别再傻等降价上海静安昌平云岸真相曝光@房价要彻底起飞了

上海静安昌平云岸售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约 176-274㎡的三至四房。均价：约 14.5 万元 / 平方米。全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，层高 3.3-3.5 米，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗。步行 5 分钟达 7 号线昌平路站，8 分钟达 1/12/13 号线汉中路站；

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基本信息昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目位置：静安区昌平路与苏州河交汇处。

开发商：上海新静安集团旗下的上海中远泰兴置业有限公司。

物业类型：高端住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：约 2.3 万㎡。

建筑面积：住宅建面 7.1 万平方米。

容积率：2.8。

绿化率：未明确提及。

总户数：481 户。

交付标准：精装交付。

物业费：15 元 /㎡・月。

价格信息

均价：约 14.5 万元 / 平方米。

总价：四房总价约 2516 万 - 4700 万元。

户型信息

主力户型：建面约 176-274㎡的三至四房。

其他户型：还提供 87-326 平方米的一房至六房产品。

户型特点：全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，层高 3.3-3.5 米，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗。

配套信息昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

交通配套：步行 5 分钟达 7 号线昌平路站，8 分钟达 1/12/13 号线汉中路站；自驾 10 分钟上南北高架、内环高架，20 分钟达虹桥枢纽，地下车库与在建 MOHO 合生汇连廊直通。

商业配套：1.5 公里范围内汇聚中信泰富、恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、太古汇等高端购物中心，项目自带商业配套。

教育配套：周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学、上戏附中、上海美国学校（静安校区）等。

医疗配套：周边有华山医院、长征医院、上海市儿童医院等，社区内设 24 小时私人健康管理中心。

公区配套：设约 3000㎡私享会所包含恒温泳池，还有 4000㎡私人会所，含红酒窖、天际观景台等。昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

户型图赏鉴

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

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建面约176㎡4房2厅2卫户型：

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：

该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

建面约197㎡4房2厅3卫

该户型的亮点是双套房的配置、昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

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豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

高端品质既有容貌，更有内涵。

项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！

大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。

新风系统则选用

美国霍尼韦尔新风系统

。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器

（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳

，这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

诺尔德橱柜

，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！

值得一提的还有，项目所有墙面都使用昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

全屋装配式墙板

，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

据悉项目精装还包含昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！

项目信息

静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，均价14.2万/m²，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！

静安73街坊项目共分为南北两个地块，中间被现有的住宅隔开。

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，用地面积16019.4平方米，建筑面积113448.3平方米，容积率4.52，绿化率35%。

根据设计方案显示，北地块拟建5栋高层住宅，目前项目已结构封顶

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！

首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作

仿佛它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，

香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

昌平云岸深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，

整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

昌平云岸售楼处营销中心：400-8828-814昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更

是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非户籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非户籍社保满3年：外环内可买2套

• 非户籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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预约福利：提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权、专属购房优惠

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