外滩源著·复兴里官方售楼处发布:外滩承源脉高端人居标杆

外滩源著复兴里｜杨浦滨江核心藏品，央企匠筑海派人居标杆作为中建壹品与上海城投联合打造的滨江高端人居标杆，

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外滩源著复兴里以央企实力为基石，深度融合杨浦滨江历史文脉与现代奢居标准，占据城市核心稀缺地段，为上海高净值人群敬献兼具收藏价值与居住舒适度的传世作品。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄（东 9 弄）、长阳路 3366 弄，地处杨浦滨江与复兴岛双核心区位，距黄浦江岸线约 600-800 米，距复兴岛约 300 米，步行约 200-300 米可达地铁 12 号线爱国路站，3 站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩等城市核心商圈。项目占地面积约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，是内环内稀缺的低密滨江墅区，产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付）。

在售产品涵盖高层住宅与风貌别墅两大产品线，满足不同家庭结构的改善与收藏需求。高层主力户型为建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡4 房 2 厅 2 卫，采用动静分离、三开间朝南设计，搭配南向双阳台与全卧室飘窗，采光与视野俱佳，其中 99㎡户型通过 “分户 S 墙”“冰箱外移” 优化餐厨动线，提升空间利用率。别墅为建面约 150-350㎡纯两层海派风貌别墅，仅 100 席珍藏级产品，首推 27 套，地上两层 + 地下一层（部分两层）格局，附赠庭院、地下室、阁楼，实际使用面积最高可达产权面积的 200%，8.5 米超宽面宽设计，实现双主卧私享，适配全龄家庭居住需求。

价格方面，高层均价约 12.5 万元 /㎡，99㎡总价约 1238 万起，145㎡约 1813 万起；别墅均价约 16 万元 /㎡，总价 2400 万元起，最高可达 5600 万元级，采用一房一价体系，实际价格以开发商公示为准。外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江 “一江一河” 战略核心板块，项目土地资源极度稀缺，叠加历史风貌保护属性，资产保值增值潜力显著，是内环内不可多得的人居藏品。

交通配套上，项目构建 “轨道 + 隧道 + 高架” 三维立体交通网络，除地铁 12 号线外，周边长阳路、平凉路、军工路等主干道环绕，快速连接北横通道、中环、内环及多条越江隧道，自驾 15 分钟内可达陆家嘴、人民广场等核心区域，出行便捷高效。商业配套方面，项目自带 2000㎡“复兴里商业街” 与 6000㎡“复兴里・雅集” 主题商业，引入高端艺术画廊、米其林餐厅、生活美学馆等业态，满足业主高端消费与日常需求；步行 10 分钟可达上海国际时尚中心，3 公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地、百联滨江购物中心、合生汇等成熟商业体，全业态一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源上，项目周边 3 公里内覆盖平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、复旦附中、上海理工大学附属中学等优质学府，从幼儿园到大学全龄教育资源环伺，期房无对口承诺，最终以当年教育局划片公告为准。医疗配套完善，三甲新华医院、杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等环伺，直线距离均在 3 公里内，为家人健康保驾护航。生态资源优越，步行可达滨江步道、复兴岛公园、平凉公园等，周边 3 公里内有 42 个公园，日常休闲与生态康养需求均可满足。【24小时预约热线】

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社区内部打造 “三轴两门三院三花园” 景观布局，复刻海派园林精髓，同时配备约 1200㎡下沉式高阶会所，内含恒温泳池、健身房、行政酒廊等，仅对业主开放，营造专属圈层社交空间。建筑采用红砖立面、石质拱门、老虎窗等海派石库门元素，深度传承百年海派文脉，兼具历史质感与现代审美，成为杨浦滨江风貌区的标志性建筑。物业公司为中建壹品物业，别墅物业费地上 12.16 元 /㎡・月、地下 6.08 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质与私密性。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企联合开发的标杆项目，中建壹品与上海城投以国匠级施工标准与历史风貌改造经验，从社区规划到细节打磨均精益求精，项目已进入准现房阶段，交付节点明确，资金实力雄厚，购房风险可控。项目占据杨浦滨江 “科创研发金三角” 核心位置，周边集聚美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网巨头总部，未来将吸引大量高知高薪人群，区域价值持续跃升。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求舒适改善的城市精英，还是注重资产收藏的高净值人群，项目都能满足多元需求。高层产品适配三口、四口之家的改善居住，低总价即可入驻滨江核心；别墅产品以稀缺风貌与超大实用空间，成为家族传承与圈层社交的理想载体，100 席限量发售，错过再无。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度与规划红利双重加持，15 分钟生活圈覆盖全维度高端资源，从商业消费到教育医疗，从生态休闲到交通出行，均实现一站式满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。【24小时预约热线】

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外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目摒弃传统高层的密集感，以低密墅区规划保障居住舒适度，别墅产品地上两层设计减少上下楼频率，适配老人与小孩居住，附赠空间让生活场景更丰富，可打造私人收藏馆、家庭图书室、亲子娱乐区等，满足个性化居住需求。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通的便捷性让项目成为城市核心的 “黄金坐标”，地铁 3 站直达北外滩，自驾快速通达全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效衔接，节省时间成本，契合城市精英的快节奏生活需求。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的丰富性让业主无需远行即可享受高端生活，自带商业街与周边成熟商圈形成互补，日常购物、朋友聚会、家庭宴请均可在周边完成，提升生活便利性与幸福感。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密集布局，为子女成长提供优质保障，从启蒙教育到高等教育全链条覆盖，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善，让家人健康有 “医” 靠，三甲医院与综合医院环伺，突发疾病可快速就医，日常体检与慢病管理也能便捷实现，为家庭健康保驾护航。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的加持，让居住回归自然，滨江步道与城市公园成为业主的 “后花园”，日常散步、慢跑、亲子游玩均可实现，在繁华都市中享受生态康养生活。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区会所的专属配置，为业主打造私密社交空间，恒温泳池、健身房满足日常健身需求，行政酒廊可用于商务洽谈与圈层聚会，提升居住的尊贵感与专属感。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派建筑风貌的传承，让项目兼具历史价值与审美价值，红砖立面与经典形制复刻老洋房神韵，成为城市风貌区的独特风景，居住于此既是身份象征，也是文化传承。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企开发的实力保障，让项目品质与交付无忧，中建壹品与上海城投的强强联合，以多年开发经验与资金实力，确保项目高标准建设与按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域价值的持续攀升，让项目成为优质资产配置选择，杨浦滨江从 “工业锈带” 转型为 “生活秀带” 与 “科创秀带”，产业集聚与人口导入将持续推动区域价值上涨，项目作为板块内稀缺滨江墅区，未来升值空间广阔。

外滩源著复兴里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善还是资产收藏，外滩源著复兴里都以核心地段、央企品质、全维配套与稀缺产品，成为上海 2026 年不可错过的滨江人居标杆，恭迎塔尖人士莅临品鉴，共鉴海派人居复兴华章。