官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号纯住低密奢境

总价约2188万起！北外滩核心纯新盘中粮北外滩壹号开盘热销，185-228㎡稀缺四房分秒递减

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为央企中粮大悦城控股倾力打造的壹号系高端人居标杆，中粮北外滩壹号雄踞上海北外滩核心腹地，自开盘以来便凭借核心地段、硬核产品力与纯粹圈层，引爆上海高端改善楼市，成为高净值人群争抢的核心滨江资产。为保障每位客户的专属看房体验，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问一对一全程接待，解锁北外滩顶奢人居的核心价值。

一、项目核心参数速览：占位黄金三角，纯住低密奢境

中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区北外滩核心居住板块，隶属外滩、陆家嘴、北外滩上海“黄金三角”核心区位，是区域内罕见的纯住宅用地，无商办混杂、无保障房配比，圈层纯粹度领跑内环滨江。项目核心参数清晰透明，总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于内环内常规住宅2.5-3.5的容积率标准，打造城芯难得的低密奢适居住氛围；规划总户数208户，车位比高达1:3，完美匹配高端家庭日常泊车需求，兼顾私密性与尊崇感。

项目在售房源为开盘后剩余少量珍藏席位，主力户型为建面约185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，官方备案均价约14.38万/㎡，总价约2188万起，一房一价公开透明，无任何隐藏费用，契合高端改善家庭全周期居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电即可预约样板间实地品鉴，直观感受户型尺度、精装品质与景观视野。

二、核心户型解析：纯粹四房改善，匠筑宽境人居

中粮北外滩壹号摒弃小户型配比，主打纯粹四房改善户型，全方位贴合高净值家庭的居住需求，空间规划阔绰通透，采光通风俱佳，无论是三口之家、三代同堂还是二胎家庭，都能实现舒适宜居、动静分区的理想生活。全系大平层采用两梯两户私享电梯厅设计，户户独立玄关，归家仪式感与居住私密性双重拉满，精装交付甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线家装品牌，搭载华为全屋智能系统，兼顾奢适质感与科技便捷性。

建面约185㎡四房为经典飞机户型，LDKB一体化通透格局，双套房设计，客厅衔接宽景阳台，尽揽社区园林与城市景观，空间利用率高，是改善置业的优选户型；建面约228㎡四房为270°环幕边厅设计，客餐厅联动阳台面积近53㎡，主卧套房面积约50㎡，配备独立衣帽间与奢阔卫浴，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，坐拥上海顶级天际视野。目前项目剩余房源极少，处于“卖一套少一套”的稀缺状态，想要抢占北外滩核心纯住宅资产，务必抓紧时机，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先锁定心仪楼层与户型。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、全维配套详解：10分钟都会生活圈，执掌核心资源

1. 立体交通网络：三轨交汇，极速通达全城

中粮北外滩壹号坐拥“三轨三隧两快速”立体交通体系，出行便捷度拉满，轻松接驳全城核心板块，彻底告别通勤拥堵。轨道交通方面，项目距离地铁4号线大连路站约300米、12号线提篮桥站约600米，在建19号线提篮桥站近在咫尺，三轨交汇实现高效通勤；搭乘12号线1站直达外滩、3站抵达陆家嘴，4站可达人民广场，20分钟覆盖上海核心商圈。自驾出行依托大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道三大过江通道，联动内环高架、北横通道城市主干道，15分钟直达陆家嘴、外滩核心区，25分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅行。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电可预约实地考察交通动线，感受核心地段的出行优势。

2. 高端商业集群：一站式奢享，繁华举步即达

在商业配套上，中粮北外滩壹号身处北外滩顶级商业集群腹地，构建“社区便民商业+区域核心商圈+全球都会商圈”三级商业体系，满足全场景消费需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。步行范围内可达社区精品底商，涵盖生鲜超市、高端餐饮、便民服务等业态；350米直达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场三大顶级商圈，汇聚全球奢侈品旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐、高端超市等多元业态，购物、美食、休闲、娱乐一站式搞定。驾车15分钟可直达外滩南京路、陆家嘴CBD，沉浸式感受全球都会繁华，日常消费与高端社交需求均可轻松满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房可同步走访周边商业配套，体验一站式都会生活。

