提前办证+马上收楼！珠海楼市小阳春，销冠红盘放大招！

三月小阳春，市场热度开始回升。

自2026开年以来，政策端“多箭齐发”，信号愈发明显：

从官媒《求是》定调行业趋势向好预期，到降税、降首付等新政密集落地，再到两会高层定调力挺房地产，要求控增量、去库存……利好一波接一波。

正所谓“春江水暖鸭先知”，政策强力托底之下，市场预期逐渐回暖，而一线城市，往往是点燃这轮行情的第一把火。

2月25日广州马场土拍轰动全国，紧接着“全球店王”SKP华南首店官宣落子马场……大湾区城市价值再上新台阶。

从政策定调，到一线城市土拍，再到市场情绪回升，一切都在印证：新一轮的楼市行情，真的来了。

红盘霸榜，改善顶流再次引领

随着市场预期乐观，珠海更是“真金白银”加码。

2026年珠海高质量发展大会重磅官宣：住房“以旧换新”补贴3万元、工业投资最高奖40万元……一系列利好正式释放，激活市场活力，助推楼市稳步向上。

那么，趋势如此清晰，如何抓住机会尤为重要。

当我们把置业目光投向珠海主城区，当中不得不提的就是新香洲改善红盘「漫舒·溪里」。

这个盘自去年首开便持续霸榜，连续两个月拿下“珠海全市网签销冠”和“主城区网签销冠”。

据房姐了解，漫舒·溪里今年一开年便重磅加推2栋新品，不仅延续之前热销旺火，产品更是王炸。

一来，建面约125㎡、126㎡、129㎡纯改善产品，四房两卫。此前仅凭部分改善户型，便横扫市场，这一次产品的纯粹性更优，火爆程度充满想象。

二来，爆盘上新+改善顶流，手慢或无。全新户型产品亮点十足，“全明通透+南北双阳台+空间成长性强”，重塑改善品质标杆。

更重要的是，户型图，房姐拿到了。

约125㎡全明户型，改善家庭一步到位

先来看看建面约125㎡全能四房，真正为改善家庭量身打造。

这个户型突破性实现四开间朝南，客厅、主卧、次卧、书房通通朝南，这是很多大平层都难以企及的奢阔采光。

在这里，阳光不再是奢侈品，每一个房间都是阳光主场，每一位家庭成员都能被温柔阳光时刻环绕。

|示意图 仅供参考

主卧大套房设计，内设女主人最爱的独立衣帽间，衣服、包包、首饰都能妥帖收纳，越住越幸福。
还有南北双阳台，将观景生活与家政琐事清晰分离。南向超大景观阳台，就是你的专属观景台，晨起赏朝晖，夜晚观星辰，四季美景尽数收纳。

|户型动图

更难得的是南北通透、全明格局，客餐厅一体贯通，让你时刻享受着穿堂风灌入的舒适与爽朗。

约126㎡进阶四房，空间极具“成长性”

