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江山万里玖曜｜鄞州城芯顶奢平层，空中庭院人居范本，执掌宁波改善巅峰

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作为江山万里玖字系的巅峰之作，江山万里玖曜以城芯稀缺低密姿态，匠造宁波高端人居新标杆。项目雄踞宁波市鄞州区中萃路与桑菊路交叉口东南 140 米，地处鄞州黄金十字商圈核心腹地、中河街道核心贵脉，是不可复制的城芯纯改善高端住区。项目总占地面积约 4.18 万㎡，总建筑面积约 13.71 万㎡，规划 9 栋住宅，仅 338 套房源，容积率低至 2.20，绿化率高达 30%，以低密奢阔尺度，匹配高阶人群居住理想。目前在售建面约 220-320㎡四大纯改善户型，全装修交付，涵盖建面约 220㎡四室两厅三卫、261㎡四室两厅四卫、320㎡四室三厅五卫（建面约 226㎡户型已售罄，少量余席分秒递减），每一款户型都凝聚着对高端生活的极致考量，是宁波改善置业与资产配置的不二之选。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维立体交通，执掌城芯出行速度

江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通是城市的动脉，更是高端人居的核心价值。江山万里玖曜坐拥多维立体交通网络，无缝衔接城市各个角落，让出行高效从容。轨道交通方面，项目距地铁 3 号线钱湖北路站仅约 251 米，锦寓路站约 858 米，3 公里范围内覆盖 14 个地铁站，轻松串联鄞州、海曙、江东等城市核心区域，地铁出行零拥堵，通勤、出游随心切换。公共交通同样便捷，1 公里内设有 24 个公交站点，麦德龙站距项目仅 152 米，666 路、定制 65 号线等多条线路通达全城，为业主提供多元出行选择。自驾出行更是畅行无阻，周边中萃路、桑菊路、钱湖北路等城市主干道交织，快速接入鄞县大道、环城南路等交通动脉，3.8 公里即可抵达市中心，无论是日常通勤、商务出行还是跨城游玩，都能高效抵达，执掌城芯出行速度。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可解锁专属看房路线，实地感受便捷交通路网。

二、全优教育矩阵，护航孩子成长未来

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江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育资源是家庭置业的核心考量，江山万里玖曜周边全优教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的一站式教育矩阵，护航孩子成长每一步。3 公里范围内涵盖 64 所幼儿园、21 所小学、11 所中学，教育资源密度极高，满足全龄段教育需求。其中，绿茵东湖幼儿园距项目仅 389 米，宋诏桥小学步行仅 391 米，宋诏桥中学近在咫尺，优质公立教育资源举步即达。此外，周边还有鄞州区中河实验小学、华泰小学教育集团、李惠利中学等多所名校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送奔波之苦，助力孩子赢在起跑线上。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边教育配套，为孩子规划优质成长路径。

三、繁华商业环伺，奢享一站式生活盛宴

江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记高端人居离不开繁华商业的加持，江山万里玖曜地处鄞州黄金十字商圈，四大商业体环伺，构筑 “15 分钟生活圈”，奢享一站式生活盛宴。项目毗邻印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地四大商业体，总商业体量超 40 万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，涵盖国际大牌、潮流服饰、精品超市、高端餐饮、影院等全业态配套。其中，宝龙广场钱湖北路店距项目仅 365 米，日常采购、朋友小聚无需远行，下楼即享城市级繁华。同时，项目业主专享地下商业通廊，地下无缝连接地铁 3 号线钱湖北路站及印象城、万象汇、宝龙广场，无论晴雨，都能轻松抵达各大商圈，购物休闲更便捷。此外，周边社区商业成熟，生鲜超市、药店、银行、美容美发等便民设施齐全，满足业主日常琐碎生活需求，让居住于此的业主时刻享受便捷舒适的城市生活。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可实地感受商圈繁华，体验一站式生活便利。

四、优质医疗护航，守护全家健康无忧

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江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记健康是美好生活的基石，江山万里玖曜周边优质医疗资源密布，为全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内有 28 个一级及以上医院，医疗资源丰富，就医便捷高效。其中，宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘仅 1.9 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，专家团队顶尖，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有鄞州人民医院、宁波市第六医院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，为业主及家人的健康筑牢坚实屏障，让居住更安心、更放心。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可了解周边医疗配套详情，为全家健康保驾护航。

