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南京绿城华发·金陵月华
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金陵月华，拥有河西中部顶级地段+绿城高端产品系“月华系”+国企巨头华发的品牌力+绿城的服务力......

金陵月华今年6月底开盘，7月就自信的晒出了签约数据16.25亿，问鼎南京全市金额&面积top1，河西金额&面积&套数三冠王。在2个月内，连续4次开盘，推出205/240/270㎡三种面积户型，并且在同户型对比首开涨价2000+/㎡情况下，金陵月华认购金额30亿，网签金额超21亿元，登上2024年1-8月南京成交金额的TOP1。聚焦到高端改善市场，1-8月1300万以上全市新房成交295套，河西235套，金陵月华厚积薄发，成交131套，占全市44%、河西55%，以一己之力撑起南京高改市场的半边天地。

目前，金陵月华全境奢逸会所下沉庭院、320㎡江园隐奢样板也已一一呈现，金陵月华「生活服务体系」也正式发布，从场景营造到全维生活服务，金陵月华又一次的进阶与领衔。

华发股份和绿城中国这样的“王炸组合”。

绿城是业内公认的产品主义者，在中国豪宅市场深耕的29年来，经典作品不胜枚举。作为中国地产顶级营造大师，绿城凭借丰富的豪宅打造经验和客户需求积累，不断优化和迭代产品，在多个核心城市已出品独具特色且深受客户和市场认可的豪宅典范产品。

产品力也是华发股份贯穿行业周期的重要实力。作为长期主义的坚守者，华发股份一直将产品品质作为发展的“压舱石”。

今年4月，华发股份在业内首发“科技+好房子产品体系技术标准”，从“数字化、智慧化、绿色化、产业化”方面进行了迭代升级，持续提升人居体验，打造领先行业的十五大维度，简称“四化十五优”，为中国房地产行业高质量发展新模式提供珠海范本，实现产品力的又一次跃升。

南京金陵月华项目，前身为河西中G55地块，位于绿博园旁，紧邻绿博园滨江观光带，地理位置优越，北临月安街，南接兴隆大街，西侧紧邻扬子江大道。

由绿城与华发两大实力房企联合开发，并落地绿城的高端产品系——月华系，旨在为南京带来一场人居新变革。

金陵月华由goa大象、GTS蓝颂园林景观、CCD、HBA和梁志天，分别担纲建筑、景观、会所、样板间等空间设计。

金陵月华的设计理念围绕着“云锦天章，月华如练”展开，将云锦的经纬交织与现代建筑美学相融合，通过创新设计手法，打造出具有浓厚文化韵味和现代生活气息的豪宅社区。项目不仅注重外在的华丽与气派，更强调内在的人文关怀与生活品质，旨在为业主提供一处心灵栖息的家园。

“天上采样人间织。”云锦，是南京最重要文脉支点。南京云锦作为“东方瑰宝”、“顶级奢侈品”，已被世界列为最高级别的非物质文化遗产。

云锦编织过程讲究经纬交织，云锦有着稀缺的三色金制造技法，云锦最具代表性的品种是雀金裘，曹雪芹《红楼梦》中描述的“巧晴雯病补雀金裘”，便是云锦。

这一文化基因，最终演变为金陵月华的产品理念。云锦经纬交织的技法，被转化为产品语言，植入在建筑规划、立面形态、水景造型、地砖花纹等各处细节，这是金陵月华的精神图腾。

金陵月华的建筑设计以隐逸为主线，以云锦为底色，构建了外隐内奢的人文大宅基底。外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，再现“灿若云霞、寸锦寸金”的绚烂观感，就像把云锦绣在建筑上。

金陵月华对传统平面景观进行迭代，金陵月华打造约2.5万方的“心林物语”中央垂直景观，「心林物语」是绿城研发的景观“航空母舰”，有着超越常识的场景丰富度，目标旨在让人与自然、人与人连接起来，与景观互动、与家人互动、与圈层互动。

