浙江
官宣户型图首发！
中建东外滩项目「中建壹品·外滩元境」
建面约81-268㎡风貌洋房
即将入市！
「中建壹号外滩源著」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
中建壹号外滩源著售楼处电话：400-8673-567 工作日9:00-21:00，周末无休
中建壹号外滩源著营销中心电话：400-8673-567 （可直接咨询房源动态、活动详情）
中建壹号外滩源著开发商售楼部热线：400-8673-567 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8673-567 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
杨浦滨江东外滩
「中建壹品·外滩元境」
建面约81-268㎡风貌洋房
官宣户型图首发
容积率仅1.4，总价千万起
全精装交付的风貌洋房社区
中建壹号外滩源著售楼处电话：400-8673-567✔✔✔（已认证）
中建壹号外滩源著售楼处线上预约看房热线电话：400-8673-567（24小时热线含专属置业顾问）
今天，杨浦区官宣公示了杨浦滨江I9-01地块，地块由中建壹品拿下，目前已经确定案名为「中建壹品·外滩元境」，也是中建壹品在杨浦滨江拿下的第3块住宅用地。
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这块地位置其实非常好---周边全是风貌别墅和低密度洋房产品，公园贴着一排，走到滨江500米；自身是容积率仅约1.4的风貌洋房，6层洋房很常见，3层洋房密度更低、得房率更高，可以说是上海目前唯一的3层低密产品。
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官宣户型图首发：
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从建筑布局及风格特色来看，保留了低密风貌住宅街巷里弄的格局，以及露台铁艺栏杆、孟莎屋顶及老虎窗等建筑构件，彰显上海海派文化独有的味道和“腔调”。
规划效果示意图，过程稿仅供参考，以开发商公告为准
从内部空间体系来看，地上三层，层高分别是3.6米、3.3米和3.3米；每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅一楼带地下室及庭院，并通过创新退台式设计为二楼和三楼打造私家空中花园，形成户户有花园的墅居生活方式
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效果示意，仅供参考，以开发商公告为准
从户型设计来看，一楼户型附赠超大地下室及双层庭院；二楼户型附赠星空露台；三楼附赠露台及其他空间；户型实得率最大可以超过200%！平均也能达到约150%左右！
风貌建筑的风骨、平层户型的舒适、别墅级的功能附赠---这三者的结合，使外滩元境对传统高层住宅及普通洋房形成碾压式的降维打击
更狠的是，洋房主力建面为一楼约174㎡，二楼约138㎡，三楼约128㎡；另外还有一些建面约80-115㎡的小户型洋房
这意味着，总价约1000万出头，即可入杨浦滨江九宫格风貌区。最大的洋房户型建面约174㎡，实得面积可能达到约350㎡左右，总价也仅控制在两千多万级别，极具冲击力。
前段时间，杨浦定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目遴选结果公示：中建壹品投资发展有限公司成功拿下杨浦大桥街道90街坊地块。
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地块东至三星南路、南至周家牌路,西至松潘路,北至杭州路，建设用地面积21210.66㎡，容积率1.4，地上计容建筑面积29694.92平方米，协议出让价格225682万元，楼面价约76000元/㎡
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地块指标
该项目是历史风貌保护项目，容积率1.4，建筑面积约2.97万㎡，限高12米，项目设立土地使用权底价，底价为225682万元，楼板价约7.6万元/㎡
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据官网显示，杨浦东外滩板块I9-01地块（大桥街道90街坊）规划设计方案公示；
地块拟建3层的超低密洋房产品，另有3套联排产品，主力面积段包括约81-268㎡，户型类型丰富；
项目的洋房是创新的多层退台式洋房，层高高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高
而且赠送率极高：首层私家花园、地下室、采光花园全赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
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地块北侧是杨浦区N090601单元I4-01地块，出让面积16482.71㎡，容积率1.8，建筑面积29668.87㎡。地块起价213620万元，起始楼面价72001元/㎡。
地块东侧，是今年1月20日，同样以协议方式出让的杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊），意向用地者为中铁置业集团有限公司，总价142641万元，楼面价75005元/㎡。
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地块北侧，去年11月28日，保利发展&上海建工以总价28.71亿拿下杨浦区N090601单元I5-01地块，楼面价81960元/㎡ ，溢价率17.09%。项目案名保利·海玥外滩序BUND98，于今年5月中旬首开，两次开盘认购率均超过200%，整盘成交均价约12.7万/㎡。
地块西南侧300余米处，去年7月9日，保利发展以总价22亿，楼面价88462元/㎡拿下杨浦区平凉社区02H1-01地块，溢价率21.18%。项目案名保利外滩序BUND88，于去年12月开盘，认购率148%，成交均价同样为12.7万/㎡。
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