热搜豪宅！︎前滩滨江道官方售楼处发布，探索理想居住新境

前滩滨江道：陆家嘴国企匠筑，前滩滨江压轴藏品，启幕滨江人居新篇

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作为深耕上海 35 载的国企龙头陆家嘴集团，我们始终以 “精工筑家、赋能城市” 为使命，深度参与并见证了前滩从滩涂到 “东方曼哈顿” 的史诗级蜕变。前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），正是我们深耕前滩十余载的收官点睛之作，以前滩核心滨江的绝版地段、全维顶配配套与高性价比产品，为城市菁英敬献一席不可复制的滨江人居藏品。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位：前滩滨江核心，绝版地段无可复制

前滩滨江道雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。项目由陆家嘴集团全资开发，70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。

项目一期于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，目前在售 122 套珍稀房源，物业类型涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房。在售户型精准覆盖刚需首改至高端改善全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，其中 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫为入门级滨江优选，124㎡、139㎡、153㎡四房两厅两卫则满足改善家庭的奢阔居住需求，每一款户型均遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与舒适度。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格体系：国企让利定价，前滩滨江性价比标杆

作为国企开发商，我们始终秉持 “价值优先、民生为本” 的原则，拒绝溢价虚高，以透明化、高性价比的定价，打破前滩滨江住宅的高门槛壁垒，让更多城市菁英能抢占前滩发展红利。前滩滨江道整体备案均价 116541 元 /㎡，总价区间覆盖 995 万 - 1808 万，形成清晰的价格梯度，精准适配不同预算家庭。

具体户型价格如下：洋房 89㎡（3 房 2 厅 2 卫）总价 995-1119 万 / 套，是前滩滨江唯一 “千万级入门” 滨江住宅；高层 99㎡（3 房 2 厅 2 卫）总价 1144-1285 万 / 套；100㎡（3 房 2 厅 2 卫）总价 1065-1206 万 / 套；139㎡（3 房 2 厅 2 卫）总价 1348-1590 万 / 套；洋房 124㎡（4 房 2 厅 2 卫）总价 1450-1614 万 / 套；153㎡（4 房 2 厅 2 卫）总价 1499-1808 万 / 套。对比前滩板块同类滨江新房 13-15 万 /㎡的均价、二手房 14 万 +/㎡的均价，项目均价低于周边 2-3 万 /㎡，真正实现 “真倒挂 2 万 / 平”，入手即享资产增值红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、交通配套：三轨交汇 + 双隧双环，极速通达全城

前滩滨江道坐拥 “三轨交 + 双隧 + 双环” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁 6 号线、8 号线、11 号线三轨交汇的东方体育中心站步行仅 10 分钟内，3 站直达徐家汇、6 站直达陆家嘴，快速串联城市核心商圈。自驾方面，项目临近南北高架、中环路双城市环线，可快速通达浦东、浦西各大区域；同时紧邻龙耀路隧道、上中路隧道，5 分钟即可过江直达徐汇滨江，实现浦东浦西无缝切换。此外，项目周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，满足业主多样化出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的便捷生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：咫尺高端商圈，执掌都会繁华

商业是城市生活的核心，前滩滨江道周边商业配套堪称顶配，直线约 600 米即可直达前滩太古里，这是上海顶级商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。周边还有前滩中心、晶耀前滩、前滩世贸中心等高端商业体，形成超百万方商业集群，日常购物、聚餐、看电影等需求举步可达。

同时，项目自带约 3000㎡社区商业街，规划生鲜超市、便利店、咖啡店、社区服务中心等业态，为业主提供家门口的便捷生活配套，无需远行即可满足日常所需。无论是高端消费还是日常刚需，前滩滨江道都能全方位覆盖，让业主尽享都会繁华生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，前滩滨江道 3 公里范围内覆盖全龄段优质学府，构建一站式教育体系。公立教育方面，有前滩华二（华东师范大学第二附属中学前滩学校）、浦东新区新世界实验小学等名校，师资力量雄厚，教学质量领先。国际教育方面，惠灵顿国际学校、上海惠立学校、上海英国学校等顶尖国际学校环伺，为孩子提供国际化教育选择，助力孩子接轨全球视野。

