英镑上涨. 英国公布七大新城镇选址. 按揭利率飙升. 低温天气预警

刚刚，随着美国方面释放美伊冲突可能缓和的言论，英镑汇率、英国股指迅速从今晨的大幅下跌中反弹上涨。

英国住房、社区和地方政府事务部今天(3月23日)正式发布了由中央财政大力支持建设的七大新城镇名单和选址。

英国气象部门警告，本周中，大部分地区的气温将受寒流影响，降至个位数，部分地区将出现降雪、霜冻、冰雹、雷阵雨等低温天气。

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英国公布七大新城镇选址

英国住房、社区和地方政府事务部今天(3月23日)正式发布了由中央财政大力支持建设的七大新城镇名单和选址。

根据计划，每个新城镇根据可建设用地的规模不同，将建造15,000到40,000栋新房。新城镇规划，是工党计划在2029年年中之前建设150万套新房的总体计划重要组成部分，从目前的进度看，该过度宏伟和不切实际计划绝对不可能实现。工党在去年最初提议了12个新城镇的计划，但今天公布的最终名单，削减了5个。

根据英国住房、社区和地方政府事务部公布的名单，每个新建城镇社区都将拥有基础配套设施齐备的商业街、公园绿地、学校、医疗保健和公共交通等。新建住宅中，40%的的单元将是经济适用房，其中至少一半将被用于廉租房或政府公屋。

这七大新城镇的选址分别为：

• Bedfordshire的Tempsford，规划建造的新住宅数量约40,000套，将建设一个新的火车站，连接牛津、剑桥、Milton Keynes，以及伦敦。

• 北伦敦Enfield行政区的Crews Hill and Chase Park，预计建造21,000套新房，将是伦敦地区最大规模的新镇。

• West Yorkshire利兹的Leeds South Bank，预计建造20,000套新房，依托利兹的城市综合设施，以及高达数亿英镑的高速铁路升级改造工程。

• 曼彻斯特的Victoria North，属于曼彻斯特旧城改造综合项目的一部分，预计新建15,000套住宅和配套，将新建一个城铁站点，方便居民通勤。

• 东伦敦Greenwich行政区的Thamesmead大型旧城改造，预计建造15,000新房，并希望加快东伦敦轻轨DLR向该新镇的延伸工程。

• South Gloucestershire的Brabazon和West Innovation Arc，预计新建40,000套房产，依托该区域已经成熟的世界级工程技术和科研产业，增加住房吸引技术人才。

• Buckinghamshire的Milton Keynes，在这座已经成熟的新城市一侧，扩建总规模约40,000套住宅的新镇，并新建一条通往Milton Keynes市中心的轨道交通线路和站点，和牛津、剑桥、伦敦密切连接。

今天公布的新城镇名单，并不包括去年提议的12个新城镇中的5个，被剔除的5个具体包括：

• Adlington, Cheshire的Adlington
  

• Oxfordshire的Heyford Park
  

• Devon的Marlcombe
  

• Plymouth

• 东伦敦的South Barking

• Worcestershire的Wychavon Town。
  

住建部的发言人表示，仍然鼓励开发商在上述区域建设，但并不被住建财政直接支持和政策优惠倾向。

尽管英国官方并未公布这七大新城镇的命名，多家媒体称，将根据当地的历史背景，其中一个将使用以伊丽莎白二世的名字命名其中一个新镇为伊丽莎白镇；另外的包括以英格兰第一任国王Athelstan、二战后的工党首相Clement Attlee、女权主义者Emmeline Pankhurst，已经牙买加裔英国护士Mary Seacole等命名。

英国住宅按揭平均利率飙升

自美以对伊朗的战争开始以来的三周里，英国住宅抵押贷款利率大幅度上涨，并且随着英国央行可能的加息预期，如果战事不能迅速停息的话，预计按揭平均利率仍会增加。

根据数据机构Moneyfacts的统计，英国住宅按揭的两年期固定平均利率已从战前的4.83%，上升到当前的5.35%，这是自2025年3月以来的最高值。

同时，五年期固定期平均利率已从4.95%上升到当前的5.39%。 这是自2024年7月以来的最高值。

就在今年1月份，市场上最低的固定利率低于3.5%，现在它们都在4%以上。

美国和以色列对伊朗的战事，扭转了英国央行的基准利率和按揭利率预期，战争前，市场预期英格兰银行今年可能再次降息一到两次。如今，市场预计2026年加息两到三次。

Moneyfacts的市场分析主管Adam French称，决定按揭利率的Sonia掉期利率——基于未来利率预期的银行间贷款利率——在英国央行英格兰银行于3月19日决定将基准利率保持在3.75%后急剧上升。

自美伊冲突以来，Sonia两年期掉期利率，从自美伊冲突以前2月27日的3.36%，飙升至当前4.34%。五年期掉期从2月27日的3.41%飙升至4.23%。

两年期和五年期掉期利率比冲突前高出近1个百分点，处于一年多来的最高水平，意味着实际的抵押贷款利率会继续上升。

英国大部分地区将迎来寒流降温天气

英国气象部门警告，本周中，大部分地区的气温将受寒流影响，降至个位数，部分地区将出现霜冻和冰雹等低温天气。和上周大部分地区经历了约20摄氏度的暖春天气，形成极大温差。

英国气象局预报称，本周三开始的低温天气，个位数的气温，体感类似于零下的天气。

低温将导致大部分地区出现霜冻，小部分地区出现雨夹雪、雨夹冰雹、雷阵雨、强降雨等较为极端的天气。预计本周中和周末的平均气温低于往年的同期水平。

其中，苏格兰北部地区在周三晚上和周四早上将有降雪。但该地区在上周末录得了今年的最暖天气，阿伯丁郡的峰值为20.2C。

#英国股市 每日行情速递

刚刚，随着美国方面释放美伊冲突可能缓和的言论，英镑汇率、英国股指迅速从今晨的大幅下跌中反弹上涨，截稿前的行情如下：

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