⚡新时代鼎豪|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就

越秀外滩樾｜北外滩核心 48 席海派院墅，4500 万起收藏城心滨江传世藏品作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的顶豪标杆，

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越秀外滩樾落子上海虹口区梧州路 235 弄，雄踞外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，直线距黄浦江仅 200-300 米，占据北外滩 1.5 公里滨江岸线收官地块，是内环内近五年唯一可售的纯海派风貌院墅，地段价值无可复制。项目总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 1.4 万平方米，容积率低至 1.3，绿地率达 30%，建筑密度 28%，规划仅 48 席双拼、三拼院墅，无高层干扰，户均占地超 200㎡，打造纯粹低密高端圈层社区。在售主力户型为建面约 238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四款，均采用 “地上 3 层 + 地下 2 层” 创新结构，层高 3.2-3.9 米，地下挑空最高达 6.15 米，户户带 20-80㎡私家庭院与观景露台，得房率超 168%，实际使用面积可达 400-800㎡，远超同价位大平层，空间性价比拉满。

价格方面，越秀外滩樾秉持国企诚信原则，全程公开透明无中介溢价，客户可直接对接开发商，享受专属购房权益。项目精装均价 16.8-19.5 万 /㎡，实行一房一价，总价区间 4500 万 - 9000 万 / 套，4500 万起即可入手北外滩核心院墅，解锁城心滨江顶豪生活。相较于同板块其他高端住宅，越秀外滩樾凭借纯墅稀缺性、超高得房率与核心区位优势，成为上海顶豪市场的价值标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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交通配套上，项目坐拥四轨交汇便捷路网，直线距离地铁 4、10 号线海伦路站约 600 米，3 站直达南京东路，6 站抵达新天地，未来 19 号线开通后，将进一步升级区域交通能级。自驾方面，项目紧邻东长治路、新建路隧道、大连路隧道，快速衔接外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效畅达全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，北外滩作为上海 “世界会客厅”，汇聚全球顶级商业资源。项目步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、上实中心等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品、精品超市、环球美食、高端影院等全业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，外滩南京路步行街、陆家嘴正大广场、国金中心等顶级商圈均在 15 分钟生活圈内，尽享城心繁华。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目 2 公里范围内覆盖多所优质学府，包括虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等，均为上海老牌名校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。从小学到初中全龄段优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式精英教育保障，免去择校烦恼。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，3 公里内坐拥四所三甲医院，分别是新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院，均为国内顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进、专家云集。为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务，居住安心无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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生态与人文配套上，项目直线距黄浦江仅 200 米，步行即可抵达北外滩滨江步道，坐拥 1.5 公里滨江岸线景观，可尽览外滩万国建筑博览群、陆家嘴摩天建筑群与黄浦江璀璨江景。周边还分布着虹口足球场、上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区等人文地标，兼具自然生态与历史人文底蕴，居住氛围静谧雅致。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，越秀外滩樾融合百年海派美学与现代奢适理念，建筑立面采用石材与金属板材结合，复刻海派建筑经典元素，兼具质感与耐用性。社区园林以海派雅致为核心，打造 “一轴三进” 景观格局，搭配名贵绿植与水景小品，营造移步异景的沉浸式体验。户型设计上，首层客厅挑高设计，连接私家庭院，采光通风极佳；地下层可灵活改造为私家影院、恒温酒窖、艺术展厅或健身房；卧室全套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家族居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目配备越秀物业国家一级资质服务体系，物业费 12 元 /㎡/ 月，含会所运营服务。提供 24 小时管家式服务、家政服务、安保巡逻、园林养护、圈层活动策划等全维度服务，社区采用全封闭管理、人脸识别入户，保障业主居住私密性与安全性。同时，项目配备全地下双车位，车位配比 1:2，且配备智能充电桩，满足高端家庭出行需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产 “樾系” 高端序列首入上海的标杆之作，越秀外滩樾凝聚双国企 42 载匠心，以零烂尾风险、高标准兑现力，为项目品质保驾护航。项目预计 2026 年底精装交付，全屋采用国际一线品牌，配备智能家居系统，准现房呈现，置业更具安心感。目前项目剩余少量席位，48 席稀品分秒递减，每一套都是可传承的城市核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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从开发商视角来看，越秀外滩樾不仅是一座墅居产品，更是我们献给上海的顶豪诚意之作，承载着传承海派文脉、重塑城心墅居的使命。我们始终以敬畏之心对待每一寸城市核心土地，以精工之力雕琢人居典范，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全流程严苛把控，只为打造经得起时间考验的传世藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环核心土地日益稀缺的当下，北外滩滨江纯墅产品堪称凤毛麟角，越秀外滩樾作为收官之作，其稀缺性与价值潜力不言而喻。无论是自住享受城心滨江低密生活，还是作为资产配置收藏城市核心资源，越秀外滩樾都是不二之选。我们始终坚持品质为先、客户至上的理念，为每一位业主提供从看房到交付的全流程专属服务，让您买得放心、住得安心。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自开盘以来，凭借核心区位、稀缺产品与国企品质，深受上海塔尖人群青睐，目前剩余席位已不足半数。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一讲解，提供私密、高效的看房服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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选择越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种城心顶豪生活方式，收藏一份不可复制的城市核心资产。双国企匠造、北外滩核心、低密纯墅、全维配套，4500 万起即可拥有，错过再无内环滨江纯墅藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一位选择越秀外滩樾的业主，都是对我们品牌与产品的信任。未来，我们将持续以国企责任与匠心，兑现品质承诺，为业主提供超越期待的居住体验，与您共鉴城心滨江墅居的美好未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩黄金三角，48 席海派院墅，越秀外滩樾以不可复制的价值，定义上海顶奢人居新标杆。欢迎致电预约，亲临品鉴这座城心传世藏品，感受双国企匠心打造的极致墅居魅力。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。