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城峯天萃作为西客站片区首座“四代宅”的产品革新，引领市场的意义不言而喻，这标志着济南西部住宅产品正式迈入一个全新的时代。

相比于以往的住宅，城峯天萃在空间设计上实现了两大核心突破：

1️⃣极致得房率：

通过超高层高（约3.1米）、极致化配置飘窗与阳台、开拓户属空中花园尺度、大部分户型私享电梯厅、有效利用设备平台、优化户内格局等多种技术手段，项目户型综合得房率最高可达约110%。这意味着业主以同样的建筑面积，获得了远超传统住宅的实际使用空间，实现了价值的最大化。

2️⃣空中庭院体系：

这是四代宅最显著的标志。项目通过错层露台、挑空设计，为每一户家庭都赋予了私属的空中花园或露台。无论是建面约128㎡户型约13㎡的星空露台，还是建面约179㎡户型约26㎡的广角空中露台，都让“庭院情怀”在高层建筑中得以实现，将自然融入日常，重塑了人与环境的关系。

在户型平面设计上，城峯天萃的产品让人眼前一亮。

“边厅”+“宽厅”的设计，最大化南向采光面与观景视野，提升室内的采光效率和通风效果。

LDKG一体化的布局，将客厅、餐厅、厨房、花园等核心功能空间融会贯通，形成流畅、互动性强的家庭公共活动区，促进了家庭成员间的交流，适应现代生活方式。

错落有致的科学露台规划，既保障了各户之间的视觉私密性，又让每个庭院都能享受到独特的景观与阳光。

项目的整体规划与设计，充分汲取了济南独特的泉水文化精髓。

规划布局以泉为脉，将传统明府城“因泉成轴”的智慧进行现代转译。楼栋布局模仿泉群有机分布，错落有致，形成兼具仪式感与自然灵动的空间韵律。

建筑立面以“立体露台-空中庭院-屋顶露台”构建垂直泉涌的动态美感，运用大面积玻璃幕墙与天然石材，在保证极致采光的同时，塑造出挺拔、现代、富有时代感的建筑形象。

景观体系汲取泉水“隐于地、显于形、融于城”的特质，打造“礼序主轴”、“四大无界功能空间”和“五大花园主题场景”。

约190米礼序主轴串联各功能空间，分布式花园布局再现泉群散落意境，实现步移景异的游园乐趣。

社区配套创新性地规划了双会所（高端健身会所与静谧的下沉庭院会所）和济西首例「达尔文营地」，从成人社交健身到儿童自然教育，全方位满足全龄段家庭成员的高品质生活需求。

城峯天萃提供了建面约128㎡、134㎡、152㎡、179㎡等多种户型选择，覆盖从首次改善到品质再改的多重需求，每一款均经过精心打磨：

建面约128㎡户型： 均好性突出，约11米宽南向三开间，客餐一体+大U型厨房，连接约13㎡星空露台，性价比极高。

建面约134㎡户型： 实现大横厅（约6.1米）、大景观面，灵活可变空间，满足三室或四室的不同家庭结构选择。

建面约152㎡户型： 约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游动线，环景主卧带270°瞰景视野，尽显大气格局。

建面约179㎡户型： 约18.9米超大面宽，四开间朝南，三套房设计，约26㎡空中露台，营造尺度非凡的平层奢居体验。

引入稼轩 擘画菁英教育

如此优秀的产品，需要配合更加优质的配套，才能让人留下。

城峯天萃在这一点上，展现了其前瞻性的战略眼光与对家庭需求的深刻关怀。项目与备受瞩目的历城二中稼轩教育集团稼轩学校毗邻而居。

对于习惯生活在西城的家庭而言，解决了优质的教育资源的问题，也许就是解决了家庭的全部问题。

历城二中稼轩教育集团的正式签约入驻，绝非仅仅是引入一所学校那么简单，它标志着济南市龙头初中教育品牌的强大势能正式注入西客站片区。

稼轩学校在济南初中教育领域享有盛誉，其出色的办学成果、严谨的学风和强大的师资力量，已被广泛认可。教育集团的入驻，是将一整套经过成功验证的先进教育理念、成熟的办学模式、科学的课程体系以及高效的师资培养机制整体带入片区，必将极大地提升区域的教育能级。

