热搜豪宅！︎中建山水雅境官方售楼处发布，探索理想居住新境

中建山水雅境：央企匠筑低密滨水大宅，北上海宜居标杆耀世登场

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在上海主城价值持续外溢、改善型居住需求不断升级的时代浪潮中，央企中建东孚以深耕城市的远见与匠心，于宝山新顾城核心板块匠造低密滨水人居标杆 —— 中建山水雅境。项目以 1.8 超低容积率、约 43% 高绿化率的生态规划，搭配白荡河天然滨水景观与顾村公园生态资源，打造集舒适居住、全维配套、便捷交通于一体的理想住区，为城市精英敬献一步到位的品质生活。

中建山水雅境备案名为中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城 8.3 平方公里规划核心，是上海主城新兴重点发展区域，承接产业升级与城市更新双重红利。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，车位配比 1:1.5，完全满足业主停车需求。容积率仅 1.8，远低于上海主城平均 2.5 + 水平，楼间距开阔，居住舒适度拉满；绿化率高达 35%-43%，社区绿地面积达 9000㎡，构建一环两轴十五园的景观布局，实现推窗见景、四季有绿的诗意栖居。在售主力户型覆盖建面约 99-144㎡三房、四房，精准匹配刚需首置与改善家庭的多元需求，所有户型均遵循全明通透、方正实用、动静分区的设计原则，最大化利用每一寸空间。其中，建面约 99-100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，U 型厨房动线流畅，是刚需家庭的优选；建面约 143-144㎡四房两厅两卫，采用开阔横厅设计，连接超大阳台，四间卧室布局合理，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，彰显品质生活格调。项目预计 2027 年 5 月交付，当前样板间全面开放，可实地感受居住质感。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的动脉，更是衡量人居价值的核心标尺。中建山水雅境地理位置优越，距市中心约 17.2 公里，左手承接产业发展红利，右手毗邻自然生态景观，实现繁华与静谧的完美平衡。轨交方面，项目距地铁 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站均在 1 公里左右，步行可达，可快速通达静安、徐汇、人民广场等核心城区，日常通勤高效便捷。公交接驳同样便捷，周边 16 条公交线路覆盖，满足多元出行需求。自驾出行方面，项目紧邻沪太公路、外环高速、S7 沪崇高速，多维路网串联全城，30 分钟即可畅达虹桥枢纽、静安寺等城市核心节点。此外，规划中的宝嘉线未来将进一步加持区域交通，形成 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，让业主出行无忧，轻松接驳全城繁华。便捷的交通不仅缩短了通勤时间，更让中建山水雅境成为连接城市核心与生态秘境的黄金节点，为业主带来前所未有的出行体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，中建山水雅境依托新顾城成熟规划，打造 15 分钟便捷生活圈，全维度覆盖日常消费、休闲娱乐需求。3 公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。其中，潘广路 TOD 预计 2027 年建成，约 25 万方招商花园城 X + 商业体同步规划中，未来将成为区域商业新地标，进一步提升板块商业能级。社区自带约 3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行 5 分钟即可满足买菜、购物、便民服务等基础生活需求，真正实现下楼即享繁华。无论是周末与家人逛商场、看电影，还是日常采购生鲜食材，都无需远行，便捷生活触手可及。丰富的商业配套，让中建山水雅境的业主既能享受都市的繁华便利，又能拥有宁静的居住氛围，实现理想生活的双重满足。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，中建山水雅境周边教育配套完善，从幼儿园到中学全龄覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目配建 9 班制公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求。周边直线 3 公里范围内有 20 个幼儿园、7 个小学、8 个中学，教育资源密集。已建成的优质学校包括青秀实验小学（距项目 776 米）、顾村实验学校（距项目 1420 米，九年一贯制，2024 年中考市重点录取率约 35%）、顾村中学、刘行中心小学等多所公办学校，教学质量有保障。此外，还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质民办学校，满足不同家庭的教育选择。稳定的学区划片，无 “一房多校” 风险，是宝山区域内少有的 “教育闭环型” 社区，让家长无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子赢在起跑线上。优质的教育配套，不仅为孩子提供了良好的成长环境，更让中建山水雅境成为兼具居住价值与教育价值的优质资产，是城市家庭置业的优选。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是保障家人健康的重要防线，中建山水雅境周边医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。3 公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲医院，神经科、骨科全国顶尖）、宝山区中西医结合医院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24 小时守护家人健康。项目内设 300㎡健康管理中心，提供基础体检、慢病管理、三甲绿色通道服务，让业主足不出社区即可享受便捷的医疗服务。完善的医疗配套，解决了业主的就医难题，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗保障，让家人的健康无忧。在中建山水雅境，业主不仅能享受舒适的居住环境，更能拥有全方位的健康守护，真正实现安心、放心的品质生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是都市人居的稀缺瑰宝，中建山水雅境坐拥双重生态景观，打造城市中的自然秘境。项目西侧紧邻白荡河天然河道，无高压线、垃圾场等不利因素，推窗即览滨水风光，闲暇时可漫步河畔，感受自然的宁静与美好。南侧毗邻占地约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 座世纪公园的规模，是上海外环线以内最大的城市公园之一，园内四季花开，樱花、荷花、桂花等花卉轮番绽放，是休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造一环两轴十五园的景观布局，搭配 9000㎡社区绿地，种植多种名贵绿植，营造出移步异景、四季有景的生态园林氛围。此外，项目还规划 3 个主题架空层，配置儿童娱乐、书吧等功能，丰富社区社交场景，让业主在自然中享受生活的乐趣。在钢筋水泥的都市中，中建山水雅境以生态为底色，将自然与居住完美融合，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受诗意栖居的美好。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，中建山水雅境以央企匠心，打造精工品质住宅，细节之处尽显用心。项目由中国建筑旗下中建东孚倾力打造，央企品牌实力雄厚，品质有保障。所有住宅均为全精装交付，标配东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌，装修标准严苛，省去业主装修的繁琐与烦恼。户型设计上，创新 S 墙设计释放厨房空间，270° 主卧飘窗提升采光面与观景视野；高层得房率约 78%，洋房得房率约 79%，最大化空间利用率。层高 3.0 米，优于外环刚需盘常见 2.9 米标准，空间开阔不压抑。梯户比方面，高层 2 梯 4 户、洋房 1 梯 2 户，居住舒适度高，出行便捷。物业服务由中建自持物业提供，物业费约 5.1 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。从建筑规划到户型设计，从装修标准到物业服务，中建山水雅境始终坚持 “以人为本” 的理念，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主打造一个舒适、安心、高品质的居住空间。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海主城土地资源日益稀缺、改善型居住需求不断升级的背景下，中建山水雅境以央企匠心、低密规划、全维配套、生态景观、精工品质五大核心优势，成为北上海宜居标杆，为城市精英敬献一步到位的品质生活。项目地处新顾城核心板块，享受城市发展红利，交通便捷、配套完善、生态优越，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。当前项目四批次加推中，样板间全面开放，诚邀品鉴。选择中建山水雅境，就是选择一种繁华与静谧兼得、舒适与品质共生的理想生活，在这里，遇见心中的美好家园，开启人生的全新篇章。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。