哥哥当年把苏宁让给张近东，自己去搞房地产，如今看来太聪明了

张近东千亿资产正式清零了，不得不说他的哥哥张桂平还是老辣。在这一轮房地产暴跌中，能够真正全身而退的富豪少之又少，而张桂平就是其中一个。很多人对张近东的哥哥张桂平并不了解。不过实际上他才是苏宁电器真正的创始人。

当年张桂平把苏宁电器让给弟弟张近东，然后自己去发展房地产业务，如今看来真的太聪明了。张桂平的苏宁环球虽然市值大跌80%，公司利润也跌到1亿左右，但是公司依然在赚钱，而且资产负债率不到3成。

恒大、万科这些巨头都暴雷了，哪怕没彻底暴雷的地产巨头日子也好过。可是张桂平现在虽然账面身家缩水了不少，但是人家不仅没暴雷，而且公司还能保持继续盈利，这就是最厉害的地方。等到下一轮房地产扩张的时候，那就是人家爆发的时候。当然张桂平真正的实力也比账面看到的更厉害，毕竟多年之前就可以在拍卖市场上买下3亿多画作的人，只要不乱投资，现在手里根本不差钱。

张近东资产清零的原因就是他不会防守。在苏宁已经明显赶不上阿里跟京东之后，他反而四处出击，盲目扩张，最终导致苏宁负债越来越多。所以最终苏宁才是资金断裂，张近东不得不用个人资产去填上苏宁的债务。实际上这个窟窿也是填不上的，所以负债2000多亿，资产只有400多亿。只是现在债权人也没办法，只能希望张近东还能让苏宁起死回生，然后大家后面还能多分一些钱。

很多人其实不知道，当年张桂平是先下海创业，创办的苏宁电器，后来张近东才加入。他们兄弟两个人一起联手，把苏宁发展壮大。90年代，当时中国经济飞速发展，老百姓对于电器的需求不断壮大。那个时候电商还没出现，于是大卖场就成为了首选。

张桂平兄弟的苏宁以物美价廉的模式，成功击败了传统的国营商场。2004年苏宁电器成功上市。张桂平随后决定把地产生意分出来，自己去发展地产生意，把电器生意交给弟弟张近东。10年之前，苏宁巅峰的时候，张近东身家千亿。当时很多人认为张桂平太傻了，把千亿资产都给了弟弟。

2005年张桂平借壳上市，苏宁环球也登陆了A股市场。张桂平兄弟各自掌控一家上市公司，也成为了业界的美谈。苏宁环球这家公司相当有意思，它的发展一直不紧不慢，主要就是在江苏跟上海，哪怕是在房地产最好的时候，张桂平也是一直慢慢来。

这种稳健的思路，这是后来苏宁环球可以躲过房地产危机的关键。从2005年到2015年这十年时间里面，苏宁环球并没有跟恒大、碧桂园、万科这些公司一样，盲目拓展规模。论上市时间的时候，苏宁环球2005年就上市了，比恒大、碧桂园、富力这些公司都更早。如果要搞高周转模式，张桂平比其他人更有条件。

可是老辣的张桂平早就看透房地产的本质，并不是比谁的规模更大，而是比谁走得更稳。2015年苏宁环球就已经开始转型了，开始投入资金到大健康领域。虽然至今都没有形成规模，但是这个思路，也让他们成功避雷。

看到如今张近东千亿身家清零了，你才知道保守的张桂平到底有多聪明。