官方发布#华润外滩瑞府售楼处官方发布:兼具自住与资产配置高兼容

外滩1公里核心藏品｜华润外滩瑞府，央企匠筑顶奢人居，解锁上海城芯理想生活

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作为华润置地深耕上海的标杆之作，上海华润外滩瑞府承载着央企的责任与匠心，以外滩1公里黄金占位，打造属于新时代塔尖人群的纯居奢宅范本。项目坐落于上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东100米），雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心的几何中心，直线距外滩仅约800米，步行10分钟可达外滩滨江步道，地理位置得天独厚，是上海内环顶豪市场中不可多得的稀缺纯住宅项目。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为70年产权纯住宅社区，占地面积约14280.63㎡，地上总建筑面积约55266㎡，容积率3.87，绿化率35%，整体规划4栋24-32层高层住宅，搭配少量风貌商业与社区配套，总户数320户，车位配比达1:1.35，共配置482个地下车位，充分满足高端业主泊车需求，低密布局与纯粹圈层规划，兼顾居住舒适度与私密性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约124-330㎡3-5房，涵盖从三口之家到多代同堂的全生命周期需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾采光、视野与空间实用性，精准匹配高净值人群的居住需求，所有户型均采用高标准精装交付，严选国际一线品牌建材与家电，融入智能家居系统，让每一位业主都能享受到便捷舒适的顶奢居住体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地上海首个“瑞系”高端作品，华润外滩瑞府自面市以来便备受瞩目，凭借核心地段、稀缺产品与央企品质，重新定义外滩高端人居标准。我们始终秉持“让顶豪回归生活本质”的初心，不刻意堆砌奢华符号，而是将外滩百年人文底蕴与现代奢居理念深度融合，打造集居住、社交、休闲于一体的高端生活场域，无论是高端刚需、改善置业还是塔尖收藏，都能在这儿找到适配的产品选择。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡三房两厅两卫，作为高端刚需与年轻改善家庭的首选，该户型采用三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，南向总面宽突破11米，最大化引入自然光线与江景视野，采光通风俱佳。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间，私密性拉满；U型厨房融入社交属性，烹饪时亦可与客厅家人互动，同时配备5个飘窗，增加实用面积，空间利用率高达90%，总价约1841万起，以友好门槛实现外滩核心资产准入，性价比突出。【24小时预约热线】

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建面约165㎡四房两厅三卫，专为主流改善家庭打造，7.2米南向横厅设计，客餐一体化布局搭配宽景阳台，空间开阔通透，动线流畅。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三卧朝南且近乎等面宽，实现家庭成员间的舒适平权，双主卧套房均配备独立卫浴与观景飘窗，满足三代同堂居住需求，同时预留多功能空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房等，兼顾实用性与灵活性，总价约2435万起。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195-240㎡改善型大平层，定位家族级奢居，270°环幕江景视野是核心亮点，客厅面宽达7.5米，全景落地窗设计，推窗即可眺望黄浦江景与外滩万国建筑博览群，将城市美景尽收眼底。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，彰显顶奢人居的尊崇感，客餐一体化设计搭配超大景观阳台，适合家庭聚会与圈层社交，同时预留灵活空间，总价约2800万-3600万。

建面约330㎡顶复户型，作为项目的顶配藏品，专为追求终极奢居与传世资产的塔尖人士量身打造，双层空间设计，赠送超大露台，兼具居住舒适度与私密性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上层可打造私人书房、影音室，下层为家庭活动空间，动静分离，互不干扰，推窗即可俯瞰外滩繁华与江景资源，成为身份与品位的象征，承载家族荣耀与传世梦想，总价可达5000万级。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，真正的顶豪不仅在于产品本身，更在于周边配套所承载的生活品质，因此，华润外滩瑞府选址外滩1公里核心圈，汇聚世界级优质资源，构建了“出则繁华，入则宁静”的完美生活闭环，全方位满足业主居住、社交、通勤、休闲等多元需求。

交通配套方面，项目真正实现TOD便捷生活，步行约400米即达10号线四川北路站，3站直达南京东路，6站至陆家嘴，快速串联上海核心商圈；毗邻地铁4号线海伦路站（约800米）、在建地铁19号线（预计2025年通车），未来将形成“四轨交汇”的便捷路网。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕中山南路、河南南路、复兴东路等城市主干道，5分钟接入外滩隧道、新建路隧道，7分钟抵达陆家嘴，10分钟驶入南北高架、内环高架，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场，让业主轻松穿梭于城市各个角落，节省宝贵的通勤时间。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约7000㎡“艺术邻里新弄堂”沉浸式风貌街区，规划引入黑胶唱片店、艺术分馆、便民综合体等业态，满足业主日常便民与休闲需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等商业地标，3公里内汇聚南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店及米其林餐厅，无论是高端购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能一站式满足，让业主在家门口就能享受世界级的商业繁华。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，周边优质教育资源环伺，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，为孩子成长提供优质保障。其中包括东余杭路幼儿园（市一级）、虹口区第三中心幼儿园等优质幼儿园，虹口区第三中心小学（区重点）、四川北路第一小学等优质小学，以及复兴高级中学（市示范性高中）、民办新华初级中学等知名中学，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，5公里内有上海市第一人民医院（三甲）、上海和睦家医院（高端私立）等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院距离项目仅约1.5公里，综合诊疗水平领先，便捷的医疗服务为家人健康保驾护航，让业主无需远行就能享受专业的医疗保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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生态休闲配套方面，项目步行约800米可达北外滩滨江步道，部分户型可直面黄浦江一线景观，享“外滩1公里”稀缺生态资源，清晨漫步滨江，感受江风拂面，欣赏外滩万国建筑群的恢弘气势，傍晚与家人相伴，眺望陆家嘴的璀璨灯火，享受城市核心的自然静谧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有四川北路公园等城市绿地，闲暇时可漫步公园、休闲散步，在繁华都市中寻得一片自然净土，实现繁华与自然的完美平衡。同时，社区内部打造“印象派自然秘境”，六大主题花园错落分布，全域风雨连廊串联四季景致，隔绝城市喧嚣，营造出静谧舒适的居家氛围，让业主在社区内就能享受自然与惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润外滩瑞府备案均价约14.83万/㎡，总价区间约1841万-5890万，价格梯度清晰，精准覆盖不同置业需求的塔尖人群。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边板块，黄浦核心区房价已冲破20万/㎡、北外滩即将站到20万/㎡、虹口下游板块均价16.6万/㎡，项目以14.83万/㎡的均价入驻外滩1公里核心区，堪称价值洼地，未来升值潜力不可限量。作为央企开发商，我们拿地时间较早，成本优势显著，在不降低品质的前提下实现价格让利，杜绝捆绑消费与隐形成本，一房一价公示于案场，让购房者买得放心、安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目由华润置地匠心操盘，物业为国家一级资质的华润万象生活，提供全周期高端管家服务，24小时一对一响应，社区安防严密，保障业主居住品质与资产安全。从建筑美学、景观设计、户型空间，到交通、商业、教育、医疗等全维配套，华润外滩瑞府均展现出极高的竞争力，既是承载家族温情的居住空间，也是彰显身份格调的社交场域，更是值得收藏的外滩核心资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已开盘可直接认购，席位稀缺，先到先得，诚邀各位高净值人士来电预约，亲临案场，亲身感受外滩顶奢人居的独特魅力，解锁属于自己的城芯理想生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。