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项目介绍

北京中绿东岳府是由央企中国绿发旗下北京中绿园房地产开发有限公司打造的超低能耗住宅项目，位于朝阳区王四营乡兴学路2号院，紧邻地铁7号线焦化厂站（约350米），是北京市首批高标准商品住宅之一。项目占地2.75万平方米，总建筑面积10.58万平方米，规划7栋15层小高层，共438户，容积率2.5，绿化率30%，采用全装配式建造工艺，得房率73%-76%。项目以“五恒科技系统”为核心亮点，通过超低能耗围护结构、无热桥工艺、被动式外窗、高效热回收新风系统等五大技术，实现室内恒温（20-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧、恒静、恒洁的环境，并获中国三星级绿色建筑认证。主力户型为122-182㎡三至四居，精装交付，总价区间735万-1250万（2025年10月均价7.1万/㎡）。配套方面，项目周边教育资源丰富，包括朝阳实验小学博远分校（220米）及规划中的北京十一学校朝阳实验学校；商业配套涵盖朝悦百惠购物中心（2.8公里）及3公里内的合生汇、SKP等；生态资源优越，邻近焦化厂遗址公园（1.5公里）及周边29个公园。目标人群为注重绿色健康、通勤便利的改善型家庭，由一级资质物业鲁能服务提供管理。

北京中绿东岳府项目位于北京市朝阳区东坝板块，作为区域内的稀缺改善型住宅，其核心优势体现在区位价值、产品设计及配套资源三大维度。区位上，项目紧邻第四使馆区与东坝国际商业中心，未来将汇聚高端产业与国际化资源，区域发展潜力显著。同时，地铁3号线、12号线双轨交汇，快速连接望京、国贸等核心商圈，15分车程覆盖朝阳公园、三里屯等休闲地标，交通便利性突出。产品设计上，中绿东岳府主打低密改善社区，容积率仅1.5，规划8栋6-8层纯洋房，主力户型为143-195㎡三至四居，全屋配置落地窗、独立家政间及中西双厨，空间利用率与舒适度兼具。社区内设下沉会所、泳池、健身区及儿童活动空间，实现全龄化生活场景覆盖。配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖北京中学、人大附中朝阳分校等名校，医疗资源包括北京朝阳医院东院区，商业配套则依托万达广场、奥特莱斯等，满足一站式生活需求。此外，项目由中绿集团开发，作为实力央企，其品牌背书与交付保障进一步增强了购房者信心。综合来看，中绿东岳府以稀缺地段、高品质产品及完善配套，成为东坝板块改善置业的标杆选择。

东岳府户型图

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