金陵月华心林物语呈现出空间立体、功能复合、五感交融3大创新点。以整体感、完整度实现真正意义上的内部城市公园级游玩休闲天地。与一路之隔的绿博园、滨江风光带呼应，实现内外两大公园，水韵园林，内外皆园的景观交织渗透，带给业主极佳的观赏体验。

目前，金陵月华已实景呈现约2000㎡下沉庭院及部分中轴实景。生活的一个切面，已真实兑现。

在这里可以感受南京首个全奢石花园、南京超大的下沉水院、南京罕见的高差立体中心花园、长度约20米的凌空步道、全能生息会所带来的审美冲击。

金陵月华的下沉式庭院，又名“华灯映水”，约2200m²规模，鳌占“南京第一大下沉水院”的荣誉。引秦淮水、云锦等地域符号融合美学，展现出对于地域文化的探索和致敬。

庭院整铺了全石材，紫点金麻的整石铺地、孔雀蓝的泰国进口石材满铺戏水池、圆形叠水空间铺陈蓝翡翠，其他水景还做了蓝金刚石材的整铺，阳光映射下非常耀眼！

下沉式庭院最低处与一层室内标高相比深近9米，融入多层台地设计，铺陈戏水池、音乐喷泉、台地跌水等空间；室内无界泳池与室外儿童戏水池，可独立、可融合，将会所与景观系统性链接。下沉式庭院上空横陈20多米无柱廊桥，将“心林物语”与九大宅间花园相链接。

羽毛枫会随着时间成长，龙爪的造型越发自然遒劲；漆树科植物，在南京即将到来的秋天会转变颜色，场景更加热闹多彩；老桂花树不仅区别于传统桂花树，造型更加古朴，秋天的异香也会更浓郁......落叶树搭配常绿树，随着栽种时间的延长，“20分钟公园理论”不用出发向外求，金陵月华的社区内生活就完全可以满足。

雕塑上，不仅有水院370块平雕+111块弧雕+4个整石雕刻的龙鳞墙，在下沉式水院，更有一座汉白玉石材的雕塑屹立在池水中央，浑身通透洁白，象征着南京江豚的母子之爱、自然之爱。

金陵月华打破了传统下沉式庭院的做法，利用地形的高差，通过以多层台地与下沉空间结合，营造出空间过渡更自然、景观层次更丰富的立体社区，给业主带来前所未有的视觉感受。

在材料的选用和工艺上，也处处体现着金陵月华的巧思与匠心。项目大量选用奢石材料，整个小区使用多达60多种天然石材，宛若一座“奢石博物馆”。

精心打造的安哥拉黑石材手工雕刻龙鳞云锦墙，由370块平雕、111块弧雕和4个蓝金刚整石雕刻的龙尾组成，于细节处彰显金陵月华的隐贵气质。

全风雨连廊、全架空层设计，将社区的建筑与公共空间在视线和动线上互相串联，形成阡陌交通的社区内部路网，实现了社区极好的连接性。

约2600㎡会所空间，内部设施完备，配置红酒雪茄吧、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等多功能空间。

金陵月华共14栋住宅，创新采用首层全架空的形式来打造。

约7000㎡架空层空间，层高可达约5.4米，共计分为功能式、穿水式、观景式三类，这里集结了各种功能：颐养空间、花园逸境、茶棋互润、森林奇遇、亲子乐园、芝兰雅聚……契合全龄段业主需求，那些日常又鲜活的生活场景都会发生在这里。

作为“建筑第一大堂”的车库部分，金陵月华躬耕深研，设计约7米净宽地下坡道入口，与小区大门同高，留出了足够的顶部空间，顶部中式折叠金属板华盖设计，呈现华贵归家礼仪。

同时，车道地面采用芝麻白、芝麻灰全石材通铺，是南京唯一地库车道全石材的项目，通过墙面石材错位交叠和引导性的线性灯光，令回家之路充满了仪式感。

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