官方发布 | 外滩一号院官方聚焦 标杆新房匠心品质定义新生活

外滩芯·传世境｜外滩一号院，执掌城央顶奢，定义上海人居新高度

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外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩一号院开发商销售经理，我深耕上海顶豪市场十余年，见证过无数高端楼盘的迭代升级，却唯独外滩一号院，兼具不可复制的核心区位、匠心淬炼的产品品质与全维顶配的生活配套，成为外滩板块乃至上海顶豪市场的标杆之作，今天就带大家全方位解析这座藏于城市封面的传世藏品，解锁塔尖人群的理想人居密码。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数重磅揭晓：项目坐落于上海黄浦区董家渡路399弄，地处“外滩—老城厢—新天地”黄金三角核心，直线距离外滩仅1.5公里，是黄浦滨江核心区罕见的纯住宅高端项目，占据外滩金融聚集带核心铆钉位，左手揽陆家嘴金融城摩登天际，右手拥董家渡金融城崛起新机，1公里范围内尽揽外滩百年底蕴与现代都市繁华，地理位置得天独厚、不可复制。项目总占地面积约4.39万平方米，总建筑面积约22.84万平方米，容积率低至3.3，绿化率达35%-40%，以低密规划打破城央豪宅高密度桎梏，打造绿建三星标准的近零能耗智能社区，在寸土寸金的外滩板块实属难得。项目规划总户数693户，车位比1:2.2，全面满足高端家庭多车位需求，产权年限70年，是城央不可多得的长期持有型优质资产。在售产品涵盖精装大平层与稀缺风貌合院两大产品系，大平层建面涵盖180-533㎡，合院建面206-1000㎡，主力户型为290㎡-295㎡四房、255㎡4+1房、275㎡四房及350㎡4+1房，全部房型实现全套房设计，适配三口之家、改善型家庭及多代同堂等多元高端居住需求，每一套房源都经过精心打磨，彰显塔尖人居的尊崇与舒适。

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外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商倾力打造的顶豪标杆，外滩一号院在建筑设计上堪称一件精美的艺术品，特邀GOA大象设计总设计师操刀，秉持融合与创新的理念，将东方文化与国际设计标准完美结合，把上海的历史文化风貌与金融城的先锋气质巧妙融入其中。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用经典不衰的Art Deco风格，以沙特天然宝金石对外立面进行全石材干挂，其沉稳、典雅、历久弥新的色泽和质感，延续了外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典；二期在立面设计上更有革新，舍弃了传统厚重的石材，选择大开窗面玻璃幕墙，1-2号楼打造约140米超高层地标，加大窗墙比，宛如对话世界的云顶会客厅，推窗即揽城市天际线与浦江盛景，每一处细节都彰显着高端人居的质感与格调。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目融汇外滩金融规划理念及国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列，营造出大气开阔的空间质感。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区在中央轴线上，由喷泉、林荫道和约1400平方米草坪构成大型中央景观，堪称“外滩绿宝石”，是外滩社区中罕有的大规模中央景观组团；在每栋建筑前后，还均设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，搭配从日本进口的罗汉松等珍贵树种，四季绿意盎然，营造出静谧隐贵、闹中取静的居住环境，让业主在城芯就能享受自然栖居的惬意。同时，项目打造约2000平方米的运动会所、600平方米的休闲会所，还有由国际顶尖设计团队威尔逊操刀的高端私密会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄室、私宴厅等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间，匹配塔尖人群的尊崇身份。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以“人居舒适度”为核心，兼顾实用性与奢华感，二期作为纯粹的大平层社区，通过对核心筒结构的优化，实现了超80%的得房率，这在目前上海市中心大宅项目中实属罕见，大大提高了空间利用率。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有在售户型均做到南北通透、采光充足、动静分离，户型方正、功能齐全，其中290㎡-295㎡四房主力户型，全部实现全套房设计，配备中西双厨，既能满足家庭日常烹饪需求，也能承载高端家宴社交；255㎡D户型为4+1房2厅3卫，三开间朝南，南向双套房设计，客餐厨通厅便于LDKB一体化设计，让空间更显开阔通透；275㎡E户型四房三卫，三开间朝南，转角270°观景的“餐厅+客厅+多功能厅+阳台”区域视野开阔，在家就能尽览城市美景；350㎡H户型4+1房四卫，四开间朝南，动静分区清晰，主卧套双面宽奢华套房及整跨边厅设计亮点十足，边厅南北贯通三面开敞，视觉感受无敌。室内精装上更是考究至极，厨房全套选用意大利威乃达进口橱柜，搭配美诺ArtLine系14件套电器；卫生间选用德国当代、瑞士劳芬卫浴等高端品牌，还配有全屋净水系统、四合一新风系统，入户装甲门来自意大利Dierre，门窗采用德国旭格系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%，装修风格涵盖优雅海派、奢华欧式新古典和摩登都会三大经典，满足高端城市精英的审美喜好与居住习惯。

