【全城聚焦】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾利好引爆市场

虹口风貌别墅｜越秀外滩樾：北外滩48席海派院墅，藏尽上海百年风华！总价4500万起，附官方预约通道！

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越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为千亿国企越秀地产深耕上海顶豪市场的标杆力作，越秀外滩樾以国匠初心执掌北外滩核心，承载海派文脉底蕴，打造仅48席藏品级海派院墅，成为内环内不可复制的顶奢居住范本。今日，我们以开发商专业视角，全方位解析这款填补北外滩纯低密海派院墅空白的传世之作，从核心参数、在售户型、黄金区位到全维配套，层层拆解项目价值，为城市塔尖人群呈现一处可居住、可传承、可收藏的家族宅邸，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，隶属北外滩“一心两片”文化腹地，占据外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心位置，直线距黄浦江仅约200米，是北外滩滨江收官阶段难得的风貌别墅项目，地段价值不可复制。这里既是上海百年海派文脉的发源地之一，也是世界级会客厅的核心承载区，左手执掌外滩百年风华，右手拥抱陆家嘴金融繁华，步行10分钟可达北外滩滨江绿地，俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为内环内罕见的纯低密墅区，项目核心参数尽显稀缺质感：总占地约1.08万方，地上建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，绿化率高达30%，建筑密度仅28%，无高层遮挡，最大化保障居住的私密性与舒适度。项目由越秀地产与上海漕越经济发展有限公司国央企联合开发，依托越秀集团42载发展底蕴与千亿国企实力，为项目品质与交付提供坚实保障——越秀地产作为中国第一代商品房缔造者，跻身2024中国房企综合实力TOP7，曾打造广州IFC、二沙岛等城市地标，豪宅基因深厚，此次双国企联袂，以敬畏之心对待每一寸城市核心土地，确保项目从施工到交付的每一个环节都经得起时间检验，预计2026年底正式交付，准现房呈现，让置业更具底气，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目规划仅48席可售海派风貌别墅，全部为双拼或三拼设计，70年住宅产权，纯别墅社区规划彻底保障了居住圈层的纯粹性，杜绝杂居困扰，彰显塔尖人群的专属尊崇，每一席都堪称不可再生的城市藏品。户型设计上，我们深度考量塔尖人群的居住需求与家族传承诉求，打造建面约238-338㎡全系海派院墅，涵盖四大主力户型，全部采用地上三层+地下双层设计，户户带私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超168%，赠送面积充足，实际使用空间远超同价位产品，真正实现“有天有地”的墅居理想，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，建面约238㎡洄游院墅，是入主北外滩核心的低门槛选择，实得面积超300㎡，配备80-150㎡私家庭院，地上三层规划三房两厅三卫，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，客厅挑高设计，连接私家庭院，采光通风极佳；地下两层可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖，满足家族日常居住与休闲需求。建面约290㎡星空墅，主打轻奢改善，双主卧套房设计，独立家政动线，赠送下沉式会客厅与星空露台，夜晚可俯瞰城市夜景，兼具实用性与仪式感，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约318㎡雅致墅，以家族尺度打造全明通透格局，多套房设计，适配多代同堂居住，客厅连接全景庭院，视野开阔，地下空间配备采光井，通透不压抑，可承载家庭聚会、私人宴请等场景。建面约338㎡家族传承墅，作为顶配户型，主打终极改善与资产传承，超大私家庭院搭配下沉式庭院+星空露台，地下空间开阔，可灵活打造私人会所、藏品展厅等，满足高端商务接待、家族宴会等多元功能，尽显家族气度，四大主力户型均有在售，房源逐席递减，稀缺席位不容错过，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶豪的价值，从来不止于建筑本身，更在于周边全维配套的加持。我们深知塔尖人群对生活品质的极致追求，因此在选址之初，便优先考量配套的完备性与高端性，为业主打造“15分钟黄金生活圈”，商业、交通、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足塔尖人群的日常居住、圈层社交与品质生活需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通出行上，我们为业主打造“轨交+隧道+主干道+轮渡”四维立体交通体系，实现高效通勤与全球通达。轨交方面，步行约600米可达地铁4、10、19号线换乘站海伦路站，三线交汇贯通上海核心商圈，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松抵达南京西路、静安寺等繁华地段；步行800米内可抵达4号线临平路站、10号线北外滩站，出行极为便捷。自驾出行方面，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，2.4公里可达大连路隧道，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现高效通勤与商务出行自由，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，公平路渡口步行2分钟可达，乘船7分钟即可抵达外滩，畅享独特的滨江出行体验。