江西
近期，我局接到群众咨询反映：景德镇新德福商业运营管理有限公司（以下简称“该公司”）拟对景德镇珠山区人民广场原图书馆大厦1栋1层的房产以“大德福市集”招商进行对外分割销售。经初步核查，该房产原由景德镇市金銮房地产开发公司（2016年已被景德镇市市场监督管理局列入经营异常名录）开发建设。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，从事房地产中介服务应依法设立市场主体并取得相应营业执照；涉及国有土地使用权及地上建筑物分割转让的，应依法报经主管部门批准，并办理相关手续。为维护房地产市场秩序，保障购房群众合法权益，现就有关事项提示如下：
一、经初步核实，该公司未在住建部门依法取得房地产开发经营资质和从事房地产中介服务的经营资格，其开展房地产销售的行为涉嫌违反有关法律法规，存在被依法查处、责令停止经营活动并处以罚款的法律风险。
二、该公司拟对上述房产进行分割销售，经我局与自然资源部门对接，该处房产现登记于胡某某名下，且未按规定办理分割销售等相关审批手续。购房人可能面临无法办理产权登记、合同效力争议等问题，合法权益难以得到有效保障。
三、郑重提醒广大市民在购房时务必增强风险防范意识，认真核验销售主体是否具备合法有效的营业执照及相关经营资质。对新建商品房上市销售，所有购房资金（包括但不限于定金、首付款、按揭款等）必须进入房地产开发企业、银行机构和住建部门三方共同监管的账户。对存量房交易，应选择在住建部门备案公示的房地产经纪机构。
请广大市民仔细甄别、审慎决策、理性购房，避免因购买违规房产而遭受经济损失或法律风险。
特此提示。
景德镇市住房和城乡建设局
2026年3月18日
编辑丨冷叔
*本文信息来源瓷都住建侵删 *
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