【楼市重磅】@中粮北外滩壹号官方售楼处发布:产城融合下未来图景

虹口北外滩顶流！中粮北外滩壹号约184-228㎡高层热销，总价2188万起，执掌核心资产

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各位关注上海核心豪宅的置业者，大家好！我是中粮北外滩壹号开发商营销负责人，今天以官方视角，带大家全方位解读这座北外滩核心的人居标杆——中粮北外滩壹号，从项目内核、价格优势、全维配套到板块红利，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰读懂项目的核心价值，把握入住北外滩核心的珍贵机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强中粮集团旗下大悦城控股打造的“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号坚守“非核心不选、非标杆不建”的初心，落子虹口北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”核心商圈，是上海市中心极为稀缺的70年产权纯住宅社区，也是北外滩世界级会客厅战略布局下，不可复制的滨水人居热土。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家明确项目核心概况与在售信息，这也是各位最关心的重点。中粮北外滩壹号总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，摒弃商办、自持与保障房的冗余规划，以1.95的超低容积率、35%的高绿化率，在寸土寸金的内环内打造低密舒居环境，让建筑与自然实现完美共生。社区规划极为纯粹，仅规划208户，包含90套天际大平层与118套海派风貌墅，圈层纯粹度拉满；车位比高达1:3，充分满足高净值家庭多车辆泊车需求，搭配中粮自有高端物业，提供24小时专属管家服务，全方位守护塔尖生活品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主推约184-228㎡高层天际大平层，均为精装交付，无需额外投入精力装修，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求，总价仅2188万起，性价比凸显。其中，约184㎡四房两厅三卫为经典飞机户型，采用两梯两户设计，私享独立电梯厅，入户即享尊崇仪式感；户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与阳台相连，通透开阔，全飘窗设计最大化延伸室内空间，采光与视野俱佳，双套房布局满足多代同堂居住需求，是改善型家庭的优选。约228㎡四房两厅三卫边套天际大平层，约7.5㎡独立电梯厅搭配双玄关+储藏间，收纳空间充足，仪式感十足，约270°环幕边厅设计，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将上海城市天际线尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目均价约14.38万元/㎡，凭借核心地段与稀缺产品力，成为北外滩核心区极具性价比的顶奢住宅。其中，低区房源约11.7万元/㎡的起步单价，总价2188万起即可入手内环核心大平层；中区房源单价区间普遍在13.5万至15万元/㎡，在视野、采光与总价间取得完美平衡；高区楼层，尤其是20层以上的房源，因能同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来的480米浦西新地标，单价最高可达16.66万元/㎡，是追求极致视野与身份象征的塔尖人群首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于高端置业而言，配套的能级与便捷度，直接决定生活品质，中粮北外滩壹号坐拥全维高端配套，从商业、教育、医疗到生态、交通，全方位满足塔尖家庭的多元化需求。交通方面，项目出行便捷度堪称核心城区标杆，距地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟可达，搭乘12号线可直达南京西路、人民广场等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内；临近地铁19号线（在建）临平路站，未来通车后可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率。此外，项目周边环绕东大名路、公平路等城市主干道，自驾可快速接入北横通道、外滩隧道，15分钟内直达陆家嘴、外滩，无论是市内通勤还是商务出行都十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内形成高端商业矩阵，覆盖日常消费与高端社交需求。核心商业体当属北外滩来福士广场，距项目约1.5公里，涵盖奢侈品牌集合店、高端餐饮、精品超市与IMAX影院，驱车5分钟即可抵达，是日常购物、商务宴请、家庭休闲的首选之地。此外，项目2公里内有陆家嘴中心L+MALL，聚集了众多国际一线品牌与特色体验业态，满足高端购物需求；1公里内还有瑞虹天地月亮湾，以“夜经济”与“文化体验”为特色，周末可在此感受livehouse演出、露天市集等多元场景，让品质生活触手可及。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目吸引高净值家庭的核心优势之一，周边2公里内形成“幼儿园-小学-中学”优质教育链，护航孩子精英成长之路。距虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）仅600米，园内以“艺术启蒙”为特色，师资团队经验丰富，注重孩子创造力培养；距虹口区第三中心小学（区重点）1.2公里，以优异的教学质量与丰富的课外实践活动闻名，历年学业水平测试成绩稳居区域前列；距上海市北虹高级中学（市重点高中）1.8公里，是上海知名的百年名校，高考本科率常年保持在98%以上。周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立），涵盖K12阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，全方位守护家人健康。距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约2公里，该院在消化内科、眼科、泌尿外科等领域实力突出，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人重大疾病诊疗提供坚实保障；虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心距项目800米，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷，让健康保障无需远行。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套更是项目的一大亮点，在寸土寸金的核心城区，这样的资源堪称“稀缺宝藏”。项目距北外滩滨江绿地约1公里，步行12分钟即可抵达，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融；距上海国际客运中心码头约1.5公里，可在此乘坐邮轮出行，或欣赏码头夜景；项目2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴，让生活兼具诗意与厚度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了当下的全维配套，板块的发展前景更是项目核心价值的重要支撑，选择中粮北外滩壹号，更是选择了北外滩的未来红利。北外滩是上海“十四五”规划重点打造的“中央活动区”之一，承载着“打造世界级会客厅”的战略定位，是上海航运和金融中心建设的核心承载区域之一。国务院批复的“上海2035”总体规划明确提出，北外滩作为城市主中心（中央活动区），将提升全球城市核心功能，打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，北外滩新一轮规划获批以来，五年来累计开竣工重大建设工程46个、总体量超过300万方，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超过3000亿元，世界会客厅、白玉兰广场、北外滩来福士等一批高端商务载体先后建成运营，480米浦西新地标也在加快推进，预计2027年封顶，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，资产增值潜力巨大。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，北外滩核心区的新房供应历来稀缺，随着中粮、华润、金茂等多家实力房企近年相继在此获取地块并开发项目，北外滩已成为上海高端住宅市场的重要板块，但纯住宅地块愈发稀缺，中粮北外滩壹号作为区域内稀缺的纯住宅社区，其稀缺性与保值增值能力不言而喻。未来五年，北外滩将进入“长个子、壮筋骨”的关键建设期，区域能级将不断提升，进一步强化其全球资源配置能力，朝着“新时代都市发展新标杆”的定位稳步迈进，而中粮北外滩壹号作为板块内的标杆项目，将直接享受板块发展带来的全部红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持以匠心筑好房，中粮北外滩壹号不仅拥有不可复制的地段与配套，更在产品打造上精益求精。建筑设计上，项目实现了历史文脉与现代美学的共生共融，高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强采光与轻盈感，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。精装标准上，项目全程对标国际一线水准，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱等高端套件，卫浴选用一线环保洁具与五金件，细节处融入人体工学设计，同时全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，让科技真正服务于生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“复合紧凑、开放共享”的理念，打造“一横两纵三大轴线”景观格局，融合海派花镜与生态植被，构建自然调节系统，打造“前江后园”的生态居住体验，设计了八大主题场景，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。同时，社区规划了约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等超过15大功能场景，为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，中粮北外滩壹号约184-228㎡高层正火热销售中，总价2188万起，即可执掌北外滩核心资产，解锁塔尖品质生活。在此郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的官方置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细解读户型、价格、配套等所有疑问，带您实地感受项目的匠心品质与核心魅力，助力您轻松抢占北外滩发展红利，开启属于您的塔尖人居新篇章。