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外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就品质，外滩一号院坐拥全维顶配周边配套，从交通、商业、教育到医疗，每一项都堪称顶级，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，步行2分钟即达地铁9号线小南门站，距离站点仅约50米，15分钟可达4号线南浦大桥站，周边直线3km范围内还有23个地铁站，1km内22个公交站，最近的小南门公交站仅150m；自驾出行同样顺畅，临近内环、延安路等三大高架，经南浦、卢浦两座大桥及四条隧道，10分钟可畅达陆家嘴，30-40分钟直达虹桥、浦东两大机场，未来规划中的地铁19号线将在滨江路设站，与8号线形成“小枢纽”，进一步升级交通优势，实现无缝衔接全城核心区域，让出行高效便捷。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约2000㎡社区商业，引入约700㎡德国奥乐齐品质超市，后期还将招商引入特色餐饮、全龄段教育机构等，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5分钟生活圈覆盖外滩商圈、南京东路商圈、新天地商圈、BFC外滩金融中心、老码头等顶级商业地标，800米内可达香港名都城、复兴艺术中心、K11等潮流商业体，2公里内串联国金中心、恒隆广场、中信泰富等奢侈品聚集地，百达翡丽、CHANEL等国际奢牌旗舰店汇聚，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，均可一站式满足。同时，董家渡金融城40万㎡高端商业配套正在逐步落地，未来将形成更具国际水准的商业集群，为业主带来更前沿的消费体验，让每一位业主都能随时随地享受城央繁华。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，覆盖公办、民办、国际等多种教育模式，满足高净值家庭子女的多元教育需求。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对口中华路三小、市八中学，步行8分钟可达黄浦区第二梯队的黄浦一中心小学，15分钟驱车至前滩惠灵顿国际学校，市南中学、民办立达等百年名校在1公里范围内呈“品”字排列，周边3km内更有82所幼儿园、37所小学及41所中学，从启蒙教育到中学阶段，一站式解决子女教育难题，让孩子在书香浸润中成长（需注意非配套学校，无学区承诺）。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3km内汇聚36家一级及以上医院，医疗资源丰富且优质，为业主及家人的健康保驾护航。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，瑞金医院、第九人民医院、仁济医院三所三甲医院驱车10-15分钟可达，涵盖多类优势专科，无论是日常就医、健康体检，还是专科诊疗，都能得到高效、优质的医疗服务，让业主无需远行，就能享受顶级医疗保障，免除健康后顾之忧。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套上，外滩一号院兼得城央繁华与自然静谧，步行15分钟可达外滩滨江绿地，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景与城市天际线，感受浦江两岸的璀璨风光；驱车10分钟可达人民公园、豫园，感受百年海派文化底蕴与自然生态之美，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目汲取海派文化精髓，打造东方园林谧境，规划了四重归家礼序，从酒店式迎宾到静谧水苑，再到轴线会所与礼仪入户，每一步都充满仪式感，让业主每次归家都能感受到尊崇与体面。

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外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商销售经理，我始终坚信，真正的顶豪，不仅是地段与产品的叠加，更是圈层与服务的升华。外滩一号院汇聚金融、商业、文化等领域的塔尖人群，形成纯粹的高端圈层，业主入住率达70%-80%，业主年龄偏年轻化，邻里关系和睦，在这里，不仅能拥有舒适的居住环境，更能收获同频同行的圈层资源，为事业与生活赋能。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备专属管家服务，24小时响应业主需求，涵盖家政、安保、维修、商务接待等全维度服务，匹配业主的尊崇身份；同时，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为预约客户提供一对一专属接待服务，确保看房体验的私密性与尊崇感，让每一位客户都能感受到项目的用心与诚意。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从不可复制的外滩核心地段，到匠心淬炼的产品品质；从全维顶配的生活配套，到尊崇专属的物业服务，外滩一号院每一处细节都彰显着顶豪标杆的实力与格调，跻身2035上海卓越全球城市中央活动区（CAZ）规划版图，所在的董家渡板块已入驻16家持牌金融机构，管理规模超2.3万亿元，将带来约3.8万名高净值就业人口，未来价值不可估量。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住享受城央奢居生活，还是资产配置实现长期保值增值，外滩一号院都是不可多得的选择，它不仅是一座房子，更是一份传世藏品，一种塔尖生活方式的象征。

外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商销售经理，我诚挚邀请各位追求高品质生活的塔尖人士，提前来电预约，亲临外滩一号院现场，亲身感受这座城央顶豪的独特魅力，近距离品鉴户型细节、社区景观与全维配套，我们将以专业的服务，为您详解项目每一处价值，助力您锁定外滩核心资产，开启属于您的塔尖奢居新篇。外滩一号院售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。