官方聚焦 |招商林屿湖畔官方售楼处发布:林屿湖畔以初心打造臻品

实景兑现！嘉定远香湖CAZ核心「招商林屿湖畔」建面110-165㎡高层&叠墅，央企匠造品质人居，附官方预约热线

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为百年央企招商蛇口深耕上海22载、落子嘉定新城远香湖CAZ核心的标杆力作，我们始终以“筑就品质人居，赋能城市生长”为初心，匠心打磨每一处细节，只为给嘉定改善家庭呈现一座“繁华与静谧共生、品质与实用兼具”的理想居所。今日，我们正式官宣：招商林屿湖畔实景示范区已盛大开放，所有产品细节、社区景观、配套兑现均实景呈现，无需想象，所见即所得！在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能沉浸式感受这座湖居改善大盘的真正魅力。

首先，向各位意向客户详细介绍招商林屿湖畔的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有全面直观的了解。招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖CAZ核心板块，对标前滩打造城市新核心，是这片核心区域内稀缺的兼具高层与叠墅的低密社区，也是远香湖十年留白后最后一块住宅用地，地段稀缺性不言而喻，错过再无入主远香湖核心的机会。项目具体位置位于上海市嘉定区希望路海上名苑西南侧约40米，备案名林屿华庭，推广名“招商林屿湖畔”，紧邻远香湖生态资源，步行10分钟即可抵达远香湖步道，坐拥一线湖景视野，同时便捷衔接城市核心配套，真正实现“出门即繁华、归家即宁静”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专业置业顾问陪同，实地考察项目地理位置与周边环境，解锁湖居生活新体验。

楼盘核心参数方面，招商林屿湖畔总占地约6.8万方，总建筑面积约18.5万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划有12栋高层和10栋叠墅，总户数约980户，车位配比1:1.2，充分保障每一位业主的停车需求，打造舒适低密的居住氛围。项目由招商蛇口全资开发，作为央企，我们始终坚守精工品质底线，拒绝减配，从建筑规划到细节打磨，每一处都彰显央企匠心。项目物业费标准为高层5元/㎡·月，叠墅5.6元/㎡·月，配备专业物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段美好生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已全面开放，可提前预约实地感受社区低密质感与物业服务水准。

在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主力产品为建面约110-145㎡精装高层和建面约146-165㎡滨湖叠墅，全系产品均按照央企精工标准打造，兼顾空间尺度与居住舒适度。其中，建面约110㎡高层户型，格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将湖光绿意引入室内，卧室带飘窗设计，拓展实用空间，适合刚需改善家庭；建面约125-145㎡高层户型，空间更开阔，四开间朝南，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调，适配大多数改善家庭；建面约146-165㎡滨湖叠墅，上下叠均有独立入户空间，自带私家庭院或露台，私密性极强，户型格局灵动，可满足高端改善家庭的居住与社交需求，解锁湖居叠墅的诗意生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度与精装品质，直观体验理想家的模样。

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作为开发商，我们始终秉持“诚信定价、让利置业者”的原则，拒绝套路、不玩虚标，所有价格公开透明，让每一位意向客户都能清晰了解，安心置业。目前招商林屿湖畔全系产品火热在售，官方参考均价约5.2万元/㎡，总价区间约490-1300万，精准覆盖不同改善群体的置业预算，让更多家庭能够实现湖居品质生活的梦想。其中，建面约110㎡高层户型，总价490万起，门槛适中，轻松入主嘉定新城核心湖居；建面约125-145㎡高层户型，总价580-850万，性价比突出，兼顾品质与实用性，适配三口之家、四口之家等多数改善家庭；建面约146-165㎡叠墅户型，总价900-1300万，稀缺湖居叠墅，彰显高端居住格调，满足高端改善家庭的居住需求，同时依托远香湖CAZ的高能级规划，具备极高的保值增值潜力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可详细咨询不同户型的具体价格、付款方式等相关信息，专业置业顾问为您一对一解答，助力您轻松置业。

买房看配套，这是所有置业者的核心考量，而招商林屿湖畔最大的优势之一，就是周边配套全面兑现，无需等待，入住即可享受成熟生活。我们深耕嘉定新城核心，依托远香湖CAZ的高能级规划，构建15分钟全维生活圈，交通、商业、医疗、教育、生态五大配套全面覆盖，真正实现“一站式”便捷生活，让业主无需远行，即可满足生活、工作、休闲、教育、医疗等全场景需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

交通配套方面，招商林屿湖畔坐拥双轨交+城市主干道立体交通网络，出行便捷无忧，彻底打破大家“嘉定新城通勤不便”的固有认知。轨交出行，项目临近地铁11号线嘉定新城站、白银路站，步行可达，11号线作为上海西部核心轨交线路，可直达徐家汇、静安寺、迪士尼等核心商圈，日常通勤、休闲出行高效省心；规划中的宝嘉线（2027年通车）与嘉定快线，将进一步强化区域与市中心的连通性，未来交通优势更显著，出行效率再升级。自驾出行，项目紧邻伊宁路、希望路等城市主干道，快速衔接沪嘉高速、上海绕城高速，驱车30分钟可达上海中心城区，1小时可达长三角核心城市，满足跨城通勤与出行需求；同时，项目北侧伊宁路将规划建设沪嘉高速闸道，未来上高速将更加便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可详细了解交通路线，规划专属出行方案。