国匠联袂 西城人居突围

西客站今日的优秀，绝不仅仅体现在教育配套的改善上，今天片区已经完美蜕变为聚合名校教育、高铁、地铁、生态、商业、文化、医疗等顶级资源的“目的地”式宜居新城。

官媒把其称作——“齐鲁门户，医养之都”。

“十四五”期间，济南市槐荫区围绕打造以医养健康、先进材料、智能制造为主导的“342”现代化产业体系，落地建设重点项目155个，总投资约1365亿元，激活发展全局的“棋眼”。

作为山东省首个实现地铁、高铁、长途客运、市内公交“零换乘”的交通枢纽，槐荫区依托这一优势，提出打造“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，推动高端商务、数字经济等业态集聚发展。

目前，该商务区内“京沪康养产业基地”“京沪科创大厦”等九大“京沪”系列特色楼宇已挂牌运营，60多座商办楼宇规模超400万平方米，片区入驻中石油、中铁建、中粮等央企、国内500强企业20家，宜家等世界500强企业3家。

双国匠的联袂，绝非简单的1+1叠加，而是城市远见与产品匠心的完美融合。

这意味着，城峯天萃从诞生之初，就兼具了对西城板块发展脉络的精准把握与对未来人居潮流的领先洞察。

同时，这种“双国匠”背景，为项目提供了无与伦比的信誉背书与品质保障，让每一位选择者都能安心托付对未来生活的全部期待。

再强大的背景，终需现实的检验方能令人信服。城峯天萃深谙此道，其实景示范区即将正式对外开放。这意味着，关注西城发展、追求品质生活的市民，将亲身步入这片匠心筑就的天地，零距离感受“双国匠”的营造标准，体验“四代宅”带来的空间震撼，验证“西城芯、双地铁、稼轩旁”的绝佳便利。

掌握城芯 黄金占位无价

经常会有人问，什么样的房子更保值。

我的回答就两个：1、房子够新；2、房子够中心。

建筑的价值，首在于地。

城峯天萃刚好包含这两个特性。该项目位于西客站片区核心的威海路黄金中轴，西城重点资源均汇聚于此，也是城市能量辐射核心。

先看交通，项目坐拥地铁2号线（已运营）与6号线（在建）双地铁上盖的绝对优势。出门即地铁，6站速达大明湖片区，13分钟直抵CBD核心，通过便捷换乘，全城主要区域皆在高效通勤圈内。加之经十路、北园高架、二环西高架、绕城高速等城市动脉环伺，无论是日常通勤，还是商务差旅，都能实现无缝切换。

在商业方面，项目周边宜家家居、迪卡侬、麦德龙等知名商超汇聚，弘阳广场、印象济南、远大购物中心等大型商业综合体环伺，构筑了十五分钟超方便生活圈。无论是日常采购、时尚购物、美食探寻还是家庭娱乐，皆能轻松满足。同时，省会大剧院、市三馆（美术馆、图书馆、群众艺术馆） 等省级文化地标近在咫尺，为生活注入浓郁的人文艺术气息。】

在生态资源上，项目东南方向，与千亩城市森林公园仅一路之隔，推窗即见盎然绿意。5公里范围内分布着13处公园绿地，其中3处可步行直达，加之腊山河景观带的持续优化，为业主提供了充沛的休闲游憩空间，实现了繁华都市与静谧自然的和谐共生。

在医疗配套上，项目位于济南医疗配套最为发达的济南国际医学中心附近，同时还有山东省第二人民医院（北院区）、济南市第五人民医院、儿童医院等优质医疗机构均便捷可达，为家庭成员的健康构筑坚实屏障。

占据如此“西城芯”的绝佳位置，意味着城峯天萃的业主将成为西客站片区成熟配套最直接的受益者。 这种“零距离享有”的便利性与资源浓度，是后续项目难以复制的先天优势。它不仅是物理意义上的中心，更是城市活力、发展动能与未来潜力的中心。

如何把握未来十年济南的机遇？

我想，正在与一个企业亦或是一个人对于城市发展方向的了解。

双国匠的实力背书、西城芯的绝版地段、双地铁的便捷交通、稼轩旁的优质教育、四代宅的革命性产品力……

当这些核心价值点汇聚于一身，城峯天萃已不仅仅是一处普通的住宅项目，它更是西客站片区历经十余年发展沉淀后，价值兑现期的标杆之作。

西客站片区的改善型产品本就稀缺，过去，从未有一个真正的颠覆性产品入市。而城峯天萃，无疑是西城期待已久的答案。

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