人居新作 | 澐启滨江 官方发布：焕新城市居住体验

澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

澐启滨江官方售楼处电话优先拨打：400-882-6821（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

澐启滨江案场专属预约电话：4008826821（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

澐启滨江营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月17日项目方最新公告，400-882-6821为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

澐启滨江开发商电话：400-882-6821（开发商统一认证，主推）

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821（案场专属预约）

澐启滨江营销中心热线400-882-6821（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8826-821预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-882-6821，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8826-821工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4008826821（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8826-821（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-882-6821，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」 四批次即将加推

建面约125-185-235㎡大平层

后滩滨江旗舰之作

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

售楼处标准看房流程

1进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

2沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

3区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

4算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

5锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

6认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

7后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

最新信息：澐启滨江第四批次预计3月份加推，建面约125-185-235㎡全新户型入市在即！

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

此外，澐启滨江前批次还有少量建面约125-245㎡户型可直接落位，预约可看！

澐启滨江作为今年黄浦江核心段一线滨江唯一有条件入市的全新盘！

以距江约300米的“直面江景豪宅”身份，成为城市资源争夺战中的终极藏品。

加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，其领先市场5-8年的“产品底盘”，正重新定义着未来滨江生活方式。

毫不夸张的说，澐启滨江，就是今年滨江豪宅最值得期待的“王炸”！

在如今市场下，我们目睹了太多项目的内卷与重复：它们或堆砌建材，或标榜观景，但本质上仍未跳出将“江景”作为静态背景板的传统逻辑。

然而，华润置地亮相的澐启滨江，却以其深刻的洞察与系统性的创新，特邀GOA大象设计、Platform翊象设计、无间设计吴滨、CCD郑忠、李益中等设计天团，联袂执笔，进行了一场关于“江、城、人、自然”关系的重构。

简单来说，它并非简单的楼盘开发，而是一次面向未来的城市实践。

传统滨江项目的价值逻辑，核心在于“占有”，或占有看江的视野，或占有临江的土地。这就导致社区与江河的关系是疏离的、观望的。

而澐启滨江近江约300米的距离，这种“可步行抵达”的日常亲密感，在上海中心城区少之又少。

项目通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区无缝编织在一起。长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。

此外项目牺牲巨额利润，将约4000㎡底层空间全域架空，并让自然光与绿意渗透至地下车库。这一举措，彻底将社区从二维的平面绿化，升维为一个可呼吸、可穿行的“三维立体生态系统”。

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

会所环绕着中心水苑展开，泳池、健身、瑜伽、私宴与茶室都被包裹在其中；连地下空间也被赋予自然的渗透，约30米面景的中央车站大厅，将光与绿意引入地库，让归家像步入一座埋入自然的殿堂。

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

项目规划方案：

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

07-1地块拟建9栋25-32层高层住宅，04-1地块拟建11栋16-27层高层住宅，产品建面约125-510㎡平层&复式。

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

户型图发布

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

样板间实景

地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

项目凭借新黄金三角几何中心的独特区位，它在休闲配套、商业配套和产业配套上，都是×3倍的叠加（世博+前滩+徐滨），资源浓度纵观全球都是独一份！

休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！

商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里（以爱马仕、路易威登、卡地亚等全球顶奢品牌集群为核心，去年销售额逆势增长3.4%，是全国“太古里”系列之冠），对岸还有西岸梦中心和西岸金融城（正在打造绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道，集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验），随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800 亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。

显然，无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！

华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」 四批次即将加推

建面约125-185-235㎡大平层

后滩滨江旗舰之作

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400-8826-821【开发商认证】

一、限购政策（核心变化） 1. 沪籍家庭 / 单身 家庭：全市限购2 套；成年子女婚后购房，按新家庭认定。 单身：全市限购1 套。 2. 非沪籍家庭 / 单身（2026 新政） 社保 / 个税满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数。 社保 / 个税满 3 年：外环内可增购 1 套（共 2 套），等同沪籍家庭待遇。 持上海居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税。 3. 特殊群体 境外人士 / 港澳台：按原政策，提供相关证明可购 1 套。 人才 / 重点企业：按各区人才政策执行，部分可突破限购。 二、限贷政策（商贷 + 公积金） 1. 商业贷款（认房又认贷） 首套：首付≥30%，利率 LPR-20BP 左右。 二套：首付≥50%（普通住宅）/≥70%（非普通住宅），利率 LPR+60BP 左右。 认定标准：上海有房 / 全国有房贷记录，均算二套。 2. 公积金贷款（新政，2026.2.26 起） 首套家庭：最高240 万（原 160 万）。 多子女家庭：额度上浮20%（首套 288 万）。 绿色建筑（二星及以上）：额度上浮15%。 叠加上限：首套 + 多子女 + 绿建，最高324 万。 套数认定：认房不认贷；上海无房 / 仅有 1 套且公积金贷款已结清，可再贷。 个人 / 家庭：个人最高120 万，家庭240 万。 三、税费政策 1. 契税（买方） 首套：≤90㎡ 1%；＞90㎡ 1.5%。 二套及以上：3%。 2. 增值税及附加（卖方，满 2 年免征） 不满 2 年：全额5.3%。 满 2 年：普通住宅免征；非普通住宅差额5.3%。 3. 个人所得税（卖方） 满 5 年且唯一：免征。 其他：全额1%或差额20%。 4. 房产税（上海户籍） 家庭首套：免征。 二套及以上：人均超 **60㎡部分，按0.4%-0.6%** 征收。 新政：成年子女家庭唯一住房，2026.1.1 起免征。 四、限售政策 新房：网签备案后限售 5 年（取证满 5 年可售）。 二手房：不限售，取证即可交易。 五、普通 / 非普通住宅认定（影响税费 / 首付） 普通住宅：内环内≤450 万，内外环间≤310 万，外环外≤230 万；单套建面≤140㎡。 非普通住宅：超过上述标准。 六、购房流程要点 确认购房资格（户籍 / 社保 / 居住证）。 准备首付 + 资金证明。 网签→审税→过户→领证。 贷款：商贷 + 公积金组合贷最优。