林晓峰带队调研漳州龙江岁月项目

林晓峰带队调研漳州龙江岁月项目

漳州龙江岁月：从“生态伤疤”到城市名片的涅槃重生

在漳州九龙江西溪南岸，一条全长28.3公里的滨水岸线正悄然蝶变。从杂草丛生、污水横行、岸线多处塌陷、公共服务配套落 后缺失的“生态伤疤”，到集生态修复、文化传承、产业融合于一体的城市新名片，漳州龙江岁月项目以创新实践诠释了“绿水青山就是金山银山”的发展理念。近日，福建省闽南文化研究会专家组在主任委员林晓峰的带领下对该项目展开调研，切实感受这一城市更新生动样本的典范。

林晓峰称赞，龙江岁月项目探索出一条“政府引导、市场运作、文化铸魂、民生为本”的城市更新路径，随着工程的推进，这条“会呼吸的岸线”便是漳州自然生态与人文和谐共生的缩影。

龙江岁月项目东起龙江颂，西至天宝特大桥，总滨水陆地空间约1.2万亩，于2020年5月破土启动，现已完成龙江颂至水仙花大桥12.3公里的更新改造，改造范围约4500亩，更新改造后形成有形建筑物约16万㎡，总投资27亿元。项目由政府主导，国有企业担当建设运营主体，引导社会力量参与改造。

经过六年的改造，消除了安全隐患，提升了生态环境，激活了冷静资源，改善了滨江风貌，取得了治理、经济、社会多重效益，实现了“还江于民、还岸于民、还景于民”美好愿景，成为漳州文化、旅游、经济对外展示交流的又一张新“名片”。项目先后被评为福建省级城市片区综合开发样板工程、福道精品工程、旅游休闲街区；入编全国、全省《城市更新创新案例集》，与“北京亮马河国际风情水岸”“上海杨浦滨江有机更新”成为全国滨水空间更新改造典型案例。

附：园区从东往西重点业态分布情况

（一）龙江颂-漳州大桥段

该范围总商业面积约9.15万㎡，包含便民服务、康养疗愈、餐饮、雪茄吧、红酒吧、民宿、非遗文创、休闲娱乐、展销：

醉爱枫林营地（江畔渔歌）：占地约70亩。结合改造农耕地，打造户外音乐广场、自助采摘园、户外休闲茶摊、宠物友好空间、儿童游乐、休闲垂钓及团建接待等业态。

龙江游乐营地：占地面积300亩，建筑面积约3700㎡。构建水岸沙滩、林间树屋、亲水营地、稻田研学四个主题区，打造重归自然、现代休闲科技体验的游乐休闲目的地。目前，已导入融合科技、太空主题的沉浸式互动乐园以及水岸沙滩、亲水互动、农耕文明体验等业态。

中国国家地理漳州营地：占地面积27亩，建筑面积约4000㎡。是除北京、天津、济南之外的第四座营地，将融入漳州各种地理资源和文化元素，如漳浦火山岩、漳江口红树林以及南靖土楼群等。不仅引入《中国国家地理》的知识体系和研学课程，还将融入文化、生物、地理探索和4D动感体验平台、体感影院、科考小站等科技互动装置。未来，在这里不仅能解密漳州的地质与人文密码，还能根据布展主题沉浸式体验全国各地的地理风情故事。

榕树下的风景：占地面积55亩，建筑面积约2200㎡。依托生长了40多年的榕树林，合理利用空间增加树屋、木栈道及商业配套，被网友称为漳州版的“绿野仙踪”。目前，陆续导入餐饮美食、拍摄基地、甜点烘焙、咖啡休闲、手作体验、非遗文创等业态，打造自然与商业完美融合的消费场景。

运动客厅：利用桥下空间导入网球场、乒乓球场、篮球场，常年举办各类赛事活动。

AI科技创客基地：占地面积45亩，建筑面积约8900㎡。引进了优必选机器人6S店、灵境视界等高科技企业。两家科技企业导入了机关软硬件开发、虚拟沉浸式互动空间研究以及AI机器人产业培育、产教融合实训、机器人竞赛与研学等科技业态。

丹溪官田：占地面积116亩，建筑面积3.1万㎡。目前已导入航空体验馆、农家菜馆、丹溪民宿、素食馆、非遗文创中心、康养疗愈空间、旅拍摄影等业态。同时，为促进两岸文化交流，该区域还设置漳州市建设世界闽南文化交流中心，漳州闽台石文化交流中心和漳州文艺之家三个文化交流空间。

城市菜园：推出“我在龙江岁月有块田”项目，总面积1万㎡，分割成每块20㎡左右菜地，推广“全托、半托、自种”三种承租模式，深受市民喜欢。

稻田风情街区：占地面积25亩，建筑面积7500㎡。已导入稻田咖啡、稻田好味道、雪茄吧、茶吧、酒吧、福建礼物馆（闽一口）等商业业态。

（二）漳州大桥－中山桥段（项目起始段）

该范围总商业面积约6.85万㎡，包含研学办公、科技文化、中医交流、餐饮、咖啡茶饮、古玩交流、商务办公、温泉养生、民宿、非遗展览馆、零售：

无人机小镇：依托世辉科技，配备AI实验室、VR仿真教室、户外实训场地，提供无人机定制、生产、研学及赛事、活动保障服务。

户外休闲：ZAO自由户外营地、星光大道。

中医馆：王琦书院、片仔癀名医馆及圆山发展中医馆。

民宿酒店：房车营地、木屋旅馆、格美温泉酒店。

温泉康养：龙江岁月温泉康养中心，温泉区由旧船厂改造而来，占地约35亩，天然的硫磺温泉出水水温近90度，以温泉康养为主题，配备了室内外温泉泳池、理疗康养、美食体验、休闲娱乐等业态。

文化古玩：龙江雅市（鹭洲街），曾是漳州因海丝历史兴起的最古老、最热闹的街市之一。通过“修旧如旧”成为园区内保存最完整的历史街区。目前已招商入驻文创古玩、中医药膳等多种业态商户100多家。

餐饮业态：诚东海鲜、啤酒广场、稻禾日式料理、客家宴、龙江古灶等各知名餐饮店。

科技文化：奥特路护眼中心，依托中国科学院倡导的太阳光红光机制，通过专业研发自然太阳光中有益的纳米红光，科学光照辅助缓解视力衰退、助力视力防控。

城市书吧：龙江晓月新华书店，面积约300㎡。

（三）耕地、果园及生态水塘情况

1.耕地：近550亩。其中，450亩聘请专业农户进行水稻和观赏性油菜花轮作；100亩种植蔬菜和草莓，由农户或市民租赁种植（含城市菜园面积1万㎡）。

2.果园：约200亩、1700棵果树，近20个品种，保留有龙眼、荔枝、芒果；新种植四季龙眼、荔枝、芒果、青花梨、脆桃、珠李、柠檬、莲雾、芭乐、柚子、释迦、皇帝柑等。

3.生态水塘：约150亩，已投放鱼苗，鱼苗种类包含草鱼、青鱼、鲢鱼、鳙鱼、锦鲤等，目前已开发垂钓等水上项目。

来源：福建省闽南文化研究会 沈毅玲/文 连绵等/图

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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