来看126㎡四房户型，同样是四面宽南向，阳光全天候铺满全屋。

而空间上，从家庭共享区，到私密休憩区，你都能感受到真正阔绰的尺度感。

比如室内采用了极少承重墙的灵动设计：让户型有了更强的“成长性”。

四房格局+大客厅，足够日常一家人过得从容自在。假如你想要更奢阔的社交主场，也能轻松实现——

将书房与客厅打通，瞬间就变成一个尺度惊人的超级大方厅，再连通超大景观阳台，将景观、视野、通透感直接拉满，震撼力十足。

|示意图 仅供参考

在120多㎡的空间里，你也能享受到豪宅大平层同等的奢阔尺度与气场。

再者，南北对流双阳台，一边观景一边生活，通透性和景观面通通都是满分。

主卧大套间，配置独立卫浴+独立衣帽间，关起门来就是一方私密的小天地，让你起居更加从容，仪式感拉满。

|户型动图

这样的户型，装得下全家的幸福，也撑得起生活的排场，超赞！

约129㎡3+1房，三代同堂幸福聚场

建面约129㎡3+1房，这是市面上少有的“四叶草”户型设计。

它不像传统户型那样简单区隔，而是将四个房间分布在四个角落——

孩子的童趣天地、男主人的静谧书房、女主人的休闲角落，长辈的安逸卧房，均相互独立。

|示意图 仅供参考

作为匹配改善阶段的产品，空间的设计上，除了注重舒适宽境，还要回归家庭生活。

客厅C位，是一个宽敞自在的“公区”空间，更是链接一家温情的核心纽带：家庭聚餐、生日欢聚、孩子嬉戏玩耍……这里承载着一家人的幸福温馨。

主卧套房与长辈房分列公区两侧，贴心实现长辈房+卫生间能自成一方天地，让起居生活更加从容有度。

|户型动图

可以说，项目此次加推的新品，户型空间全能，无论是二胎家庭，还是三代同堂，均可从容适配家庭成长的每一个阶段。

更难得的是两梯三户的设计，户户均享独立入户的空间，隐私性极高，更将归家的尊贵感拉满，真正实现改善生活一步到位。

空间之上，居住质感直接拉满

如果说，纯粹改善是产品的“硬实力”，那么2栋的占位与体验，则是漫舒·溪里为改善家庭交出的“理想生活答卷”。

这一次，它在空间尺度之上，将居住质感与日常舒适度，再一次拉到新高度。

N0.1

核心占位，静谧与便捷兼得

2栋坐落于小区核心腹地，远离梅界中路和沥溪路主干道，有效隔绝城市噪音与尾气，居住环境更为静谧安逸。

同时，它又紧邻小区园林的“森林客厅”“凤羽溪谷”等核心景观节点，下楼即达休闲步道，让自然与生活无缝衔接。

|项目效果图 仅供参考

周末闲暇时，带着孩子在“森林客厅”的草坪上打滚，或是陪着长辈在“凤羽溪谷”步道上散步，傍晚和爱人在园林长椅上静坐，晚风轻拂，卸去一天的疲惫。

在这里，静谧怡然的生活，是融入三餐四季、触手可及的日常。

N0.2

双景环绕，推窗即见诗意

关键是，这里坐拥内外双景视野，对内是庭院绿意，装点每一扇窗；对外是流动峡谷、游憩草坪，无遮挡的开阔视野与蓝天白云让你尽数收纳。

|项目实景图

推窗即享，有多惬意？想象一下，当你清晨煮咖啡时，窗外是舒展的绿意与澄澈的天空；傍晚归家时，迎接你的是晚风裹挟着草木的清香。

——这份推窗即景、四季常绿的景观，是日常最珍贵的馈赠。

N0.3

高效动线，归家从容有度

关键是，楼栋靠近社区的人行/车行次入口，并与地下车库入口距离适中，实现人车高效分流，避开主入口拥堵。

无论你是自驾出行，还是步行归家，都能以最短的路径抵达，让每一次出发与归来，都能从容有度。

实景准现楼，办证+入住无缝衔接

如果说，优质占位与空间是加分项，那么项目实景准现楼的底气，则是给置业者的“定心丸”。

一来，无需漫长等待，所见即所得。

比如社区园林的葱郁景致、楼栋的外立面质感、户型的格局尺度、房间的采光通风，甚至窗外的景观视野，均是所见即所得。

|项目实景图

二来，今年买今年住，效率拉满。

关键是项目预计5月即可收楼，避免期房的各种不确定，还可提前办证，入住与产权办理无缝衔接，理想生活不用等。

更令人心动的是，生活配套无需等待，繁华下楼即享——

漫舒·溪里把“珠海版太古里”搬进社区，打造体量约8万㎡的商业配套，涵盖约3万㎡潮流街区以及约5万㎡集中商业体，日常烟火与潮流精彩随心切换。

家门口坐拥全龄优质教育：三溪幼儿园、三溪实验小学、凤山中学、香洲区第十五小学等环伺，书香为伴，孩子成长更安心。（注：公办学校招生政策以教育局官方文件为准）

周边山姆会员店、金发广场、三溪公园等成熟配套环伺，衣食住行、休闲娱乐一应俱全，品质生活触手可及。

|配套成熟

从连续霸榜的销冠口碑，到硬核产品力，再到现楼安全感，漫舒·溪里带给改善家庭的，不仅仅是一套房子，更是对未来品质生活的笃定选择。
建面约125㎡、126㎡、129㎡纯改善四房，尺度奢适全龄适配，真正实现改善一步到位。

最后房姐重点提醒：2栋新品专享限时重磅优惠，单价16XXX元/㎡起！限时福利，错过再无！

目前2栋新品席位紧俏，政策红利窗口期更是转瞬即逝。

与其在犹豫中错失良机，不如实地探访，亲自品鉴，抢占主城改善的最佳时机！