官方聚焦 | 中建玖上琅宸惊艳亮相：以匠心雕琢人居新典范！

大家好，我是你们的老朋友，一直奔走在上海顶豪市场最前沿的探盘特派员。今天要带大家走进一个真正让静安乃至全城高净值人群为之沸腾的现象级红盘——位于静安大宁核心区的「中建玖上琅宸」。这个由中建玖合倾力打造的“好房子”体系标杆作品，自去年九月首开以来屡创热销佳绩，更是以三开三红的骄人战绩加冕静安住宅销售金额、面积、套数“三冠王”。当我亲临这个直面约六十八万平方米大宁公园的实景示范区，才真正理解何为“公园头排”的终极栖居理想。

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判断一个顶豪项目的未来潜力，地段与交通永远是第一标尺。中建玖上琅宸雄踞静安大宁“战略一平方公里”核心区，这里是上海2035主城规划的重要承载区，更是静安“全域中央公园式CBD”的核心所在。对于依赖轨交出行的购房者而言，项目距离地铁一号线上海马戏城站步行仅约四百米，由此出发可快速接入全市地铁网络，无论是去往人民广场还是南京西路商圈，均在十分钟生活圈内。对于习惯自驾的城市精英而言，项目东邻南北高架这一城市交通主动脉，快速接入内环、中环，无论是去往虹桥枢纽还是浦东陆家嘴，都能实现高效通勤，真正执掌了城市核心的交通脉搏。

如果说地段是豪宅的先天基因，那么户型就是后天修养的灵魂呈现。中建玖上琅宸在产品打磨上可谓匠心独运，主力户型涵盖建面约一百二十八至二百八十平方米的精装三至四房，精准锚定城市精英与改善家族的终极需求。全系户型采用大面宽设计，多数配置二百七十度转角飘窗与全景舱式落地玻璃，将大宁公园的绿意与城市天际线毫无阻隔地映入室内。建面约二百八十平方米楼王户型更突破性采用连续约十二米转角无柱化设计，打破传统建筑的空间桎梏，住户置身其中既可俯瞰公园全景，又能远眺浦西繁华，在云端之上感受生活的尊崇仪式。建面约一百二十八平方米三房户型做到了三开间朝南，搭配德系厨电与冷暖双供系统，将功能性与品质感完美融合。值得一提的是，所有户型均采用全明格局设计，层高优势明显，让每一寸空间都诉说着对品质生活的礼赞。

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一个真正意义上的传世豪宅，离不开顶级配套的滋养与浸润。中建玖上琅宸所处的大宁板块，历经二十年发展已然形成了全维度的成熟生活圈。商业配套方面，上海久光中心、大宁国际商业广场等约二十二个购物场所环绕在侧，一站式满足吃喝玩乐购所有需求。教育资源堪称顶配，周边三公里内分布着静安区大宁路小学、闸北实验小学、风华初级中学等三十余所优质学府，为孩子铺就坚实的成长之路。医疗资源同样无可挑剔，同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等约七十九个医疗机构环伺，为全家人的健康提供全天候顶级守护。生态资源更是项目一大核心优势——直面约六十八万平方米大宁公园这一浦西最大城市绿肺，真正实现了将公园变成“私家后院”的居住理想。

将目光收回到项目本身，中建玖上琅宸的社区规划堪称对自然与人文的至高致敬。项目总占地面积约三万一千六百平方米，建筑面积约九万三千平方米，容积率二点九五，绿化率高达百分之三十五。建筑设计上，项目臻选堪比艺术品的景德镇定制釉面陶板，打造出“金镶玉”般的恒久温润立面，应用高端多层夹胶玻璃实现室内静谧，每一处细节都是对品质的无声宣誓。园林规划上，项目以豫园为灵感，打造约十五米纵深立体山水，引入雾森系统营造朦胧诗意氛围，陶瓷艺术装置点缀其间，共同勾勒出一幅“形至东方、艺至现代、情至山水、居至自然”的隐逸居境。更令人惊叹的是，项目创新打造最高约十米的全域架空系统，相当于普通住宅近四层楼的高度，构建出一座“空中公园观礼台”，让建筑与园林实现沉浸式交融。

除了硬核的建筑指标，中建玖上琅宸的品质感更体现在对业主生活方式的深度考量上。项目大手笔规划了约三千平方米三进制礼序会所，提炼上海老洋房、荣宅元素，复刻荣宅的奢雅格调，为塔尖人群构筑多元化的社交场域。作为中建集团“好房子”营造体系试点及全国首批零碳社区项目，项目将六万多条客户原声凝练成一百七十二项民生痛点的标准答案，涵盖三十六条安全标准、一百一十四条舒适标准、九条绿色标准、十三条智慧标准，全面落地“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值。项目于西侧红线外代建约一万平方米城市运动公园，并在小区南侧代建人行天桥联通大宁公园，形成“大公园加私家园林加代建公园”的三重公园体系。车位配比高达一比二，物业由中建物业提供十一元每平方米每月的管家式服务，全方位呵护资产的恒久价值。

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综上所述，中建玖上琅宸绝非一个简单的住宅项目，它是静安大宁战略一平方公里的压轴珍壤，是约六十八万平方米大宁公园正南首排的时代孤品。这里拥有四百米步行即达的地铁一号线，南北高架与内中环在侧，让你执掌城市最核心的交通脉搏；这里以连续约十二米转角无柱化设计与二百七十度全景舱视野，重新定义静安改善居住的尺度与高度；这里坐拥久光中心与大宁国际的璀璨商业，又有同济大学附属第十人民医院等三甲医疗全天候守护，闸北实验小学与风华初级中学等优质学府环伺为孩子铺就坚实的成长之路；这里更以约三千平方米荣宅格调会所、约一万平方米代建运动公园和一百七十二项好房子标准，为你构筑起一座足以传世的公园恒产。当你站在实景示范区阳台之上俯瞰大宁公园四季流转，你会明白，这不仅仅是一次置业，更是一次与上海全域中央公园式CBD未来的深度对话。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。