上海
近日，金山区龙胜路69弄
合生财富海景公馆的不少业主
向“新闻坊同心服务平台”反映
小区32号、33号楼底楼的沿街商铺在装修过程中，疑似擅自拆毁实心墙及原有楼梯结构，给整栋楼的居住安全埋下隐患。而在维权过程中，业主们发现，商铺“施工铭牌”上公示的建设单位竟然根本不存在。
记者随即赶赴现场展开调查
龙胜路37号至63号的商铺有近千平米，记者在现场看到，商铺内几处原本连接一楼和二楼的楼梯已被拆除。
裸露在外的钢筋上
可以清晰看到被切割机截断的痕迹
通过联排商铺内其他楼梯上到二楼，随处可见裸露在外的钢筋，部分楼板已被打穿。透过缝隙，可以直接看到一楼。
孟先生 合生财富海景公馆业主：
第一天我听到敲的声音，我就感觉不对，它是采用了功率很大的机械在拆，只能拆的是承重墙或者这种框架结构。我就来查看，好多地方都已经破坏了，断掉了。这个对整个大楼的结构是否影响，毕竟这个大楼23层楼了。
于是，业主们找到小区物业反映问题，一开始物业推脱只是商铺的新业主在拆除原有装修，物业每天都会安排保安巡查，并向业主出示了双方签订的《装修管理服务协议》。
根据《装修管理服务协议》
此次施工为“拆除原有商铺装修”
陈先生 合生财富海景公馆业主：
《装修协议》里面明确说明的是拆除原有装修，拆除原有装修这个意思，就是拆除原有商铺的装修，而不是拆除大楼，比如说商铺楼梯啊。他如果要拆除的话，他要去有关部门找人来审查，拆除这些对我们大楼安全有没有隐患，没有隐患之后才会发给施工许可证，他都没有这些东西。
记者查询到，去年发布的《上海市既有建筑装饰装修工程建设程序若干规定》明确，总投资100万元及以上或者建筑面积300平方米及以上的既有建筑物，在装饰装修过程中，建设单位应当与设计单位办理施工许可、竣工验收及备案等相关手续。
龙胜路37号至63号这排商铺
显然远超300平方米
有没有取得施工许可呢？
现场的施工铭牌显示，建设单位是合生临海八匹马商业有限公司、监理单位是上海市金山区八匹马商业街有限公司项目部，业主查询发现，这两家"八匹马"公司压根儿就没成立，施工许可更是无从谈起，而在整个过程中，小区物业却一直在揣着明白装糊涂。
陈先生 合生财富海景公馆业主：
物业他们明知道建设单位没有办理施工许可证的情况下，在群里面忽悠我们业主，跟我们讲是有施工许可证的。
跟我们讲他是每天派人来巡逻的，然后周末我们到现场联系物业经理一起来查看之后，他才跟我们明确说明是没有证的。而且跟我们讲补证也是很方便的，这个行为是不可以的。这种先上车后补票， 不适用于建筑行业。他完全是法盲，对于我们楼上252户居民生命安全置若罔闻。
对此，物业方面辩称
"提醒过建设单位，但得到答复说
拆除不需要报备"
广东康景物业服务有限公司物业经理 刘建：
我有告知过建设单位，比如说超出300平米以上的面积要到区建管委去报备。他给我回复的消息就是说，建管委这块目前不接受拆除报备的一个流程。
但对此，金山区建设事务受理服务中心明确否认，所谓"八匹马"公司从未咨询或报备相关工程。“按照目前已经掌握的情况来看，它可能从面积上是大于300平方的，应该来说是要办理装修相关手续的”。
对此，商铺业主之一陆先生表示：公司确实没有成立，营业执照正在办理中。
商铺业主之一 陆先生：
我们确实也不懂，现在我们要办营业执照，在龙门路555号，申报了，然后拿营业执照送到窗口去备案就行了。我们也在24小时盯着领导，必须要把营业执照先办出来，然后去备案。备好以后，他给我一个施工许可证， 我才能开工。原先我们也不懂，我想就是拆嘛，哪知道有这么复杂的问题。
对于居民最关心的拆除承重墙、原始结构问题，属地城管表示，仅从物业提供的竣工图来看，无法判断。
石化街道综合行政执法队副队长 程春：我们是核查了物业那边的平面蓝图，黑色的墙体就是承重结构，但是我们现在核下来，未发现有敲掉黑色的承重结构的问题。
记者：它现在这样拆了，是没有关系，不用立案的吗？
石化街道综合行政执法队副队长 程春：因为我们的法条现在是只针对拆除房屋承重结构。
对此，建筑专家指出，城管目前掌握的并不是全部的图纸，但现场楼梯被整体切除、楼板被打穿、墙体钢筋被切断，已涉嫌对房屋整体结构安全构成影响，建议立即进行第三方专业检测。
建筑专家 管怀圣：
楼梯，明显的是主体结构，填充墙也算二次结构，并不是说没有敲那个图纸上黑的那一块，就不算结构。
居民 陈先生：
希望有关专业部机构能来帮我们检测一下，现在这个房子安全级别达到多少，是安全的还是有危险的？让我们居民定心。
对此，属地相关部门表示：
将会调阅全套施工图纸
再请专家进行研判
尽快给予答复
目前，该处商铺的拆除作业
已被责令暂停
如果你有“急难愁盼”
《新闻坊》“同心服务平台”
两种途径帮你呼叫
同心服务坊记团
①长按识别或扫描
进入报料专区
②长按识别或扫描
《新闻坊》“同心服务平台”
求助、咨询、意见、建议
同样一键直达
看看新闻记者: 康令侃
编辑: 许露露、夏进
摄像: 张予洋
责编: 金莹莹
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
