Ai✦热搜好房@黄浦士林润园@士林润园官网发布：日式装修风貌别墅

上海 黄浦 老城厢

华润士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

全新样板房横空入市

建面约300-500㎡纯风貌社区

使用面积500-1000㎡

总共103套合院产品

总价约7500万起 直接定！

上海近期卖得最好的风貌别墅

全新 渡边智昭 “日式”样板房曝光！

华润士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）士林润园官方售楼处：400-8228-664「开发商直连」「无中介」「24 小时热线」士林润园请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。士林润园售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）士林润园官方预约看房热线电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

【上海首个日式装修风貌别墅｜住进京都庭院里】

日本设计名家渡边智昭先生全新样板间✅

繁华相邻～士林润园海派合院院墅️

【士林润园】接待中心已开放

全新样板房横空入市

建面约210-500㎡纯风貌社区

主力面积约280-430m²

华润士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

华润士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

黄浦【士林润园】

首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套/210㎡5套

310㎡55套/390㎡34套/共103套

总价约7000万起/左右起步

接待中心已开放 售楼处线上预约

目前已开放预约

【士林润园】已经开售

风貌别墅丨约210-500㎡ 直接定

纯合院别墅社区丨样板间即将开放预约

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“「士林润园」”

预约看房通道

提供一对一VIP服务解答

☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8228-664☑️☑️最新户型图

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最新户型图

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最新效果图

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南房集团+华润置地联袂打造

据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

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作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

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南房集团旧改项目

除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。

其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。

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上海 黄浦老城厢纯风貌别墅

【士林润园】接待中心已开放

建面约210-500㎡纯风貌社区

主力面积约280-430m²

实用面积约500-800m²左右

首开103套合院产品

总价约7000万起

现场实景首次曝光！

接待中心已正式开放

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自带高光的海派非遗风貌定制院墅

含着金汤匙出生的天之骄子

独一无二的风貌类型

与里弄建筑截然不同的形态

藏着更深厚的人居智慧

真正的海派非遗世界级孤品

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上海 黄浦老城厢/城中城，近文庙

新天地、豫园、外滩、董家渡

全上海独一份 四季景观剧本

顶级富豪配置 华润·士林润园

全新样板房横空入市

建面约210-500㎡纯风貌合院别墅

首开103套 总价约7000万起

MODEL ROOM RESERVATION

预 约 看 实 房

进入贵宾预约看房通道

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总套数 ：103套

梯户比 ：“独立电梯厅”设计

产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖

层高 ：面宽12米，

层数：地上3层，地下2层，

层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；

地下约5米（挑高）

花园面积：约50-100㎡(赠送）

自带1500平会所

———卖点

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1、2025年热门顶豪别墅真正对标中海顺昌恒昌

2、华润豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性、

4、总户数：103户，物业费：23元/平/月

5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹

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这是一个自带高光的海派非遗风貌定制院墅。

地处黄浦区老城厢，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

可以说，它是“含着金汤匙出生的天之骄子”。

项目由黄浦国资委旗下的南房集团和央企华润置地联合打造，由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，预计将于7月中下旬开放示范区。

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独一无二的风貌类型

上海老城厢历经730余载建城史与170多年开放史，里弄建筑曾是城市生活的重要载体，承载着浓郁的市井烟火与鲜活的弄堂记忆。而士林润园却独辟蹊径，以“园”为核，回溯中国传统合院居住文化的根源。

这种与里弄建筑截然不同的形态，藏着更深厚的人居智慧。

合院作为千年人居文明的结晶，蕴含着家族团聚、天人合一的东方哲学。尽管在上海的历史脉络中，它的知名度不及里弄建筑，却因围合格局自带私密感与仪式感，恰与这片土地上的家族故事相呼应。

关乎百代兴衰的家族传承中，不同家族在谦和礼让与发展竞争间，逐渐形成了独特的生存边界。他们以界址明示方寸，既守护着世代相传的家风，也让家族精神随后人的脚步走向世界。

要传承如此厚重的大家风范，首先要做好保护。

基于城市历史文化保护的严苛要求，开发商对历史街坊展开了由点到线、由线到面的层层深入研究。从系统的历史调研到细致的风貌评估，从保护更新方式的反复推敲到单体建筑的逐一甄别，再到整体设计方案的推导验证。经过数十位国内外专家的思想碰撞，在几百种方案的推翻与重塑中，才最终确定“如何保护区域内历史建筑”的实施方案。

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这种独一无二的形态，正是对这片土地人文脉络的精准呼应。

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真正的海派非遗世界级孤品

从立项之初，项目团队便秉持着这样一个信念：老城厢里的文化印记，要尽可能原汁原味地留存。因此，在整个匠造过程中，老砖的复用、元宝缝的精雕、水刷石的复刻等传统工法，都得到了悉心传承。而在这份手艺传承的背后，更有现代科技的深度注入。

这是一个纯正的海派风貌别墅，也是上海首个超低能耗风貌别墅。

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青砖墙上藏着时光的密码。

水刷石技艺的复活，是一场材质与时间的对话。

非遗匠人甄选白云石、煤令石子，按不同部位需求匹配颗粒大小，与水泥反复调配，直至还原出最贴近历史的饰面。再经修补基层、刮糙、粉面层等七道工序，历经“洗三磨三”的淬炼，在水泥石子浆将凝未凝时，以喷壶冲去表层水泥，让石子肌理自然绽放。这般耗时费工的坚守，让墙面既葆有老城厢的岁月痕迹，又具备防酸防潮的韧性。

☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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传统工艺的背后，是现代科技的赋能。

青砖呼吸孔构建能量微循环，元宝缝弧度经流体力学优化成为天然通风导管，让这座海派风貌别墅同时拥有“超低能耗”的内核。“百年砖墙”与现代节能技术的共生，让非遗不再是博物馆里的标本，而是进化出适应未来气候的生命力。

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建筑细节处，更是彰显对合院文化的传承与创新。

飞檐翘角、雕花门窗等中式元素，经过重新演绎，以简洁而不失韵味的形态呈现；回廊栏杆、庭院水景的设计，不仅延续了江南园林的婉约之美，更通过现代极简的设计手法，赋予其时尚气息。朱育帆工作室及翊象设计精心打造的“润园八景”，将不同时代的老城厢故事融入景观，让每一处细节都成为对海派文化的传承与创新。

士林润园官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）
士林润园官方售楼处：400-8228-664「开发商直连」「无中介」「24 小时热线」
士林润园请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。
士林润园售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
士林润园官方预约看房热线电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
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