总投资额超33.3亿元！郑州拟新入库4个城市更新项目

3月18日，记者从郑州市城乡建设局获悉，该局近日组织专家对申请纳入城市更新项目库的项目进行了评审。经评审，中原百联奥特莱斯城市更新项目等4个项目符合入库条件。其中，郑东新区1个、中原区1个、金水区1个、中牟新区1个。该批拟入库项目正在进行公示，公示期为3月18日至3月24日。

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郑东新区海港智慧云谷项目

项目概况：项目位于郑东新区商都路以南、明理路以东、贾陈路以西、安平路以北的围合街坊内，项目总投资3.53亿元。实施主体为河南怡和实业有限公司。

更新目标：以信息服务业为特色主导，以科技创新为核心引擎，构建信息服务业+大数据与数字产业深度融合的现代园区新模式，争创国家级小微企业创新示范基地。

更新内容：打造以创新研发为主导、创新展示为辅的集成式产业社区，形成办公、生产、研发、展示多功能的产业载体。项目建设内容包括多层厂房11座，高层厂房2座，项目占地面积2.66万㎡，地上建筑面积5.33万㎡。

02

中原百联奥特莱斯

城市更新项目

项目概况：项目位于中原区金桢路以南、玉瑞路以东、增晖路以西、金英路以北，项目总投资20.94亿元。实施主体为河南次元猫商业管理有限公司。

更新目标：完善区域便民公共服务设施、促进中原区消费产业升级和城市功能转型、支撑郑州国际消费中心城市建设。

更新内容：①补足居民出行服务设施方面，建设1578个停车位，弥补区域停车不足，建设充电车位237个，补足充电设施覆盖短板，满足居民出行停车需求；②完善便民生活服务设施方面，增设约7500平方米生活服务超市、约6600平方米儿童娱乐空间等社区生活配套设施，打造综合便民服务中心，满足日常民生需求；③优化区域慢行网络空间方面，以开放街区的理念，打造特色慢行街区，并与城市慢行体系融合连通，形成内外三级慢行网络，优化U型街区空间，打造高品质慢行空间，满足居民购物、休闲、交流的多样化步行需求；④提升城市景观风貌方面，建设约1.7万㎡绿地系统，打造多节点、多层次的绿化景观体系，以方形体块错落堆叠塑造特色建筑造型，营造富有空间变化的城市街区建筑界面，整体提升片区城市风貌；⑤产业导入方面，打造约8.5万㎡商业服务空间，引进300+品牌商家，定位中高端消费市场，补足区域消费型基础设施，联动城市级文体服务中心，形成多产业融合、各集群联动的发展格局，促进中原区消费产业升级和城市功能转型。

项目分两期建设，一期建设内容包括1578个停车位、237个充电设施、1.41万㎡生活服务设施、1.7万㎡绿地广场、8.5万㎡商业消费空间等；二期建设内容包括停车场区域的更新改造，提升项目整体商业服务能级。

03

金水区泉舜润泉苑

城市更新项目

项目概况：项目位于金水区黄河路以北，海滩街以东，红专路以南，丰乐路、卫生路以西，项目总投资额为7.85亿元。实施主体为郑州泉舜中州上城房地产有限公司。

更新目标：以信息服务业为特色主导，以科技创新为核心引擎，构建信息服务业+大数据与数字产业深度融合的现代园区新模式，争创国家级小微企业创新示范基地。

更新内容：①升级办公品质，提升现代商务质感，打造TOD商务新坐标；②优化商业功能，利用双地铁交汇的超级流量，打造集“潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活配套”于一体的复合型商业体；③改造闲置建筑，通过对外立面的改造及功能的重塑，打造全龄教育基地；④对沿线海滩街、黄河路及商业入口进行统一提升改造。

04

中牟新区浩翔智汇城

城市更新项目

项目概况：项目位于中牟新区东部，范围为青年路以北、东关街以南、东关村用地围合区域，项目总投资1亿元。实施主体为郑州浩翔智能物业有限公司。

更新目标：通过园区改造升级，提升园区综合品质，改善园区环境，盘活低效资源，助力中牟新区高质量发展；打造中牟首家专业的安全、智慧、体验式的电动车产业服务中心，建设集家居、教育、体验为一体的区域型服务中心。

更新内容：①建筑更新：通过对建筑立面与形象更新，内部空间重组与提升，公共空间与流线重构，实现从工业仓储空间向现代产业空间的形态转型；②产业更新：紧扣区域需求与政策导向，植入三大主力业态，导入电动车交易中心，素质教育与成长体验中心，家居体验馆中心，增强区域活力；③配套赋能—配套更新：围绕产业运营与用户体验，通过交通与停车配套完善，管网与消防设施升级，智慧园区系统建设，产业服务平台搭建，构建“硬件+软件+服务”三位一体的配套支撑体系。

来源 | 大河财立方