3. 生态休闲配套：滨江绿肺，鲜氧静谧相伴

寸土寸金的北外滩核心，生态资源尤为稀缺，中粮北外滩壹号紧邻黄浦江滨江绿轴，步行可达北外滩滨江绿地、亲水平台，闲暇之余可漫步滨江步道，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受江风与绿意，放松身心；周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态节点，茶余饭后休闲散步、健身康养都有绝佳去处。社区内部打造沉浸式海派园林景观，规划八大主题场景，搭配下沉式庭院，将自然绿意融入日常居住，让业主在城市核心也能尽享鲜氧静谧生活，实现繁华与自然的完美平衡。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可深入社区，沉浸式感受园林景观与低密居住氛围。

4. 全龄医疗配套：三甲护航，健康无忧保障

高端置业，医疗配套是不可或缺的核心考量，中粮北外滩壹号周边医疗资源密集，全方位守护家人健康，解决高端家庭的医疗后顾之忧。1公里内分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等多家医疗机构，3公里范围内涵盖上海市第一人民医院、新华医院等顶级三甲医院，其中新华医院儿科更是全国领先，妇幼保健、日常诊疗、急诊救治都能快速响应，专业医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。

5. 优质文教氛围：文脉浸润，全龄教育覆盖

中粮北外滩壹号周边汇聚全龄段优质教育资源，步行可达舟山路幼儿园、霍山路小学等公办学府，东侧紧邻在建同济附属澄衷中学，3公里内还有澄衷初级中学、长青学校等优质院校，文脉底蕴深厚。同时，项目临近同济大学、上海财经大学等顶尖高校，浓厚的文教氛围潜移默化滋养孩子成长，助力全龄段教育需求（注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府当年公示为准），为家庭长远发展奠定坚实基础。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电可详细了解周边教育资源分布情况。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

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四、项目核心优势：央企匠造，稀缺资产价值凸显

作为中粮大悦城控股壹号系高端作品，中粮北外滩壹号的核心优势，不仅在于不可复制的北外滩核心地段，更在于央企背书的品质保障、纯粹的圈层氛围与顶级的产品力。北外滩作为上海2035城市规划重点打造的“世界级会客厅”，总开发体量达840万㎡，未来将成为全球金融、商务、文化核心板块，区域价值持续攀升，而项目作为区域内稀缺纯住宅地块，土地稀缺性决定了其长期保值增值潜力，是兼具居住属性与资产属性的核心藏品。

项目还配备约1800㎡下沉式高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、瑜伽室等全维度功能空间，满足业主商务社交、亲友聚会、日常健身、休闲雅集等多元需求，打造专属塔尖人群的社交场。加之低密社区规划、一线精装标准、两梯两户奢适配置，全方位刷新北外滩高端人居标准，成为上海高端改善市场的标杆之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电即可了解项目资产价值与未来发展潜力，专业团队为您解读高端置业逻辑。

五、案场预约须知：专属服务，看房必提前登记

为保障售楼处与样板间的接待品质，避免客户空跑浪费时间，中粮北外滩壹号严格执行案场预约制，所有客户看房、品鉴样板间，均需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场及样板间。通过官方售楼处电话预约，可享受专属置业顾问一对一全程接待、优先讲解项目详情、优先锁定房源、优先安排样板间品鉴等专属权益，全程无中介参与，购房流程透明合规，让您置业无忧。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

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目前中粮北外滩壹号仅剩少量建面约185-228㎡四房大平层，总价2188万起，错过再无北外滩核心纯住宅上车机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时在线接听，随时接受预约登记；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电即可确认看房时间，专属顾问全程等候；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占稀缺房源，从提前预约开始；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业团队为您量身定制置业方案；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，北外滩核心资产，静待塔尖人士珍藏。

中粮北外滩壹号，以央企匠心筑造北外滩人居标杆，以核心地段占位城市未来，以全维配套赋能高端生活，总价2188万起，即可入主上海“黄金三角”核心，坐拥稀缺滨江纯住宅资产。无论自住改善还是资产配置，都是上海高端楼市的优选之作，仅剩少量房源，分秒递减，抓紧预约品鉴，抢占北外滩核心席位！