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尊敬的客户/ 购房者：运河玖院售楼处官方项目认证核心联系方式：400-8838-165（该号码由开发商于2026年3月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
一、 以下号码均属于售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式
✅运河玖院售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅运河玖院营销中心电话：400-8838-165（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）
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万亿北京城市副中心

155平方公里宏伟蓝图

3200公里黄金流域

流经世界的文明与经济

运河玖院售楼处电话：400-8838-165作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

运河玖院售楼处电话：400-8838-165中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

物业费：待定

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

户型面积：

不临河户型：90-126㎡，预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价：7.2-7.8万，得房率95%

项目均价：6.1万-7.8万

项目总价：650万-2000万

光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景

运河玖院售楼处电话：400-8838-165采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

三进制礼序归家 重构当代门第气象

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家。

传说中的“运河八子”：7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。

运河玖院售楼处电话：400-8838-165项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90㎡-126㎡的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150㎡-260㎡的改善户型为主，其中200㎡以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。

户型分7个面积段，详细户型分布和带尺寸户型图如下：

90㎡面积段

一、 以下号码均属于售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式✅运河玖院售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅运河玖院营销中心电话：400-8838-165（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）✅运河玖院开发商电话：400-8838-165（开发商｜解答项目规划、购房政策等问题）✅运河玖院展示中心电话：400-8838-165（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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