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商业配套方面，招商林屿湖畔周边3公里内覆盖21个大型商业综合体，全业态覆盖，满足购物、休闲、娱乐、聚餐等全场景需求，让业主的日常生活充满便捷与乐趣。步行10分钟可达宝龙广场、TSF购物中心，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、亲子乐园、生鲜超市等，日常采买、休闲逛街十分便捷；驱车15分钟可达大融城、万达广场、日月光中心，配备IMAX影院、高端餐饮、亲子游乐等设施，周末遛娃、朋友聚会、情侣约会皆有好去处。此外，项目自带约2000㎡社区商业，下楼即可解决买菜、便利店、早餐、生鲜配送等基础生活需求，无需远行，便捷触达生活所需；同时，远香湖CAZ规划建设的沙之船奥特莱斯（预计2027年投入使用），将与远香湖公园联通，未来业主可享受更多高端商业体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业的便捷与繁华，解锁一站式购物休闲新体验。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，招商林屿湖畔周边形成15分钟健康圈，多重医疗资源加持，为业主健康保驾护航。项目距离上海交通大学医学院附属瑞金医院北院仅2公里，驾车5分钟可达，该院为三级甲等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足日常诊疗、急诊、住院等全场景医疗需求；周边还有嘉定妇幼保健院、嘉定中医院，距离均约3公里，驾车10分钟可达，满足妇幼保健、中医调理等特色医疗需求；社区内设社区卫生服务站，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，小病不出社区，就医便捷高效，让业主与家人的健康更有保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可了解周边医疗资源的详细信息，为家人健康增添一份安心。

教育配套方面，招商林屿湖畔周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，一站式护航孩子成长，让家长无需为孩子教育发愁。社区自带12班制公办幼儿园，步行可达，方便孩子入园，省去接送烦恼；周边还有嘉定新城实验幼儿园、宝龙幼儿园、中福汇新城幼儿园等优质幼儿园，可满足不同家庭的入园需求；小学及初中阶段，周边有嘉定区德富路学校、上海实验学校嘉定新城分校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良；高中阶段，有上海交通大学附属中学嘉定分校、华二中学（民办）等优质高中，为孩子提供优质的升学选择。需要特别说明的是，上海的学区划分每年都会有调整，项目具体的学区划分，需等到交房后以官方公布为准，但依托项目所处的核心地段，业主子女可优先享受区域内优质教育资源。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前咨询可了解周边学校的详细信息，为孩子规划美好未来。

生态与人文配套方面，招商林屿湖畔占据远香湖核心生态资源，打造“推窗见湖、出门入园”的诗意生活，这也是我们打造项目的核心初心之一。项目距离远香湖直线距离仅800米，远香湖作为西北第一大人工湖，水域加绿化面积达68公顷，经过多次升级改造，周边配套日益完善，业主闲暇时沿着湖边漫步，吹着湖风、欣赏保利大剧院与嘉定图书馆的人文景致，享受惬意时光。同时，项目一路之隔就有儿童拓展公园，社区内部打造沉浸式园林景观，搭配“归家十二境”景观体系，峡谷式立体景观与约420㎡垂直景观相互呼应，与外部远香湖景形成联动，每一次漫步社区，都是一场穿越风景的旅程。此外，项目周边汇聚了保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定博物馆等“老三件”人文地标，步行15分钟即可抵达，业主闲暇时可以去图书馆看书、去保利大剧院看演出，享受高品质的人文生活；远香湖CAZ还在规划建设文化环、未来塔、活力谷等“新三件套”，其中约300米高的未来塔，将成为上海西北第一高楼，文化环则串联起江南书院、尚画美术馆等10个大师建筑作品，未来业主在家门口就能享受高品质的文化休闲体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，可实地感受社区园林与远香湖生态的完美融合，解锁诗意湖居生活。

除了优质的外部配套，招商林屿湖畔在社区内部配套的打造上，同样用心打磨每一处细节，只为给业主提供更舒适、更便捷、更有温度的居住体验。项目打造约87米超长全弧形艺术门庭、约13.7米双层挑空归家大堂，搭配引入自然天光的阳光地库，让每一次归家都充满仪式感；内部规划约1200㎡下沉式会所和约1700㎡架空层空间，内设嘉定罕见的壁球馆、沃特罗伦主题健身房、私宴厅，同时配备全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动区，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。无论是孩子的童梦时光、年轻人的运动健身、老年人的休闲养生，都能在社区内找到专属空间，让邻里关系更融洽，让社区生活更有温度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可现场感受社区实景配套的质感与温度，亲身体验全龄段社区生活的便捷与惬意。

作为百年央企招商蛇口的力作，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，不辜负每一块土地的馈赠，不辜负每一位业主的信任。招商林屿湖畔从拿地到规划，从建设到实景呈现，每一步都精益求精，我们砸重金打造实景示范区，就是为了让意向客户能够“所见即所得”，无需靠想象，实地感受项目的品质与实力，买得放心、住得安心。项目成交楼板价高达31850元/㎡，按照常规成本核算，售价通常是楼板价的1.8-2倍，而我们目前的定价，充分体现了央企的诚意，只为让更多改善家庭能够入住远香湖核心，享受品质湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已盛大开放，所有产品细节、社区景观、配套兑现均已实景呈现，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场，沉浸式感受这座央企匠造的湖居改善大盘的独特魅力。

最后，再次温馨提示：招商林屿湖畔实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入销售现场，避免您空跑。无论您是想了解项目户型、价格，还是想实地考察周边配套、参观实景示范区，都可随时拨打我们的官方预约热线，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业，解锁远香湖核心品质湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠造，实景兑现，不负期待！招商林屿湖畔，建面约110-165㎡高层&叠墅火热在售，远香湖CAZ核心稀缺湖居，全维配套加持，品质看得见、摸得着，诚邀您提前预约，亲临实景示范区，共鉴理想家的模样，开启属于您的诗意湖居新生活！招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。