【重磅消息】象屿天誉兰香售楼处官方发布|闵行紫竹孤品墅区！

3月20日认购启幕｜闵行紫竹孤品墅区！象屿·天誉蘭香加推123~165㎡低密别墅，均价71034元/㎡抢占科创芯！

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【开发商官方发声】各位尊敬的购房者，大家好！我们是象屿·天誉蘭香开发商官方售楼处，今日正式官宣：项目3月20日开启认购通道，加推建面约123~165㎡低密别墅产品，均价71034元/㎡，以1.01容积率的稀缺优势，礼献上海高阶人居！作为深耕地产领域多年的实力房企，象屿地产始终秉持“筑造品质生活”的理念，择址闵行紫竹科创核心，打造集生态、科创、配套于一体的低密墅区，今日我们以开发商视角，全方位解读象屿·天誉蘭香的核心价值，带大家读懂这座主城孤品墅区的独特魅力。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，我们从项目概况出发，带大家了解象屿·天誉蘭香的先天优势与产品匠心。象屿·天誉蘭香坐落于闵行紫竹高新区核心板块，紧邻40万平方米兰香湖，是近15年以来上海主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的人居孤品[1]。项目总占地约15万平方米，规划打造约1000套住宅，涵盖建面约123—230平方米合院、叠加及少量洋房产品，此次加推的123~165㎡别墅，正是项目的核心爆款业态，兼顾舒适度与实用性，适配改善型家庭的多元需求[2]。

从地块价值来看，象屿地产于2026年3月以总价66.78亿元竞得该紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，并承诺装标不低于3000元/㎡，足见我们对该板块的信心与打造高品质项目的决心[1]。项目分为02-09、03-04、16-07三个地块，其中02-09、03-04地块为住宅用地，容积率均为1.01，规划有4-11F小高层、洋房、叠拼、联排等多种产品，其中本次加推的别墅产品涵盖4F叠墅、6-7F叠墅等业态，布局合理，视野开阔，最大化保留自然景观视野[1]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以伦敦切尔西精英住宅区为蓝本，融合欧式古典与现代简约风格，让建筑成为“可收藏的时间艺术品”[2]。社区内部复刻了伦敦特拉法加广场喷泉造型的艺术水法，搭配7米直径的晴空穹顶、法式浪漫的卡纷花园、花园泳池等景观，每一处景致都彰显匠心，让业主在社区内就能享受沉浸式生态体验[2]。此次加推的123~165㎡别墅，户型设计兼顾全龄友好，客厅观景阳台宽阔通透，部分边套主卧配备270°转角飘窗，可将兰香湖景、江景引入室内，超高得房率让空间利用率最大化，其中179㎡户型实际使用面积可达288㎡以上，真正实现“买一得二”的超值体验[1][3]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，本次加推的建面约123~165㎡别墅，均价71034元/㎡，相较于周边同类型低密墅区，性价比优势凸显[1]。结合户型面积计算，本次加推产品总价约760万起，其中123㎡墅境别墅总价760-940万，165㎡下叠及中间平层总价约1300万，相较于前期推出的合院产品（总价约2000万起），本次加推产品门槛更友好，既能满足改善型家庭的居住需求，也具备极高的保值增值潜力[1]。需要特别说明的是，本次认购时间为3月20日-3月24日，认购金80万，全程实行线上预约、案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记，避免错过认购时机。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来，我们重点解读项目的周边配套，作为开发商，我们始终认为，优质的配套是品质生活的核心支撑，象屿·天誉蘭香的配套优势，早已成为项目的核心竞争力之一。交通方面，项目依托“双轨+高架”立体交通网络，出行便捷无忧[2]。距离在建的23号线仅600米，预计2027年通车后，可直达上海交通大学、华东师范大学等高校，快速对接中心城区；紧邻15号线紫竹高新区站、兰香湖南路站，串联9所高校10个校区，科创通勤高效便捷[3][4]。同时，项目紧邻S4沪金高速、虹梅南路高架，15分钟可达中环，30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷[4]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，项目周边形成了从示范性幼儿园到顶尖高校的全龄优质教育链，方圆3公里内覆盖多所优质学校，其中项目小地块东南角规划有幼儿园，方便业主子女就近入学[1]。更值得一提的是，项目紧邻上海交通大学、华东师范大学两所“985”高校，依托高校资源，不仅能享受浓厚的人文氛围，更能共享高校的体育场馆、图书馆等配套资源，让孩子在书香浸润中成长[2][4]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边百万方商圈日趋成熟，紫叶广场、龙湖天街等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，满足业主日常购物与休闲需求[2]。同时，项目16-07地块规划为餐饮旅馆业用地，未来将引入特色餐饮、高端酒店等配套，进一步完善社区商业氛围，让业主足不出户就能享受便捷的商业服务[1]。此外，项目周边还有赛艇俱乐部、马术运动中心等高端休闲配套，契合高阶人群的生活需求，丰富业主的业余生活[3]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，龙华医院吴泾分院、在建的瑞金医院南院等优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航[2][3]。其中，瑞金医院南院作为三甲医院，建成后将极大提升区域医疗水平，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主就医后顾之忧。生态配套更是项目的一大亮点，项目拥枕40万平方米兰香湖，是闵行区规模最大的人工湖，周边环绕滨江公园、湿地景观等生态空间，黄浦江滨江生态廊道串联起全域生态资源，形成“一廊、两带、多节点”的生态景观格局[2]。业主茶余饭后可漫步湖边、滨江步道，享受自然与生活的完美融合，在繁华科创芯，寻得一处静谧宜居之地。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了完善的配套，象屿·天誉蘭香所在的闵行紫竹板块，其发展前景更是不可限量，这也是我们开发商择址于此的核心原因。紫竹高新技术产业开发区是国家级高新技术产业开发区，践行“生态、人文、科技”三位一体建园理念，打造“校区、园区、社区”三区联动的产学研城融合发展模式[4]。经过20余年深耕，园区已形成“1+6+X”现代化产业体系，入驻企业达6100余家，集聚微软、英特尔、中航工业等12家世界500强关联企业，培育10家上市公司、9家独角兽企业，2024年实现技工贸收入1029.38亿元，单位面积经济产出密度位居全国高新区前列[4]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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根据《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025—2035年）》，紫竹板块作为“大零号湾”的核心承载区，将重点发展数字经济、生命科学、智能制造等新兴产业，实现与长三角产业协同，政策红利与发展机遇叠加效应显著[4]。随着板块内产业的不断集聚，大量高端科创人才涌入，对高品质居住空间的需求日益迫切，而象屿·天誉蘭香作为板块内稀缺的低密墅区，无疑将成为高端人才的首选居所，未来增值潜力巨大[2]。