周边直线1km内有32个公交站，距离最近的周家嘴路新建路站仅有196m，公共交通极为便捷，满足日常多样化出行需求，无论是商务洽谈的高效奔赴，还是家庭出游的轻松惬意，都能从容实现，彰显顶奢生活的便捷与尊崇，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了上海最顶级的商业资源，形成15分钟国际消费带，满足业主高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多重需求。步行1.2km处便是北外滩来福士，12万㎡商业体量汇聚奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态，一站式解锁顶奢消费体验；1.8km内可达白玉兰广场，作为北外滩地标建筑，汇聚国际一线奢品与高端商务配套，是商务宴请与圈层社交的优选之地，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，3km内覆盖陆家嘴IFC、瑞虹天地太阳宫等核心商圈，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、超市等全业态，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。同时，项目自带2000㎡高端社区商业，规划Ole'精品超市、米其林餐厅等，满足业主日常消费与圈层社交需求，闲暇时，可漫步至北外滩滨江商业带，感受江风拂面，在高端商圈享受品质消费，彰显顶豪生活格调，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，助力孩子成长成才。幼儿园方面，3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，师资优良，环境优美，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，虹口区第一中心小学（约1.5km）、虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学府环绕，教学质量过硬，底蕴深厚；中学方面，上外附属外国语学校（市重点）、华东师大一附初中、北郊高级中学等名校林立，为孩子提供高质量的中学教育，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源，省去择校烦恼，浸润书香文脉，助力家族文化传承，为孩子的成长之路保驾护航，彰显顶奢居所的人文底蕴，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，3公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲，车程8分钟）、新华医院、复旦附属妇产医院、上海东方医院等四所三甲医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航，让高端医疗服务触手可及。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，解决业主的后顾之忧，让居住更安心、更放心，为顶奢生活增添一份健康保障，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与人文配套方面，项目直线距离黄浦江300米，坐拥1.5公里滨江岸线，紧邻黄浦江滨江步道，北外滩滨江绿地、和平公园、鲁迅公园等城市公园环绕，闲暇时可漫步江边、休憩观景，享受自然惬意的生活，在繁华都市中寻得一片静谧天地。周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、1933老场坊、上海邮政博物馆、建投书局等人文地标云集，浸润百年海派文脉，让业主在日常居住中就能感受浓厚的文化底蕴，传承家族人文气质，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为越秀地产“樾系”高端产品线首入上海的标杆之作，越秀外滩樾以千亿国企为背书，双国企联袂打造，品质与交付有保障。项目融合石库门元素与现代干挂石材、铜质线条，将海派文脉传承与现代居住舒适度完美融合，每一处细节都精益求精，从建筑立面到空间布局，从园林景观到物业服务，都彰显顶奢人居的质感与格调，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区配套约2800㎡高端私家会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足商务会客与圈层社交需求；物业服务由越秀自持高端物业提供24小时管家式服务，物业费6.8元/㎡·月，涵盖安防、家政、绿植养护、专属接待等定制服务，让顶豪生活融入日常每一处细节。总价4500万起，即可入手北外滩核心纯院墅，解锁城心滨江顶豪生活，抢占不可复制的城市藏品，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，北外滩作为上海“世界级会客厅”的核心承载区，随着“十四五”规划持续推进，区域价值持续攀升，纯墅产品更是凤毛麟角，越秀外滩樾仅48席海派院墅，每一席都是不可复制的城市珍藏，无论是自住改善，还是资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。目前项目已开盘热销中，准现房呈现，预计2026年底交付，房源逐席递减，窗口期转瞬即逝，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市塔尖人士来电预约，亲赴现场，亲鉴海派院墅的传世风华，执掌属于自己的外滩荣耀，开启顶奢人居新篇章。