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静安内环核心藏品｜万科中兴傲舍：以顶奢标准，定义上海核心人居新高度
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在上海静安内环这片寸土寸金的城市核心腹地，万科以深耕上海二十余载的匠心，打造了城市高端人居标杆 —— 万科中兴傲舍。作为万科高端翡翠系的集大成之作，项目占据静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，依托百万方中兴城城市更新版图，以不可复制的地段价值、奢装品质与全维配套，成为上海高净值人群置业内环的优选。
一、核心参数与户型：精准匹配高阶居住需求
万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%，规划总户数 560 户，为 70 年住宅产权（2024 年起算），是内环内稀缺的大规模高端住区。项目采用商住办混合规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性。车位配比 1:1.87，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，由万科物业提供高端定制服务，全方位保障业主尊崇体验。
在售户型涵盖建面约 100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求：100㎡精致两房，总价约 1100-1500 万，适配年轻精英与首次改善家庭；180㎡阔绰三房，总价约 2200-2600 万，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住；338-355㎡顶奢四至五房，总价约 4000-5500 万，打造一梯一户、3.2 米层高的奢阔空间，匹配城市顶豪的居住理想。所有户型均采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电与卫浴，细节处尽显高端质感。
项目坐落于静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，是上海城市发展的核心腹地。这样的核心区位，决定了万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是不可复制的城市核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：内环价值洼地，性价比凸显
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作为开发商，万科中兴傲舍始终坚持品质定价、价值透明原则，项目参考均价约 13.3-13.6 万 /㎡，相较于周边黄浦、徐汇等内环板块新房约 17-20 万 /㎡的均价，存在明显的价格优势，是当前上海内环新房市场的价值洼地。
以 100㎡两房为例，总价仅 1100 万起，即可入住静安内环，享受核心区的全维配套与便捷生活；180㎡三房总价 2200 万起，在同面积段内环新房中，性价比遥遥领先；即便是 355㎡顶奢户型，总价也控制在 5500 万以内，远低于同地段同类产品。项目首批次将于 2026 年底精装交付，目前为准现房销售，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者更早入住核心区，享受城市发展红利。
在上海内环土地供应日益稀缺的当下，万科中兴傲舍以亲民的价格门槛，让更多高净值家庭实现内环居住梦想，其价格优势与价值潜力，已成为市场公认的内环置业优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、交通配套：多维立体路网，畅达全城
交通是核心区楼盘的核心竞争力，万科中兴傲舍坐拥 “三轨交汇 + 三高架环绕” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，步行 10 分钟内可达地铁 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，3 条地铁线串联上海全城，20 分钟内直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤、商务出行高效无忧。
自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速衔接上海各个区域，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是自驾出游，都能快速通达。此外，周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，形成 “轨交 + 自驾 + 公交” 的多维出行体系，彻底解决核心区出行拥堵难题。
便捷的交通配套，让万科中兴傲舍的业主既能享受核心区的静谧居住，又能快速融入城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、商业配套：全维高端商业，执掌城市繁华
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作为内环核心住区，万科中兴傲舍周边商业配套成熟且高端，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐全维度需求。项目自带约 3 万㎡公园社交商业，1-3 层规划高端商业业态，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲会所等，满足业主日常购物、社交需求，下楼即享便捷生活。
周边 3 公里范围内，聚集了上海最顶级的商业集群：直线距离约 1.5 公里可达静安大悦城、凯德星贸，满足家庭一站式购物、娱乐需求；直线距离约 3 公里可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，汇聚全球奢侈品牌，满足高端消费需求；同时，人民广场、四川北路等成熟商圈环伺，各类商超、餐饮、影院应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现。
全维高端商业配套，让万科中兴傲舍的业主无需远行，即可执掌城市繁华，享受核心区的顶级生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、生态与教育医疗：稀缺生态资源，全龄优质配套
在寸土寸金的内环，生态资源尤为稀缺，万科中兴傲舍却坐拥得天独厚的生态优势。项目南边紧靠约 3.5 万方中兴公园，社区内部规划约 6000㎡社交型公园、6100㎡住宅高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双重生态体系，让业主在核心区也能享受鲜氧生活。闲暇时，可在公园散步、健身、亲子互动，实现繁华与自然的完美平衡。
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教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，涵盖全龄段教育需求。静安区第一中心小学、静安区闸北第三中心小学、上海市市北中学、上海市第六十中学等知名学府环伺，教育质量位居上海前列，为业主子女提供优质的教育保障，解决家庭教育后顾之忧。
医疗配套同样完善，周边 3 公里内有上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。
稀缺生态资源与全龄优质配套，让万科中兴傲舍不仅是一处高端居所，更是一处能满足家庭全生命周期需求的理想家园。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、社区品质与服务：顶奢社区配置，尊崇生活体验
万科中兴傲舍以顶奢标准打造社区配置，规划约 2600㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区、瑜伽室等功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所。会所采用高端装修设计，配备专业服务团队，让业主在家门口即可享受星级会所体验，满足高端社交与休闲需求。
社区园林由国际顶尖设计团队打造，以 “垂直森林社区” 为理念，融合玻璃幕墙、香槟金铝板立面，窗墙比达 85%，兼具美学与实用性，获 LEED 金级预认证。园林内打造多层次景观，搭配互动水景、休闲步道，营造舒适、雅致的居住环境，让每一次归家都成为一场风景之旅。
物业服务方面，由万科物业提供高端定制服务，秉承 “全心全意全为您” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、代收快递等专属服务，从细节处保障业主的居住安全与便捷，打造有温度的高端社区。
顶奢社区配置与尊崇物业服务，让万科中兴傲舍的业主享受超越期待的居住体验，彰显城市精英的身份与地位。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、市场认可与价值前景：现象级红盘，核心资产首选
万科中兴傲舍自 2024 年 9 月开盘以来，便以核心区位、顶奢品质与高性价比，成为上海内环现象级红盘。开盘首日销售额达 41 亿元，取证去化率达 80%；截至 2026 年 1 月，项目销售金额突破 59.2 亿元，前 3 批次推出 500 套已售 371 套，去化率 74.2%，持续位居上海新房销售榜单前列。
市场的高度认可，源于项目不可复制的核心价值。随着上海内环土地供应日益稀缺，核心区房产的保值增值属性愈发凸显，万科中兴傲舍作为内环核心的高端藏品，兼具居住价值与投资价值。项目依托百万方中兴城城市更新，未来区域价值将持续提升，无论是自住还是投资，都是上海核心区的优质资产选择。
目前，万科中兴傲舍建面约 100-355㎡二至五房火热在售，实景准现房，样板间已开放，恭迎城市精英预约品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择万科中兴傲舍，就是选择上海内环核心的顶奢生活，执掌城市繁华，收藏稀缺资产，开启属于自己的核心区人居新篇。
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