。

国贤府Park约430万起步的总价，在400万-600万这个总价段，交付标准可以说堪称精装之最。

再来简述下，目前项目方给出的户型产品与价格：

洋房产品约77、99平米三居，预计开盘价格5.6-5.8万元/平米；

洋房产品约110平米三居，预计开盘价格5.9-6万元/平米；

小高层约110、119平米四居，预计开盘价格5.7-5.9万元/平米；

楼王产品122、144平米四居，预计开盘价格6.3-6.4万元/平米。