热搜豪宅！︎中环云悦府官方售楼处发布，中环芯探索理想居住新境

中环云悦府官方售楼处400-8787-740☎：中环芯上的理想人居典范

一、项目概况：双国企联袂，匠筑品质住区

开发商实力：中环云悦府由浙江省交投控股集团有限公司与象屿地产集团有限公司两大省属国企强强联合打造。象屿地产作为《财富》世界500强象屿集团的全资子公司，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，在上海成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府等多个经典项目；浙江交投则是浙江省住宅产业领军企业，具备持续均衡发展能力与较高行业影响力。双国企背书，为项目品质提供了坚实保障。

项目基本信息：项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，具体位置为古浪路356弄300号（也有说法为连亮路祁顺路交叉口）。总占地面积约33997 - 6.3万平方米，总建筑面积约131303 - 22万平方米，规划总户数850 - 867套（含5%保障房），产品类型为16 - 25层精装高层。容积率约2.5，绿地率高达35% - 38%，车位配比约1:1.1 - 1:1.2，是集精装高层、高端会所、生态园林于一体的城芯品质住区。

二、项目亮点：多维优势，铸就理想生活

（一）建筑美学：现代精致，彰显品质格调

项目整体建筑立面独具匠心，一二层基座部分采用石材，三层及以上主体部分以玻璃 + 铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠的设计，使建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。未来，无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这也是业主身份的象征。

（二）归家体验：五重礼序，尊享仪式之感

社区打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线。第一重是星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；第二重为入口仪式水景，内聚外放，彰显都市盛宴的辉宏气势；第三重是中庭花园，水岛层叠，景墙错落，展现季节流转的温情脉脉；第四重是后场廊园，两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；第五重是下沉庭院，打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

（三）景观设计：步移景异，畅享自然之美

社区内部景观设计以“双轴、一环、一会所、三进、多花园”的景观结构来布局整个社区空间。双轴即南北归家轴与归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进；一环为森林活力环，将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联；三进包括尊享水苑、入户门庭仪式水景下沉会所、约20㎡社区会客厅度假式私享泛会所；多花园则沿归家轴线设计了悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，实现三季有花、四季有景。

（四）会所配套：全龄功能，满足多元需求

项目斥巨资打造约2000㎡“悦己MO”高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等全龄化功能。无论是业主的休闲娱乐、运动健身还是社交聚会，都能在不出小区的情况下得到满足。此外，社区还设有四大架空层分区空间，后期将设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

（五）精装品质：高端配置，细节彰显关怀

项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒、西门子、大金等国内外知名品牌建材，兼顾品质与环保。厨房配备西门子脱排、灶具、洗碗机三件套及嵌入式冰箱，U型动线设计提升操作效率；卫浴采用科勒或同档次品牌，主卫镜柜内置美妆冰箱，满足女性业主的美妆收纳需求。同时，项目还融入超低能耗八大系统，包括外墙保温结构一体化、高效节能外窗隔热、抗干扰隔音降噪等，全方位保障居住品质，降低居住成本，打造健康、环保、节能的居住环境。

三、户型介绍：多元选择，适配全龄家庭

（一）建面约87㎡三室两厅一卫

该户型是刚需改善的优选，户型方正通透，全明格局，三开间朝南，采光充足，通风效果极佳。动静分区合理，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，卧室均配备飘窗，增加使用空间。在控制总价的同时，最大限度保障居住舒适度，是新婚小两口自住与过渡性改善房源的绝佳选择。

（二）建面约99㎡三室两厅两卫

作为项目爆款主力户型，深受市场青睐。亮点在于入户独立玄关设计，提升归家仪式感；厨房预留双开门冰箱位置，U型动线让洗切配烧一步到位，便捷实用；双南卧室设计，主卧套房配备独立卫浴，尊贵感和私密性更强，卫生间自带飘窗，使用功能更完善，空间利用率拉满，完美适配三口之家或年轻二孩家庭。

（三）建面约135㎡四室两厅两卫

是改善置业的标杆户型，四开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，空间开阔，满足家庭聚会与社交需求。卧室分区合理，老人房与儿童房分离，兼顾私密性与便利性，每一个空间都兼具实用性与舒适度，让家人各得其所。

（四）建面约155㎡四室两厅三卫

专为高端改善家庭打造，秉持“代际分区、动静分离”的理念，双套房设计，让老人和主人都能拥有专属私密空间。客餐厅挑高设计，彰显高端质感，空间开阔大气。全景阳台视野极佳，可俯瞰社区园林景观，同时预留灵活改造空间，适配家庭不同阶段的居住需求。

四、区位交通：黄金地段，畅达全城各地

（一）区位优势

项目占据中环芯稀缺地段，直线距离中环仅约1.5公里，属中环辐射圈核心宜居片区。东邻真如城市副中心，西接大虹桥商务区，南望普陀商业中心，北连桃浦智创城，形成“10分钟中环生活圈 + 20分钟城市核心圈”。周边产业集群林立，桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，已吸引多家科创企业入驻，未来将带动区域人口与经济双增长。

（二）交通配套

• 地铁：项目交通优势极为突出，是真正的“地铁盘 + 中环盘”双重加持。直线距离15号线祁安路站约500米，步行7分钟即可抵达，15号线作为上海“换乘之王”，可串联1、2、3、7等10余条地铁线路，直达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈；900米范围内还有11号线桃浦新村站，未来更可接驳规划中的26号线（中环超级大环线），三轨并行加持，通勤效率拉满。
• 自驾：项目周边环绕“三横四纵”路网（三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架），8分钟可达桃浦智创城核心区，15分钟可达真如城市副中心，25分钟可达虹桥商务区，轻松通达上海各大核心区域，满足日常通勤与周末出行需求。
• 公交：周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桃浦污水厂站仅有252m，周边公共交通极为便捷，无论是老人出行还是孩子上学，都十分省心。

五、周边配套：全维配套，尽享便捷生活

（一）商业配套

项目自带约5000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、便利店等便民业态，日常买菜、购物、就餐下楼即达。15号线祁安路站TOD商业综合体（总建筑面积约9.1万平方米）预计2026年竣工，建成后将实现“地铁 + 商业”无缝衔接。同时，周边汇聚环球港、悦达889广场、长风大悦城等大型商业综合体，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

（二）教育配套

周边3公里内构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。直线距离约1公里范围内有上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、文达学校、上海古浪博士娃幼儿园等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。不过，新房不承诺学区划分，具体学区归属需以当年政府教育部门公布的政策为准，建议意向购房者提前了解相关政策风向。

（三）医疗配套

直线距离约2公里范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院，可满足日常医疗需求。5公里范围内还有上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院等三甲医院，驱车20分钟内即可抵达，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套

项目紧邻约187公顷的桃浦中央绿地，为业主提供了广阔的休闲空间。社区内部绿化率高达35% - 38%，打造多重景观组团，搭配休闲步道、景观小品、环形跑道等，营造绿意环绕的居住体验，让业主仿佛生活在公园里。

六、销售信息：品质之选，诚邀品鉴

售楼处电话：400 - 8787 - 740

中环云悦府，以其卓越的地段、精工的品质、完善的配套和多元的户型，为置业者呈现了兼具品质与性价比的中环芯宜居范本。如果您正在寻找理想中的家，不妨拨打售楼处电话400 - 8787 - 740，预约看房，亲身感受中环云悦府的魅力。