山西
太原楼评☞| 业内视角
858篇/文1518字/阅读9分
导读
太原新开盘沉寂两年后，2026年新盘入市量出现小高峰！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
太原新盘｜小爆发期
2026年，山西省的地市楼市有回暖迹象。2025年晋城新房成交率先正增长，楼评君近期大同、运城、长治走动中，明显感觉产品换代激发市场需求的趋势。
太原近两年拿地成交量低，自然新楼盘也少一些，随着杨家堡、北张、王村、南屯等一些旧项目逐步有盘活迹象，2026年楼市开始有一番新景象！
NO. 1｜北城新项目盘点
辰兴在太原北固碾区域，主推中式合院别墅产品，案名龙城玖院，别墅逐步东西南北布局，东西山别墅更有特点，如长风生态城、官山园著二期合院。
【太原楼评】太原别墅群｜辰兴发展时隔五年大动作——北固碾启动！
北城另一个项目，恒大书院，目前为中铁建拟定开发；此外棕榈河湾世纪城、星悦珑庭，均属于新项目启动。
【太原楼评】东中环内起价2.14亿——敦化坊城改富力城余量地块？
此外还有分期开发的如融信时光之城、富力城玖院余量地块【可合作开发】，中车四期，旭辉五期、金地未来云著和中海学仕里的二期等，也将在2026年预期启动！
NO. 2｜中部及核心高容项目群！
内城核心新区最为值得关注的当属亲贤长风板块的的华润万象天地【住宅兼容49%，容积率6.1】，此外杨家堡华润两宗6.0高容地块，今年将启动！
【太原楼评】长风街+汾河内城“明珠”｜杨家堡规划新调整！
此外远大的中央公园也将预计在2026年入市，产品适度回调，作为内城高容改善盘，存在一定劣势，但和华润的杨家堡高容土地互有借鉴吧。
【太原楼评】寇庄远大中央公园调整｜户均115升至168平！
绿地中央广场乔氏集团【酒店、涉地产】有盘活的动态，西中环的太化逸景新居、泰瑞城二期、中铁诺德、富力悦禧城、十二院城、雅居乐【中铁】，建投云顶、双塔观邸也将预期启动！
【太原楼评】西中环——泰瑞城二期低密用地！
NO. 3｜南城主力担当三大新盘群！
南城晋阳湖片区，阳光汾河湾【金地代建】或将成为2026年的明星盘。晋阳湖壹号的三期、海尚府的二期，以及金地华章余量或将形成新的集中供货区。
【楼评】太原内城首个“四代建筑”｜南中环汾河畔！
【太原楼评】晋阳湖金地华章二期调整｜新方案增加近1.2万㎡！
龙城大街南北，主要是华远陆港的邵曦别墅【楼评君定位过】、以及香檀一号北侧地块、东泰集团的晋阳街【金茂系】，君和润碧桂、以及建投和悦龙城等！建投和悦为低密洋房近零公摊，值得关注。
【楼评】太原三宗用地控规修改｜涉及龙城大街、长治路、人民路！
【太原楼评】龙城大街“高得房”低密洋房｜规划亮相预计明年入市！
老盘中，保利龙城璞樾、东润禧悦城阅璟台、建投诗意汾河二期等将在2026年入市，其中建投诗意汾河的销量预计仍是区域领跑地位。
【太原楼评】楼市产品更迭期——保利龙城璞悦调整｜扩大赠送面积！
【太原楼评】山西建诗意汾河二期配置升级 价值跃进！
最后，在综改区形成新的国企竞争局面，保利先行拿地李家庄【后续规模200余亩】、山西建投跟进西桥地块【后续有机会重启宝能】、以及华章西街的金地代建花香四季，至于恒大金碧天下和宝能城的余量地块谁先启动，2026年或有答案。
【太原楼评】溢价率超50%｜保利地产太原小店区李家庄拿地！
【楼评】2026年太原拿地先锋|山西建投“龙城第七子”摘得汾东地块 ！
写在最后：2026年，将会是太原楼市产品革新之年，这一年二手房因新房产品革新或有价格承压，旧规新房【如山钢、交控、中铁国樾府等】也将有所量价冲击！
【太原楼评】2026年|山西楼市产品革新爆发——“零公摊”时代！
咨询顾问，专注趋势！
文中意见和内容仅供交流使用
主业：城市进入/土地推荐/可行性分析
产品定位/开发咨询/企业培训
© Copyright
作者：张明 图片：来源网络 侵删
原创作品未经同意或授权不得商用
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