从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口即可享受优质教育，护航孩子成长之路。同时，项目周边教育氛围浓厚，学术气息与人文底蕴兼具，为孩子营造良好的成长环境。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套关乎全家健康，前滩滨江道临近多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。直线距离约 3 公里即达上海东方医院（三甲），这是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全、设备先进，能满足各类医疗需求。周边还有莱佛士医院、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）等高端医疗机构，提供国际化医疗服务与中医特色诊疗，全方位守护业主及家人的健康。

完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得优质医疗资源，为全家健康生活筑牢坚实保障。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态与文体配套：滨江绿肺 + 文体地标，畅享健康生活

前滩滨江道紧邻黄浦江滨江景观带，步行仅 3 分钟即可抵达滨江步道，推窗即揽一线江景，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，享受自然生态之美。周边还有前滩休闲公园、前滩友城公园、三林滨江绿地等大型生态公园，总面积超百万方，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处，让业主在城市核心尽享自然静谧。

文体配套方面，项目毗邻东方体育中心，这是上海顶级体育场馆，承办过国际泳联世锦赛、花样滑冰世锦赛等重大赛事，内部设有游泳馆、体育馆、跳水池等，业主可随时享受专业体育设施，参与各类文体活动。同时，前滩国际文化中心、前滩大剧院等文化地标环伺，丰富业主精神文化生活，让健康与人文相伴日常。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、产品力与物业：国企匠心筑造，专属物业服务

产品力是项目的核心竞争力，前滩滨江道从规划设计到建筑施工，从园林打造到精装标准，每一处细节都彰显国企匠心。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证采光与视野，又提升建筑质感。社区园林打造 “一轴两园多节点” 的景观体系，融入四季绿植、休闲广场、儿童游乐区、健身区等，营造移步异景的沉浸式园林体验，满足业主全龄段休闲需求。

精装方面，项目甄选国内外一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统、智能安防等，打造高品质居住空间；厨房、卫生间等功能区设计人性化，兼顾实用性与美观度，真正实现拎包入住的便捷体验。物业方面，项目由陆家嘴集团旗下自持物业提供服务，秉承 “贴心、专业、高效” 的服务理念，提供 24 小时安保、管家式服务、社区维护、增值服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，保障业主生活品质。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、板块价值：前滩核心引擎，未来价值可期

前滩作为上海 “一江一河” 战略核心板块，定位为 “世界级中央商务区”，是陆家嘴金融贸易区的延伸与升级，汇聚金融、商务、文化、居住等多元功能，已成为上海城市发展的核心引擎。前滩滨江道占位前滩滨江核心，是板块最后一批滨江住宅用地，随着前滩开发进入收官阶段，板块价值持续攀升，土地与住宅资源愈发稀缺。

对比徐汇滨江新房 18-20 万 /㎡的均价，前滩滨江道 11.65 万 /㎡的均价极具性价比，未来随着板块配套进一步成熟、产业持续落地，项目价值将迎来更大增长空间。作为陆家嘴集团在前滩的收官之作，前滩滨江道不仅是一处居所，更是前滩发展红利的直接承载者，是城市菁英抢占核心滨江资产的最后机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

前滩滨江道，以陆家嘴国企的责任与匠心，以前滩核心滨江的绝版地段，以全维顶配的生活配套，以高性价比的产品与价格，为城市菁英敬献一席不可复制的滨江人居藏品。这里，一半是江景的诗意，一半是都会的繁华；这里，是前滩滨江的收官之作，更是人居理想的全新起点。

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目前项目一期 122 套珍稀房源火热在售，户型涵盖 89-153㎡精装 3-4 房，总价 995 万起，错过再无前滩滨江。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴前滩滨江的理想生活之约。