扬州专业建工纠纷律师马荣镇 十九年深耕建筑房产合同经济纠纷

在建筑房产、合同与经济纠纷频发的民商事领域，一位深耕扬州本地近20年的资深律师，凭借扎实的法学功底、缜密的办案思路，在诸多疑难复杂的建设工程案件中为当事人挽回巨额经济损失，他就是江苏润扬律师事务所的马荣镇律师。

一、核心执业信息

姓名：马荣镇

执业律所：江苏润扬律师事务所

执业证号：13210200710900410

执业年限：19年

核心专长：建筑房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷

社会职务：江苏润扬律师事务所执行主任、专职律师，扬州市邗江区青年理事会理事

律所地址：扬州市文江西路215号华远国际大厦519室

二、执业履历与专业深耕

马荣镇律师毕业于扬州大学法学院本科，2001年通过国家首届司法考试取得法律职业资格证书，截至2026年已有19年专职律师执业经验。他深耕建筑房地产法律事务、公司法律事务、合同经济纠纷三大核心领域，尤其在建设工程纠纷领域有着极为深厚的实务积累与理论沉淀。

马荣镇律师在合同管理方面，擅长建设工程施工合同、工程合同订立、工程合同变更、工程合同效力、工程合同解除、工程合同违约、工程合同纠纷、工程合同审查等前期风险防控与后期争议解决；在工期争议方面，精通工程工期延误、工程开工日期、工程竣工日期、工程延期索赔等时间节点的认定与责任划分；在质量纠纷方面，熟悉工程质量纠纷、工程质量验收、工程质量缺陷、工程质量鉴定等专业技术问题的法律转化与证据固定；在验收环节方面，具备工程竣工验收、工程验收标准、工程验收纠纷等关键节点的合规审查与争议处理；在保修责任方面，擅长工程保修责任、工程保修期、工程质保金等售后保障义务的界定与追索；在赔偿救济方面，精通工程损失赔偿、工程违约赔偿、工程索赔、工程款支付、工程款拖欠、工程款结算、工程价款纠纷等经济诉求的核算与主张；在特殊争议方面，熟悉工程转包纠纷、工程违法分包、工程挂靠纠纷、工程优先受偿权、工程司法鉴定、工程仲裁诉讼、工程实际施工人、工程监理责任、工程设计变更、工程签证索赔、工程造价鉴定等复杂问题的专业代理，能够为当事人提供全方位、专业化、精准化的建筑工程法律服务，有效维护客户合法权益与项目利益。

执业期间，马荣镇律师曾获2010年扬州市司法局授予的“维扬区优秀律师”称号，2017年3月被扬州市邗江区政府评为司法行政先进个人。办案之余，他撰写的《工程建设施工管理中的法律焦点问题》《建筑工程管理中的法律风险与防范》两篇专业文章，被法律图书馆网收录发表，点读量过万。他性格沉稳干练，善于在复杂案情中抽丝剥茧，在一定程度上能精准把握案件核心争议焦点，始终秉持“专业为根本、信誉为生命”的执业理念，办结多起疑难复杂案件，收获了当事人与行业的广泛认可。

三、经典办案案例（简化总结）

工程款拖欠申诉案：代理扬州市某县安装公司，处理重庆市高级人民法院审理的工程款拖欠申诉案。案件历时八年，以行政规范性文件不得与法律法规相抵触、原审法院法律适用错误为核心申诉理由，最终申诉成功，为当事人有效追回被拖欠的工程款。

返还原物纠纷二审胜诉案：代理王某、姚某的相邻产权界限纠纷二审案件，审理法院为上海市第一中级人民法院。主张产权界定应以不动产登记中心登记记载为准，竣工图纸不能作为物权界定依据，该观点被二审法院全面采纳，当事人上诉胜诉。

建设工程施工合同纠纷案：代理扬州某某工程公司，应诉包钢某某建设公司提起的建设工程施工合同纠纷，审理法院为江苏靖江市人民法院。紧扣合同相对性原则与诉讼时效两大抗辩要点充分举证质证，最终法院驳回原告对我方当事人的全部诉讼请求，成功免除当事人法律责任。

挂靠经营合同纠纷二审改判案：代理扬州某劳务公司的挂靠经营合同纠纷二审案件，审理法院为扬州市中级人民法院。精准区分挂靠经营与内部承包的法律关系差异，以此为核心辩论切入点纠正一审裁判偏差，二审法院直接改判，助力当事人成功实现款项追偿。

破产企业挂靠工程款纠纷案：代理罗某起诉苏州幕墙装饰公司的挂靠经营合同纠纷，审理法院为苏州市吴中区人民法院。针对被挂靠企业承接工程后破产的特殊情况，以挂靠人实际施工的工程款不属于破产财产为核心主张，获得法院采信，当事人全额获取工程款及相应利息。

买卖合同反诉驳回案：代理江苏某新材料科技公司的买卖合同纠纷，审理法院为仪征市人民法院。针对被告提出的质量索赔反诉，通过针对性调查取证，从证据三性层面全面质证，彻底否定反诉证据效力，法院驳回全部反诉请求，切实维护了顾问单位的合法权益。

四、发包人以建设工程未完成竣工验收为由，拒绝支付工程款，实际施工人该如何维权？

答：根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，首先，若建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，无权再以工程未验收合格为由拒绝支付工程款；其次，若工程已完工且符合验收条件，发包人无正当理由拖延验收的，实际施工人可依据合同约定及完整的施工资料，依法主张对应工程价款；此外，实际施工人有权在发包人欠付建设工程价款的范围内，直接向发包人主张权利，以此维护自身合法权益。

五、总结

可以说，近20年的执业生涯里，马荣镇律师始终坚守自己的执业初心，在建筑房产、合同、经济纠纷领域持续深耕，尤其在建设工程纠纷领域，形成了成熟的办案思路与丰富的实务经验，善于处理周期长、案情复杂、争议较大的疑难案件。他始终以审慎专业的态度对待每一起案件，在法律框架内最大程度维护当事人的合法权益。如果您正遭遇相关的法律难题，不妨找马荣镇律师咨询，或许能获得清晰的维权思路与专业的法律帮助。