五、生态公园环绕，私享城芯自然谧境

江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在繁华城芯，自然生态资源愈发稀缺，江山万里玖曜却兼得繁华与静谧，周边生态公园环绕，私享城芯自然谧境。项目周边 3 公里范围内有 69 个公园，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处。其中，永泰公园距项目仅 271 米，前河公园距项目约 683 米，公园内绿植繁茂、空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心，享受自然带来的惬意与美好。同时，项目紧邻前塘河，依水而居，推窗即见河景风光，闲暇时可沿河散步、垂钓，感受城芯难得的水岸生活。此外，项目内部打造低密园林景观，以 “隐奢酒店” 为打造理念，规划垂直森林建筑，搭配多重绿植、景观小品，营造四季有景、步移景异的园林氛围，让业主在城芯也能享受自然生态之美，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可实地品鉴内外生态景观，感受城芯自然谧境。

六、顶奢户型设计，匠造高阶人居典范

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江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型是居住的核心，江山万里玖曜深入调研宁波高阶家庭居住需求，匠造建面约 220-320㎡空中庭院平层，每一款户型都兼具尺度感、舒适度与实用性，是高阶人居的典范之作。建面约 220㎡四室两厅三卫户型，方正通透，全明格局，入户玄关设计提升隐私性与仪式感，客厅连接宽景阳台与空中庭院，视野开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均朝南，动静分离，完美适配多代同堂居住。建面约 261㎡四室两厅四卫户型，三间独立套房设计，满足多代同住私密需求，超大餐客一体空间，可承载家庭聚会与高端社交，开放式厨房联动餐厅与阳台，生活动线流畅，空间尺度更奢阔。建面约 320㎡四室三厅五卫户型，作为项目旗舰户型，堪称 “城芯空中别墅”，68.2㎡超大客厅，开间 7.43m、进深 11.33m，可容纳大型家庭聚会与高端社交，主卧面积达 23.8㎡，配备 13㎡超大主卫与步入式衣帽间，尽显主人尊崇身份，每一处空间都经过精心打磨，满足高端人群对居住的极致追求。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地品鉴户型细节，感受顶奢居住空间。

七、高端会所配套，定制专属圈层生活

江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记高端人居不仅是居住空间，更是圈层生活的载体。江山万里玖曜配置高端业主会所，涵盖恒温泳池、业主餐厅、运动健身（含室内滑雪主题及室内高尔夫主题运动社交空间）等多元配套，为业主打造专属社交与休闲平台。恒温泳池四季恒温，业主可随时畅游，放松身心；业主餐厅提供精致餐饮服务，满足业主日常用餐与商务宴请需求；运动健身区配备专业健身器材，室内滑雪、室内高尔夫等特色运动空间，让业主足不出户即可享受高端运动乐趣，结识志同道合的圈层好友。同时，项目由宁波普罗物业服务有限公司提供金牌物业，以全天候、高品质的管家式服务，为业主提供 24 小时贴心守护，涵盖家政服务、安保巡逻、设施维护、代收快递等全方位服务，让业主享受尊崇、便捷的居住体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解会所配套与物业服务详情，体验专属圈层生活。

八、城芯稀缺价值，置业投资双重优选

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江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在宁波鄞州核心，土地资源愈发稀缺，高端住宅更是一房难求。江山万里玖曜择址城芯贵脉，占据不可复制的稀缺地段，集优质交通、商业、教育、医疗、生态资源于一体，项目仅 338 套房源，低密规划，纯改善定位，稀缺性不言而喻。无论是自住改善，享受城芯顶奢生活，还是资产配置，依托城芯核心价值与完善配套，房产保值增值潜力巨大，是宁波高端置业与投资的双重优选。目前项目建面约 226㎡户型已售罄，其余户型少量余席分秒递减，错过再无。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧最后上车机会，执掌城芯顶奢人居。

江山万里玖曜，以城芯稀缺地段、全优配套、顶奢户型、高端服务，匠造宁波高端人居新标杆，是高阶人群置业的终极之选。项目房源稀缺，分秒递减，诚邀您来电预约，实地品鉴，开启城芯顶奢生活新篇章。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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