从市场稀缺性来看，2023年至今上海推出的239宗住宅用地中，容积率1.05以下的优质地块仅3宗，占比不足1.3%，而象屿·天誉蘭香1.01的容积率，在主城区更是凤毛麟角[2]。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更高的绿化覆盖率，能为业主提供更舒适、更静谧的居住体验，这种稀缺性也决定了项目的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择[2][3]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守品质初心，在项目建设过程中严格把控每一个细节，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，从社区景观的打造到物业服务的升级，都力求做到精益求精[2]。项目后续将配备双会所，引入优质物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的服务，涵盖日常安保、保洁、维修、高端定制活动等，全方位保障业主的生活品质[2]。同时，项目部分地块实行人车分流，通过科学的物业管理手段，保障社区内的通行安全与静谧，让业主享受更舒适的居住环境[1]。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

回顾项目过往开盘情况，首开一批次墅境洋房认筹率超180%触发积分，开盘当日秒罄；二批次洋房同样备受追捧，足以证明市场对项目的认可与青睐[2]。此次3月20日开启认购的123~165㎡别墅产品，作为项目的核心爆款，数量有限，机遇难得。在此，我们郑重提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空；认购通道仅开放5天（3月20日-3月24日），错过此次加推，后续再难有如此高性价比的低密别墅产品。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次以象屿·天誉蘭香开发商官方售楼处的身份，向各位意向购房者发出诚挚邀请：3月20日，认购启幕，诚邀您来电预约看房，亲临现场，感受这座紫竹孤品墅区的独特魅力，抢占科创芯低密人居席位！我们将以最专业的服务，为您详细解读项目细节、价格政策、认购流程，助力您轻松置业。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿·天誉蘭香，以1.01容积率的稀缺优势，以完善的周边配套，以不可限量的板块前景，以匠心打造的优质产品，礼献上海高阶人居。3月20日，认购开启，均价71034元/㎡，建面约123~165㎡低密别墅，静待您的莅临！象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本次加推仅针对建面约123~165㎡别墅产品，均价71034元/㎡，认购金80万，认购时间3月20日-3月24日；案场实行严格预约制，所有看房、认购流程均需提前通过官方电话预约登记，无预约将无法进入案场。感谢各位购房者的关注与支持，象屿·天誉蘭香，与您共赴品质人居新未来！象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记